Дело № 2-444/2023 

УИД № 43RS0010-01-2023-000206-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 г. г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Камашева В.А.,при секретаре Шайхутдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УК ООО «Жилье» о разделе лицевых счетов, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, УК ООО «Жилье» о разделе лицевых счетов, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указал, что *дата* он получил в наследство квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО2 Ответчик, коммунальные услуги не оплачивает, бремя по содержанию квартиры не несет. Считает, что действия ответчика нарушают его права. Соглашение относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг между ним и ФИО2 в размере 50 % от общей суммы оплаты; обязать УК ООО «Жилье» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в указанном жилом помещении; взыскать с ФИО2 50 % оплаченной им (ФИО1) задолженности по коммунальным платежам УК ООО «жилье» в размере 21 079 рублей 03 копейки. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя своевременно, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Конверт с судебной повесткой для явки в судебное заседание на *дата*, направленный ответчику по месту его регистрации, вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения» без вручения. Сведений об иных адресах для извещения ответчика у суда не имеется

Представитель ответчика директор УК ООО «Жилье» ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия их представителя. В отзыве относительно заявленных требований указала, что поскольку истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, каждый из указанных собственников обязан нести самостоятельную ответственность по обязательствам, производя управляющей организации уплату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей 1/2 доле в общем праве на квартиру. Согласно, выписки из лицевого счета **** открытому на имя ФИО4, за указанный в иске временной период: ноябрь 2020 г. по январь 2023 г., сумма начисленных и оплаченных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляла 42 790 рублей 88 копеек, которую оплатил истец *дата* По состоянию на *дата* задолженность по лицевому счету составляет 1 289 рублей 94 копейки. Считает, что выдача каждому собственнику отдельного платежного документа отвечает интересам каждого из них, и требования истца о взыскании денежных средств в порядке регресса основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

При указанных обстоятельствах суд признаёт ответчика ФИО2 надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, при этом исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности продолжения судебного разбирательства в отсутствие ответчика, реализовавшего таким образом свое право на участие в судебном заседании.

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *дата* является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону собственниками по 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение являются ФИО2

Из квитанции **** от *дата* следует, что истец произвел оплату задолженности за коммунальные услуги в размере 42 158 рублей 06 копеек.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК РФ порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику (по 1/2 за каждым). Кроме того, все собственники несут обязанность по оплате жилого помещения, исходя из приходящихся на них долей. В данном случае порядок оплаты за жилое помещение должен определяться в размере доли, принадлежащей каждому собственнику.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, принимая во внимание, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по 1/2 доле каждому собственнику.

Разделить лицевые счета на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> пропорционально вышеуказанным долям собственников квартиры.

Взыскать в порядке регресса с ФИО2, *дата* года рождения, ИНН 

<

***>, в пользу ФИО1 50 % от суммы погашенной задолженности за коммунальные услуги в размере 21 079 рублей 03 копейки.

Решение является основанием для выдачи УК ООО «Жилье» собственникам ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, соразмерно с установленным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено *дата*.

Судья В.А. Камашев