Дело №

УИД 39RS0002-01-2024-004577-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Барышниковой М.А.

при секретаре Ильиновой А.В.,

при помощнике судьи Щербаковой Д.И.,

с участием прокуроров Орловой А.Ю., Киселевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения.

ФИО2 выехала на постоянное место жительство в другое место. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг она не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры при наличии формальной регистрации ответчика в жилом помещении.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, для участия в деле направил своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. В ходе судебного разбирательства поясняла, что стороны не общаются более десяти лет, затем указала, что ответчик выехала из спорного жилого помещения после заключения с истцом договора дарения спорного жилого помещения. По обстоятельствам заключения договора дарения спорного жилого помещения, обстоятельства выезда ответчика из жилого помещения и взаимоотношениям сторон пояснения дать отказалась, ссылаясь на те обстоятельства, что указанная информация является личной.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Адвокат Иванова Т.В., привлеченная по назначению суда для защиты интересов ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что истцом не представлены доказательства отсутствия вещей ответчика в квартире, неоплаты ею жилищно-коммунальных услуг. Также истцом представлены недостоверные сведения относительно даты выезда ответчика из жилого помещения, что такой выезд носил добровольный характер. При этом имеется вероятность, что ответчик могла выехать из жилого помещения временно. Также просила учесть, что ответчик находится в пожилом возрасте, не имеет иного имущества. При том, что стороны являются кровными родственниками, в действиях истца усматривается недобросовестное поведение с нарушением общепринятых морально-этических норм, поскольку истец, являясь сыном ответчика, не проявляет интереса относительно местонахождения своей престарелой матери, не предпринимает мер по ее розыску.

Прокурор Киселева Е.Н. в судебном заседании дала заключение о том, что заявленные истцом требования являются преждевременными и не подлежат удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 08 сентября 2020 года за ФИО5 на основании договора дарения квартиры от 29 августа 2020 года, заключенному между сторонами.

В соответствии с копией лицевого счета собственника жилья № на 

<

адрес>, в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: с 18 ноября 2019 года ФИО3, с 17 мая 2023 года ФИО8

Факт регистрации ответчика в спорной квартире подтверждается также ответом отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказать наличие прав пользования спорным жилым помещением должен в силу положений ст. 56 ГПК РФ ответчик.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, однако, с регистрации в спорном жилом помещении не снялась.

При этом сторона истца уклонилась от пояснений относительно обстоятельств заключения договора дарения спорной квартиры, имевшего место быть между сторонами настоящего спора, относительно обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, а также относительно наличия либо отсутствия семейных отношений между сторонами.

По обстоятельствам даты выезда из жилого помещения стороной истца даны противоречивые пояснения.

Также суд полагает необходимым отметить, что настоящее исковое заявление было подано в суд 29 мая 2024 года.

Однако, из письменных объяснений лиц, проживающих в 

<

адрес>, отобранных 11 декабря 2024 года УУП ОМВД России по Московскому району г. Калининграда, следует, что около 3-4 месяцев назад в спорном жилом помещении проживала пожилая женщина, которую звали ФИО6 Александровна.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что в случае очевидного отклонения действий участников гражданского оборота от добросовестного поведения, суд обязан дать надлежащую правовую оценку таким действиям и при необходимости вынести этот вопрос на обсуждение сторон.

Принимая во внимание, вышеизложенное, учитывая, что ответчик ФИО2 относится к социально незащищенной категории граждан в силу ее возраста 86 лет, в то время как в поведении стороны истца усматривается недобросовестное поведение, выразившееся в уклонении от установления судом обстоятельств дела, имеющих значение для разрешения спора, оценивая по имеющимся в материалах дела документам последовательность действий ответчика – приобретение спорного жилого помещения 03 октября 2019 года, факт регистрации в жилом помещении 18 ноября 2019 года, дарение спорной квартиры 29 августа 2020 года, суд подвергает сомнению изложенные стороной истца обстоятельства относительно выезда ответчика из жилого помещения в отсутствие каких-либо доказательств, ввиду чего полагает их недостоверными.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2024 года.

Судья М.А. Барышникова