Дело № 2-1850/2021

Поступило в суд 18.02.2021

№...

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Агариной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 407 кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Ивушка», с этого же времени в ее пользовании находится вышеуказанный земельный участок. Истец привела участок в надлежащее состояние и использует его по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года, несет расходы по содержанию спорного земельного участка, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Оформить права на спорный земельный участок истец не имеет возможности, поскольку он был предоставлен ранее фио 1 Согласно сведениям ЕГРН право собственности на участок зарегистрировано не было.

Истец, подготовив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, получив выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в порядке, установленном п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Истцом был получен отказ в предоставлении земельного участка в собственность, так как испрашиваемый земельный участок ранее был предоставлен иному лицу.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника или иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, спор в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствует. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, обеспечила явку представителя ФИО3, которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее направлял отзыв на исковое заявление, согласно которому спорный земельный участок имеет титульного правообладателя и не находится в муниципальной собственности, а потому Департамент им не распоряжается, какие-либо притязания на участок у Департамента отсутствуют.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует направление судебной корреспонденции, почтовый конверт возвращен в адрес суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Новосибирской области, СНТ «Ивушка» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Статья 8 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1); до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2); течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Добросовестность лица означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы быть его собственником. Давностный владелец может стать собственником, если его владение: добросовестно, открыто, непрерывно, не основано на титуле, длительно. Таким образом, приобретательная давность как основание приобретения права собственности представляет собой сложный юридический состав, влекущий правовые последствия только при одновременном наличии всех значимых обстоятельств.

Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем либо, кроме собственника соответствующей вещи.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 15 указанного выше Постановление Пленума № 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ фио 1 был предоставлен в постоянное пользование земельный участок №... в СНТ «Ивушка».

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., с местоположением: 

<

адрес>

По доводам искового заявления, фио 1 выбыл из членов СНТ, продав земельный участок ФИО1

Согласно выписке из протокола СНТ «Ивушка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены товарищества и за ней закреплен участок №... по 

<

адрес> (...

В справке СНТ «Ивушка» №... от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельного участка, находящегося в пользовании истца указано неверно, правильным местоположением считается: 

<

адрес>

Кадастровым инженером фио 2 было определено фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым №... с местоположением: 

<

адрес> и его площадь, которая составляет 407 кв.м. На схеме расположения земельного участка отражено, что испрашиваемый земельный участок находится в границах квартала №... (территория, предоставленная для размещения СНТ «Ивушка», не пересекает границы учтенных земельных участков, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН (...).

Из копии членской книжки, предоставленной истцом, следует, что задолженности по оплате членских взносов и других обязательных платежей перед СНТ «Ивушка» у нее не имеется.

Таким образом, судом установлено, что фио 1 с ДД.ММ.ГГГГ года, не осуществлял пользование земельным участком, не оплачивал членские и иные взносы, не осуществлял права собственника земельного участка на протяжении более 15 лет. Полномочия собственника земельного участка в указанный период осуществляла ФИО1

Из сведений, предоставленных специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску Управления по делам ЗАГС Новосибирской области, фио 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти фио 1 с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок в СНТ «Недра», ? долю в праве собственности на гаражный бокс, ? долю в праве собственности на квартиру, денежные средства.

Со стороны ФИО2 каких-либо притязаний в отношении земельного участка не заявлялось, доказательств обратного суду ответчиком по правилам ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Какие-либо доказательства того, что ФИО1 владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют. 

Доказательств, подтверждающих наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, также не имеется.

Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 2005 года является членом СНТ «Ивушка», испрашиваемый земельный участок находится в границах отведенного для ведения садоводства земельного участка, не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд; истец на законных основаниях владеет спорным участком более 15 лет, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по их уплате не имеет, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Исковые требования к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области подлежат оставлению без удовлетворения, в связи с отсутствием в действиях (бездействиях) указанным ответчиком нарушений прав истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 407 кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.08.2021.

Председательствующий- О.Г. Семенихина