Дело № 2-3213/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.Н.

при секретаре Сухановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Товарных ВН, ФИО6, ФИО7, Товарных НИ, ФИО8, ФИО9 о признании размещения приставного дымовентиляционного канала на фасаде многоквартирного дома согласованным,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице начальника управления учета и найма жилья ФИО10 обратилась в суд к ответчикам с вышеназванным иском, в обоснование которого указано, что многоквартирный 

<

 адрес > в г. Калининграде состоит из 8 квартир: квартиры №№ № находятся в собственности граждан, квартиры №№ и № являются объектами муниципального жилищного фонда городского округа «Город Калининград».

В целях выполнения обязательств наймодателя по проведению капитального ремонта муниципальных жилых помещений, на основании распоряжения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград (далее – КМИиЗР) от 30.09.2016 г. №6010/р-КМИ муниципальная квартира №№ 

<

 адрес > была включена в адресный перечень объектов муниципального жилищного фонда городского округа «Город Калининград» в целях обеспечения их соответствия требованиям энергоэффективности, безопасности и санитарным нормам на 2016 год (для разработки проектной документации на замену газоиспользующего оборудования с возможностью перемонтажа внутреннего газопровода, ремонт системы отопления, устройство горячего водоснабжения.)

В 2016 году по заказу МКУ ГО «Город Калининград» «Капитальный Ремонт Многоквартирных Домов», ООО «Гефест» разработало проект 031-2016 по замене газоиспользующего оборудования, по рабочей документации которого отвод продуктов сгорания от котла и забор приточного воздуха, необходимого для горения газового топлива в котле, предусматривается через коаксиальную трубу диаметром 60/100 мм, выведенную через наружную стену, непосредственно на улицу, с подъёмом. Забор воздуха на горение газа осуществляется через наружную стену, непосредственно с улицы.

В целях реализации вышеуказанного проекта на основании распоряжения КМИиЗР от 23.12.2016 № 7833/р-КМИ муниципальная квартира 

<

 адрес > включена в адресный перечень объектов на 2017 год.

Для получения согласия собственников многоквартирного дома № 

<

 адрес > на использование общего имущества многоквартирного дома при капитальном ремонте муниципального жилого помещения 14.02.2017 было проведено общее собрание собственников указанного многоквартирного дома, на котором по результатам голосования большинством голосов собственников помещений было принято решение об отказе в согласовании проведения капитального ремонта системы отопления в муниципальной 

<

 адрес > с размещением приставных дымовентиляционных каналов на фасаде дома.

Не согласившись с такой позицией собственников, как препятствующей исполнению возложенных законодательными актами на КМИиЗР задач по обеспечению жилищных прав и интересов нанимателей муниципальных жилых помещений, в том числе, права на безопасное проживание, администрация ГО «Город Калининград», как собственник муниципального жилищного фонда, ссылаясь на положения ст.ст. 2 и 65 ЖК РФ, ст.ст. 1 и 10 ГК РФ, просит суд признать согласованным собственниками помещений в многоквартирном 

<

 адрес > в г. Калининграде размещение приставного дымовентиляционного канала на фасаде дома.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 требования иска поддержал по вышеизложенным основаниям и представленным доказательствам. Сослался на установление в ходе дополнительного обследования специалистами спорного объекта возможности иной организации отопления в квартире №№ без использования общего имущества дома, однако, от иска не отказался в связи с отсутствием на это полномочий.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО5, ФИО13, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в суд не явились, извещены надлежаще.

Ответчики ФИО1 и ФИО14, принявшие на себя и исполнившие обязанности в порядке ст. 115 ГПК РФ об уведомлении всех ответчиков о сути спора и времени его рассмотрения, представляющие по доверенностям интересы ответчиков ФИО13, ФИО12, ФИО2, возражали против требований иска и просили отказать администрации в заявленном иске, сославшись на Акт ООО «ВК-Запад» от 13.08.2017 года, подтвердивший их доводы о возможности иного размещения газового оборудования при ремонте муниципальной квартиры с использованием существующих дымовых и вентиляционных каналов, без выноса дымовентиляционного канала на фасад дома.. 

Выслушав пояснения сторон, специалиста ООО «ВК-Запад» ФИО15, исследовав материалы дела и оценив в совокупности по правилам ст.ст.12,56 и 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в связи со следующим. 

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

Часть 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ содержит норму, согласно которой наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также Решения окружного Совета депутатов города Калининграда от 16 июля 2008 года № 210 «О юридических лицах администрации городского округа «Город Калининград» на администрацию городского округа «Город Калининград» в лице комитета муниципального имущества земельных ресурсов (далее - КМИиЗР), как собственника муниципального жилищного фонда, возложена задача по обеспечению жилищных прав и интересов нанимателей муниципальных жилых помещений, в том числе права, на безопасное проживание.

Судом установлено, что многоквартирный дом №

<

 адрес > по 

<

 адрес > состоит из 8 квартир: квартиры №№ (ФИО1 и ФИО2), № (ФИО3), № ( ФИО12, ФИО5), № ( ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО13 ), № (ФИО16), № (ФИО9) находятся в собственности граждан, квартиры №№ и № являются объектами муниципального жилищного фонда городского округа «Город Калининград».В целях выполнения обязательств наймодателя по проведению капитального ремонта муниципальных жилых помещений в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов на основании распоряжения КМИиЗР от 30.09.2016 г. №6010/р-КМИ муниципальная квартира №№ дома №№ по ул. 

<

 адрес > была включена в адресный перечень объектов муниципального жилищного фонда городского округа «Город Калининград» в целях обеспечения их соответствия требованиям энергоэффективности, безопасности и санитарным нормам на 2016 год (для разработки проектной документации на замену газоиспользующего оборудования с возможностью перемонтажа внутреннего газопровода, ремонт системы отопления, устройство горячего водоснабжения.)

В 2016 году по заказу муниципального казённого учреждения городского округа «Город Калининград» «Капитальный Ремонт Многоквартирных Домов» обществом с ограниченной ответственностью «Гефест» разработана рабочая документация 031-2016 по замене газоиспользующего оборудования с возможностью перемонтажа внутреннего газопровода, ремонт системы отопления, устройство горячего водоснабжения в муниципальной квартире 

<

 адрес > в 2016 году.

В соответствии с данной рабочей документацией отвод продуктов сгорания от котла и забор приточного воздуха, необходимого для горения газового топлива в котле, предусматривается через коаксиальную трубу диаметром 60/100 мм, выведенную через наружную стену, непосредственно на улицу, с подъёмом. Забор воздуха на горение газа осуществляется через наружную стену, непосредственно с улицы.

В целях реализации вышеуказанного проекта на замену газоиспользующего оборудования и выполнения необходимых сопутствующих работ капитального характера КМИиЗР администрации городского округа «Город Калининград» на основании распоряжения КМИиЗР от 23.12.2016 № 7833/р-КМИ муниципальная 

<

 адрес > включена в адресный перечень объектов муниципального жилищного фонда городского округа «Город Калининград» в целях обеспечения их соответствия требованиям энергоэффективности, безопасности и санитарным нормам на 2017 год.

Согласно заключению специалистов, подключение газоиспользующего оборудования в муниципальной 

<

 адрес > возможно только с выводом газохода через наружную стену и обустройством приставного канала, размещённого на фасаде многоквартирного дома.

В силу положений ст. 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания по названному вопросу принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. 

Как свидетельствуют материалы дела, с целью получения согласия собственников многоквартирного 

<

 адрес > на использование общего имущества многоквартирного дома при капитальном ремонте муниципального жилого помещения 14.02.2017 было проведено общее собрание собственников указанного многоквартирного дома.

На повестку собрания были вынесены следующие вопросы: 1) выборы председателя и секретаря собрания; 2) о капитальном ремонте системы отопления в муниципальной 

<

 адрес > многоквартирного 

<

 адрес > с размещением приставных дымовентиляционных каналов на фасаде дома; 3) определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

 адрес > 

В результате голосования, в котором принимали участие 56,32 % от общего числа голосов собственников, большинством голосов собственников помещений от принявших участие в голосовании по второму вопросу было принято решение об отказе в согласовании проведения капитального ремонта системы отопления в муниципальной 

<

 адрес > 

<

 адрес > с размещением приставных дымовентиляционных каналов фасаде дома ( 59,4 % от 56,32 % или 33,44 % против 40,6 % от 56,32 % или 22,88 %).

Не согласившись с такой позицией собственников, администрация городского округа «Город Калининград» в лице комитета муниципального имущества земельных ресурсов (далее - КМИиЗР), как собственник муниципального жилищного фонда, обратилась с настоящим иском в суд.

Разрешая требования иска и отказывая в их удовлетворении, суд основывается на Акте №1824 от 13.08.2017 года «О техническом состоянии дымовых и вентиляционных систем», составленном специалистами ООО «ВК-Запад» на основании поручения суда, с целью проверки доводов возражений ответчиков.

Согласно названному Акту и пояснениям в суде специалиста ООО «ВК-Запад» ФИО15, проводившего названный осмотр, в квартире №№ выявлены пригодные обособленные каналы, позволяющие разместить газоиспользующее оборудование в названной квартире без выноса дымовентиляционного канала на фасад дома, как было предусмотрено в проекте ООО «Гефест» 031-2016. В настоящее время проект отправлен на доработку.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и. законных интересов.

Исходя из изложенного, правовых оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется, так как требования потеряли свою актуальность и фактически не имеют надлежащего обоснования. 

При таких обстоятельствах, иск следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО5, Товарных ВН, ФИО6, ФИО7, Товарных НИ, ФИО8, ФИО9 о признании согласованным собственниками помещений в многоквартирном доме №№ по 

<

 адрес > размещение приставного дымовентиляционного канала на фасаде дома, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2017 года. 

Судья: подпись