Дело № 2-3048/2024 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., 

с участием прокурора ФИО12, 

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, представляющих интересы несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец с учетом уточненного иска, обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, представляющих интересы несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав в обоснование иска о том, что он является собственниками жилого помещения — квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В данной квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ее супруг ФИО7, мать супруга ФИО8, сестра супруга ФИО7, сын ФИО7, сын ФИО9

Кроме истца и вышеперечисленных лиц в данной квартире также зарегистрированы, на основании Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ее несовершеннолетний сын ФИО4

Заключенный между истцом и ответчиком Договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ соответствует и не противоречит нормам ЖК РФ. Именно на основании указанного Договора у ответчиков возникло право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Ответчики вселились в квартиру истца на основании вышеуказанного Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п.4.4. Договора безвозмездного пользования, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик вручила истцу сообщение о расторжении Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отъездом домой к родителям. На основании полученного сообщения истец подготовила соглашение о расторжении Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ в котором содержалось условие о снятии ответчицы и ее сына с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания соглашения.

Истец попросила ответчика до отъезда снять себя и сына с регистрационного учета, ответчик пообещала выполнить предъявленные к ней требования, однако уехала, так и не снявшись с учета.

Таким образом, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживают, выехали добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, личных вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи истца ответчики не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, Договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением расторгнут, в связи с чем истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, возникшим у них на основании Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ

С момента выезда ответчик перестала поддерживать с истцом отношения, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно снять себя и своего сына с регистрационного учета. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. 

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 расторгли Договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ выехали из жилого помещения, в связи с чем, истец полагает, что они утратили право пользования жилым помещением, а следовательно подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений, просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца, по доверенности ФИО11 явилась, с учетом уточненного иска поддерживает исковые требования.

Ответчики не явились, судом извещены надлежащим образом, письменный отзыв приобщен к материалам дела.

Третьи лица МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

Участвующий в деле прокурор ФИО12 дала по делу своё заключение, в котором считала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

С учетом мнения прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что исте ФИО2 является собственниками жилого помещения — квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В данной квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ее супруг ФИО7, мать супруга ФИО8, сестра супруга ФИО7, сын ФИО7, сын ФИО9 Кроме истца и вышеперечисленных лиц в данной квартире также зарегистрированы, на основании Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 и ее несовершеннолетний сын ФИО4

Ответчики были вселены в квартиру истца на основании вышеуказанного Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.4.4. Договора безвозмездного пользования, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного на неопределенный срок, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик вручила истцу сообщение о расторжении Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ в связи с отъездом домой к родителям. 

На основании полученного сообщения истец подготовила соглашение о расторжении Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ в котором содержалось условие о снятии ответчицы и ее сына с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента подписания соглашения.

Таким образом, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживают, выехали добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, личных вещей ответчиков в квартире нет, членами семьи истца ответчики не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, Договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением расторгнут, в связи с чем суд полагает обоснованным требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, возникшим на основании Договора безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не было представлено суду каких либо возражений относительно заявленных требований.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие права у ответчика сохранять за собой право пользования спорной квартирой и состоять на регистрационном учете.

Доводы истца и доказательства, исследованные судом, фактически ответчиком не оспорены. 

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.Б. Гришакова

Решение в мотивированной форме изготовлено 29.05.2024г.

Судья Н.Б. Гришакова