Дело № 2-1950/2025

УИД 76RS0013-02-2025-000803-45

Мотивированное 

решение

 составлено 07.05.2025 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Ломановской Г.С, 

при секретаре Шагиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 18 апреля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рыбинского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, в котором просит установить факт владения за истицей ? долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 06.02.2025 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО7.

Свои требования мотивирует тем, что 01.11.1993 г. отцу истицы - ФИО2 на основании Постановления главы ФИО5 № был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: по адресу: 

<

адрес>.

Указанный земельный участок был составной частью (1/2) общего земельного участка, вторым сособственником земельного участка являлся ФИО8. 

28.02.1995 года земельному участку был присвоен кадастровый №, при этом границы земельного участка не были установлены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти наследником стала жена (мать истицы) ФИО9, которая оформила наследство у нотариуса. Истица полагает, что при оформлении наследства нотариусом была допущена ошибка в указании площади земельного участка 300 кв.м., вместо правильной площади 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО10, наследником которой является истица. При оформлении наследственных прав также была допущена ошибка в указании площади земельного участка.

В декабре 2022 года ответчик зарегистрировал свое право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который примыкает к земельному участку истца, на участке находится часть домовладения ответчика, участок является самостоятельным объектом недвижимости.

Весь земельный участок при домовладении истица обрабатывает, сажает на земельном участке культурные растения.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО6 уточнили требования, просили признать право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 600 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства, от Управления имущественных и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации РМР.

Ответчик ФИО3, извещавшийся о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал, возражений против иска в суд не направил. 

Временно исполняющий обязанности нотариуса ФИО11, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО13 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, направил письменный отзыв на иск, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом, как собственным, означает владение не по договору. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, а также и на имущество, принадлежащее кому-либо на праве собственности.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 23.11.1993 года после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наследниками являлись в равных долях: ФИО3 и ФИО2, 

28.02.1995 года ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании постановления главы Погорельской сельской администрации от 01.11.1993 года о приобретении в частную собственность земельного участка для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м. по адресу 

<

данные изъяты>. 28.02.1995 года земельному участку был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

После его смерти наследником стала жена (мать истицы) ФИО9, которая приняла наследство в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенных по указанному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9

После ее смерти наследником является истица – ФИО4, которая вступила в права наследования. Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.2021 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

По заказу истица кадастровым инженером ФИО7. 06.02.2025 года был изготовлен межевой план земельного участка.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что истица более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владеет всем земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, в том числе 1/2 долей участка, свидетельство на которое не было выдано, но ранее находилось в собственности правопредшественников наследодателя. 

Лица, которые могли бы претендовать на спорное имущество, судом не установлены. Каких-либо требований в ходе рассмотрения дела от иных лиц о правах на спорное недвижимое имущество заявлено не было, как и не заявлялось претензий к истцу в период давностного владения им спорным имуществом.

С учетом вышеизложенного, при отсутствии спора о праве собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, 

<

данные изъяты>, 1/2 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.