№ 2-2622/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03мая2024года городНовосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи ШационкаИ.И.,

при секретаре судебного заседания КалашниковойЯ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Колхидская-5» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Колхидская-5» обратилось в суд с иском к М.С.ЛБ., М.Е.ЛБ., Ж.Т.СБ., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2020 по сентябрь 2023 в размере 50661,68 руб., пени за просрочку исполнения обязательств за период с мая 2020 по сентябрь 2023 в размере 14352,99руб., расходы по оплате государственной пошлиныв размере 858,06руб. Произвести зачет взысканных сумм по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 50537,31 руб., пени за просрочку исполнения обязательств за период с мая 2020 по сентябрь 2022 в размере 6545,96, расходы по оплате государственной пошлины в размере 858,06 руб., всего 51 395,37 руб. С учетом зачтенных сумм взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2020 по октябрь 2023 в размере 124,37 руб., пени за просрочку исполнения обязательств за период с мая 2020 по октябрь 2023 в размере 7682,06 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец, в соответствии с Уставом, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Должники являются членами семьи квартиросъемщика 

<

адрес>, находящейся в этом доме. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме. Так же ежегодно на общем собрании утверждается смета расходов и доходов на будущий год.

В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с мая 2020 по сентябрь 2022 составляет 50 537,31 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 2-го судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с должников.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 6-го судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес> по делу № судебный приказ отменен.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Колхидская-5»не явился, извещен надлежаще, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчики М.С.ЛВ., М.Е.ЛВ., Ж.Т.СВ. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, судебная корреспонденция, направленная в их адрес посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения.

Ранее от Ж.Т.СБ. в суд поступил письменный отзыв, в котором она против удовлетворения исковых требований к ней возражает, так как с 2014 года ответчик проживает в 

<

адрес>, коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес> не пользуется.

Применительно к правилам пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17 апреля 2023 г. №382, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Колхидская-5» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2.1 Устава ТСЖ Товарищество собственников жилья «Колхидская-5» является некоммерческой организацией, созданной собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме (далее МКД), обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в МКД, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в МКД, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.

Ответчики М.Е.ЛВ., М.С.ЛВ. являются собственниками по 1/3 доли в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ж.Т.СВ. (отношение к квартиросъёмщику – мать).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖКРФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 №5-П «По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л.» (далее - Постановление №5-П) указал, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из приведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Указанный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «Онекоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Вопреки установленным нормам ответчики свои обязательства по внесению денежных средств за содержание общего имущества многоквартирного дома исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с мая 2020 по сентябрь 2023 в размере 50 661,68 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено взыскание пени за несвоевременную оплату услуг.

Пени за просрочку исполнения обязательств за период с мая 2020 по сентябрь 2023 составила 14 352,99 руб.

Расчет задолженности ответчиков, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчикам не оспорен. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 2-го судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с должников.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи 6-го судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес> по делу № по заявлению должника судебный приказ отменен.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства, подтверждающие наличие задолженности, ответчиками не опровергнуты, доказательств оплаты задолженности не представлено. 

Возражая против заявленных требований, ответчик Ж.Т.СВ. указывает, что с 2014 года она проживает в 

<

адрес>, коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес> не пользуется, в связи с чем с нее не могут быть взысканы платежи за указанные расходы. 

В подтверждение указанных обстоятельств ответчиком представлены: трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительные соглашения к трудовому договору от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, копия трудовой книжки. 

Суд соглашается с доводами ответчика в силу следующего. 

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «Онекоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса).

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения - 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, по которому произведено начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе за содержание жилья, ремонт, являются ответчики М.Е.ЛВ., М.С.ЛВ. и 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом, с ответчика Ж.Т.СБ. не подлежит взысканию плата за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, поскольку обязанность по несению расходов действующим законодательством на нее не возложена.

Следовательно, заявленные требования ТСЖ «Колхидская-5» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, а именно, задолженность за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за период с мая 2020 по сентябрь 2023 подлежит взысканию солидарно только с ответчиков М.Е.ЛГ. и М.С.ЛГ. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются понесенные судебные расходы. При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 858,06 руб., которая также подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Колхидская-5» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Колхидская-5» задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в за период с мая 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 50661,68 руб., пени за просрочку исполнения обязательств за период с мая 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 14352,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 858,06руб.

Произвести зачет взысканных сумм по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 50537,31 руб., пени за просрочку исполнения обязательств за период с мая 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 6545,96, расходов по оплате государственной пошлины в размере 858,06руб. 

С учетом произведённого зачета взысканных сумм взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Колхидская-5» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2020 года по октябрь 2023 года в размере 124,37руб., пени за просрочку исполнения обязательств за период с мая 2020 года по октябрь 2023 года в размере 7682,06руб., всего взыскать 7806,43руб. (семь тысяч восемьсот шесть рублей сорок три копейки).

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Колхидская-5» к ФИО3, о взыскании задолженности отказать в полом объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.И.Шационок

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31мая2024года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2622/2024 (54MS0039-01-2023-004484-03) Ленинского районного суда г.Новосибирска.

Секретарь судебного заседания

ФИО4