Дело № 2-3583/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, МИФНС № 13 по Ростовской области в г. Новочеркасске о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 1/2 доля жилого дома Литер «А» по адресу: 

<

адрес>, принадлежит её 

<

данные изъяты> МКХ Вторая половина этого же домовладения принадлежит ВТС 

<

дата>. МКХ умер. После его смерти ФИО1 в установленный законом порядке обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности по закону, однако ей было отказано, поскольку в жилом доме Литер «А» произведена реконструкция без соответствующих разрешение, в связи с чем, оно не может оформить свои наследственные права и в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности. 

Просила суд сохранить самовольно выполненную реконструкцию жилого дома Литер «А», общей площадью 107,4кв.м, в том числе жилой 52,8кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти МКХ, умершего 

<

дата>. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома Литер «А», площадью 107,4кв.м, в том числе жилой 52,8кв.м. по адресу: 

<

адрес>, исключив МКХ, умершего 

<

дата>., КУМИ Администрации г. Новочеркасска из числа собственников. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).

Статьей 218 п. 1 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственниками жилого дома Литер «А» и земельного участка площадью 1291кв.м. по адресу: 

<

адрес> являются МКХ и ВТС по 1/2 доли каждый, что следует из договора дарения (л.д. 21) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 24).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по реконструкции и перепланировки жилого дома, а именно: жилой дом Литер «А» разделен на две квартиры № и №. Жильцами квартиры № выполнен пристрой Литер «А3» к жилому дому Литер «А», также произведен демонтаж Литер «А1» и Литер «а3», произведен демонтаж печи в жилой комнате площадью 6,7кв.м и частично перенесена смежная с жилой комнатой площадью 11,7кв.м, выполнен перенос газового котла из помещения демонтированной кухни площадью 12,0кв.м в строение Литер «Б» на участке квартиры №, на месте существующих окон жилых с площадью 6,7кв.м. и 11,7кв.м. устроены дверные проемы, в образованном пристрое Литер «А» размещены коридор площадью 7,6кв.м, туалет площадью 1,0кв.м. и жилая комната площадью 16,5кв.м. Помещение коридора площадью 7,6кв.м служит входной группой в жилой дом Литер «А», а также в нем оборудован люк входа в подвал (л.д.11-14).

В результате выполненных работ по переустройству и реконструкции жилого дома Литер «А» общая площадью стала составлять 107,4 кв.м., в том числе жилой 52,8кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 обращалась во внесудебном порядке по вопросу узаконения самовольной реконструкции в МКУ «ДСиГР» и ей было рекомендовано обратиться в суд в порядке ст.222 ГК РФ (л.д. 27).

Согласно ст. 1 ч. 14 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Представленные истицей документы подтверждают изменения внешних параметров жилого дома, площади, объёма, возникшие в связи с пристройкой дополнительных помещений к Литер. «А».

Согласно техническому заключению МУП «Архитектурно-планировочное бюро» № выполненная самовольная реконструкция соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные» не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих, условия проживания жильцов значительно улучшилось. На основании изложенного самовольно выполненную реконструкцию, произведенную в жилом доме Литер «А» по 

<

адрес> возможным сохранить и считать жилой дом Литер «А», общей площадью 107,4квм., жилой 52,8кв.м. (л.д. 15-20).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная реконструкция и перепланировка жилого дома Литер «А» не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, в связи с чем, жилой дом может быть сохранен в реконструированном состоянии. 

Как указывалось выше 1/2 доли жилого дома Литер «А» по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности МКХ на основании договора дарения от 

<

дата>. (л.д.21).

<

дата>. МКХ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.23). После его смерти открылось наследство в виде 1\2 доли указанных жилого дома Литер «А» и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Наследником по закону после его смерти является его 

<

данные изъяты> ФИО3, которая в установленный законом порядке обратился к нотариусу г. Новочеркасска, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в устном порядке ей было отказано, в связи с имеющей реконструкцией и перепланировкой жилого дома. 

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

На основании п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству. 

Наследником первой очереди и по закону после смерти МКХ является его 

<

данные изъяты> ФИО1, которые фактически приняла наследство в виде вышеназванного жилого дома. В настоящее время несет бремя содержания домовладением, оплачивает текущие коммунальные платежи, непосредственно проживает в нем.

В виду изложенного суд считает, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты> в силу ст. 1152 ГК РФ. 

Так, судом установлено, что истица, после смерти 

<

данные изъяты> фактически приняла наследство, в виде принадлежащего ему имущества, так как постоянно проживает в домовладение, оплачивает все необходимые платежи, является наследником по закону умершего МКХ и совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, МИФНС № 13 по Ростовской области в г. Новочеркасске о сохранении в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Сохранить жилой дом Литер «А», общей площадью 107,4кв.м, в том числе жилой - 52,8кв.м, по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном и переоборудованном состоянии. 

Установить факт принятия ФИО1, наследства после смерти МКХ, умершего 

<

дата>. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого дома Литер. «А», площадью 107,4кв.м, в том числе жилой 52,8кв.м. по адресу: 

<

адрес>, исключив МКХ, умершего 

<

дата>., Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска из числа собственников. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2017года.

Судья Н.М. Калашникова