Дело № 2-542/2020

УИД № 24RS0054-01-2020-000384-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Френдака Р.В.

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Шипиловой Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> После регистрации права собственности истец завел домовую книгу, в которой ОВМ ОМВД России по Ужукрскому району был вписан ФИО2, как зарегистрированный по данному адресу. Указанное лицо было зарегистрировано дома для временного проживания 26.10.1998 прежним собственником. ФИО2 в данном доме длительное время не проживает, добровольно выписаться не желает, чем нарушает жилищные права истца. Истец вынужден производить за ФИО2 оплату коммунальных услуг. Ссылаясь на ст. 17, 31 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времен и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве просит допустить к участию в рассмотрении дела по его иску в качестве своего представителя ФИО3 и рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времен и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменных пояснениях на исковое заявление исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Шипилова Т.В. в судебном заседании полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, никаких вещей ответчика в квартире не находится, обязательств по оплате коммунальных платежей ФИО2 не несет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках и договорах.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.02.2020, что подтверждается выпиской из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 11.03.2020.

Как следует из выписки из домовой книги и информации отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району, в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете и проживает с 26.10.1998 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ФИО2 длительное время в жилом доме не проживает, его имущества и вещей в жилом доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, участия в содержании жилого дома не принимает. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, показаниями свидетелей. Доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в спорное жилое помещение, суду не представлено.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 в жилом доме, расположенном по 

<

адрес>, не проживает длительное время, его вещей в данном жилом помещении не имеется, вселиться в жилое помещение он не пытался, членом семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ он не является. Каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, суду не представлено. Факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, прекращено, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.В. Френдак

Мотивированное решение составлено 15 июля 2020 года.