Дело № 2-71/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года г. Белый.

Бельский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Тепляковой В.К.,

при секретаре Богачёвой В.П.,

с участием представителя истца ФИО3 - адвоката Соболевой И.Н., представившей удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 является знакомым её сына, искал работу в Бельском районе. Ответчик попросил её зарегистрировать в жилом доме, объяснив, что регистрация необходима для трудоустройства. 14 августа 2018 года ФИО4 зарегистрировался в жилом доме. Прожив в доме 3-4 месяца, ФИО4 забрал свои личные вещи и уехал, при этом пообещал, что снимется с регистрационного учета. Однако прошло более полгода, ФИО4 с регистрации не снялся, в жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, с ней на связь не выходит. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствие при реализации права на владение, пользование и распоряжение жилым домом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой.

Представитель истца адвокат Соболева И.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила также, что длительное время (с ноября 2018 года) в спорном жилом доме ответчик не проживает, вещей его в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой по месту регистрации.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом изложенного, требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд протокольным определением определил возможным рассмотреть дело, в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель УМВД России по Тверской области (Управление по вопросам миграции) в лице отдела по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым домом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания других лиц.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено на основании представленных документов, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.07.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2013 года.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3- по месту пребывания, и ФИО4 – по месту жительства.

Согласно справки администрации Егорьевского сельского поселения Бельского района Тверской области ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает. 

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что проживает по соседству с ФИО3. ФИО4 проживал в доме ФИО3 осенью 2018 года, в последний раз она видела ответчика в ноябре 2018 года. Она достоверно знает, что истица не чинила препятствий в проживании ФИО5 в её доме. Ответчик по собственному желанию уехал из деревни, при этом забрал свои вещи. С ноября 2018 года ФИО4 в Конново не приезжал, место его нахождения ей не известно. Со слов ФИО3 ей известно, что ФИО4 - знакомый сына истицы. По просьбе сына ФИО3 зарегистрировала ответчика в своем жилом доме.

Свидетель ФИО2 суду показал, что проживает в 

<

адрес>, хорошо знает ФИО3. Осенью 2018 года в доме ФИО3 проживал ФИО6. Примерно в ноябре ФИО4 уехал из деревни и больше не появлялся. Подробности отъезда ФИО5 ему не известны, но достоверно знает, что препятствий в проживании ответчику истец не чинила. 

Таким образом, в суде установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает длительное время, добровольно выехал в другое место жительства, вещей его в спорном жилом помещении нет, оплату коммунальных услуг не производит, его регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер. Каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что право пользования ответчика ФИО4 спорным жилым домом подлежит прекращению.

Положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закреплены принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление доказательств, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и факт нахождения его на регистрационном учете в этом жилом помещении нарушает права и интересы истца, создавая для него ограничения в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.

Представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца в полном объёме и обосновывают исковые требования. Доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны исковые требования, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.7 Закона Российской федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу приведенной нормы следует, что снятие с регистрационного учета носит административный характер, основанием для снятия с регистрационного учета является, в том числе и признание утратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

То есть снятие с регистрационного учета является вторичным требованием после требований о признании утратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Бельский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Теплякова В.К.