РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года город Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи - Поповой О.А., при секретаре - Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца - ФИО1 по доверенности, представителя ответчика - ФИО2 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1914/2019 по иску ФИО3 к ФИО4 об исключении сведений о координатах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать недействительными и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером №

Номер точки

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежит:

- 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК №.

- 1/3 доля в квартире состоящей из 3- комнат, общей площадью 57,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, 

<

адрес>. 

Оставшиеся 2/3 доли в равных долях по 1/3 доли принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №

- ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с тем, что согласно выписке ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которым подготовлен межевой план и соответствующее заключение. 

Во внесудебном порядке истец лишен возможности уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что земельный участок по документом является -приусадебным и формировался вблизи многоквартирного дома. Местоположение земельного участка истца, определено исходя из представленных документов. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что привязка к несуществующему и многоквартирному дому невозможна, нет документов. Схема расположения земельного участка истца составлена неверно, заборов нет, земельным участком не пользуются. Земельный участок ответчика образован в установленном законом порядке, проведены все необходимые работы. 

Представители третьего лица- Управления Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, администрации с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица- администрации муниципального района Ставропольский Самарской области судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил копию документов о формировании и предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, а также документы подтверждающие признание спорного многоквартирного дома аварийным. 

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежали:

- 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК №.

- 1/3 доля в квартире состоящей из 3- комнат, общей площадью 57,00 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Оставшиеся 2/3 доли в равных долях по 1/3 доли принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №

- ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Для установления границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которым подготовлен межевой план и соответствующее заключение. 

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001г. №136-ФЗ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

В силу п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением администрации муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключение межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и ФИО5, ФИО3, ФИО6 заключен договор передачи объекта недвижимого имущества из муниципальной собственности в собственность гражданина в обмен на принадлежащее ему жилое помещение в связи с переселением из ветхого жилищного фонда, согласно которому администрация изымает у ФИО5, ФИО3, ФИО6, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

В обмен изымаемого жилого помещения одновременно передает в общую долевую собственность ФИО5 (доля 1/3), в праве, ФИО3 (доля 1/3 доля) в праве и ФИО6 доля 1/3) в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: 

<

адрес>снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3, ФИО6, ФИО5 зарегистрировано общее долевая собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Постановлением администрации м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ФИО8 земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

Постановлением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 предоставлен земельный участок по адресу

<

адрес> для индивидуальной жилой застройки. 

На основании изложенного, в связи отсутствием согласия других собственников и бесспорных доказательств расположения земельного участка истца рядом с земельным участком ответчика, признании вышеуказанного многоквартирного дома ветхим, учитывая, что земельный участок предоставлен рядом с ним, а также предоставление истцу нового жилого помещения, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований истца. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО3 к ФИО4 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2019 года. 

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья 

УИД 63RS0027-01-2019-001936-63