РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Жаркове М.В.,

с участием помощника прокурора г. Щекино Беловой Т.В., представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО4, указав в обоснование заявленных требований, что они на праве общей долевой собственности являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом, ФИО1 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Сособственником истцов на данное жилое помещение является третье лицо ФИО6, которой принадлежит1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали ответчика ФИО4, по устной договоренности с последним на один год.

Членом семьи истцов ответчик не является, в квартиру никогда не вселялся, его вещей в квартире нет.

Регистрация ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственниками которой являются истцы и третье лицо ФИО6 носит формальный характер, поскольку фактическим его местом жительства является 

<

адрес>.

В связи с регистрацией ответчика ФИО4 в указанном жилом помещении истцы несут дополнительные расходы на его содержание, оплачивая коммунальные услуги, обусловленные регистрацией ответчика.

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снимается, неоднократные требования истцов о добровольном снятии с регистрационного учета игнорирует.

Просили признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Щекинскому району Тульской области.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 и ФИО2 поддержал, просил удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО3.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал, однако, показал, что в настоящее время у него отсутствует жилое помещение, где он мог бы проживать и зарегистрироваться по месту проживания.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО5 исковые требования признала в части того, что её доверитель ФИО4 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и принятии решения на усмотрение суда, поскольку в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Представитель третьего лица ОМВД России по Щекинскому району Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодеком.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из анализа всех вышеприведенных норм закона следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, у которого имеется собственник, гражданином, не являющимся родственником собственника, необходимо принятие решения собственника жилого помещения о вселении его в занимаемое жилое помещение в качестве члена своей семьи или на основании гражданско-правового договора, проживание в жилом помещении (то есть использование его по целевому назначению).

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация такого лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения или о приобретении им права постоянного пользования жилым помещением.

Таким образом, наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что истцы ФИО7 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При этом, ФИО1 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Сособственником истцов на данное жилое помещение является третье лицо ФИО6, которой принадлежит 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что объективно подтверждается материалами дела, в том числе копиями правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.

Согласно копии домовой (поквартирной) книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Эверест» по указанному адресу на регистрационном учете по настоящее время состоит ответчик ФИО4.

Из пояснений истцов и материалов дела судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 по просьбе ответчика ФИО4 зарегистрировали его в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по устной договоренности с последним на один год. Регистрация ответчика в квартире истцов и сособственника истцов на данное жилое помещение третьего лица ФИО6 носит формальный характер, поскольку в данное жилое помещение он никогда не вселялся, каких-либо его вещей по указанному адресу не имеется. Фактически ответчик проживает в 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и стороной ответчика не оспаривалось.

С учетом изложенного суд полагает, что ФИО4 фактически не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с этим суд считает требования истцов о признании ФИО4 не приобретшим право пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Требование истцов о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом помещении, в которое фактически не вселялся.

Суд считает, что состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении и фактически в нем не проживая, ФИО4 нарушает права и законные интересы собственников квартиры, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО4 подлежит снятию органами миграционной службы с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: