РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой И.А.

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Самара Толмач Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного помещения, с участием третьего лица -Прокуратуры Октябрьского района г. Самары,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самары обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от дата №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции). Департаменту управления имуществом г.о. Самары рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Указанный дом был включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до дата года», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от дата №.... Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4. 

Определением суда от дата прекращено производство по делу в отношении ответчика ФИО1 в связи с ее смертью.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самары – ФИО5 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики -ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суду не сообщили. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано предоставить до конца дата года гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, а также собственникам жилых помещений другие благоустроенные жилые помещения на период реконструкции (л.д. 6).

Из материалов дела усматривается, что адрес включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до дата года», утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от дата №....

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 на условиях социального найма занимают квартиру, жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес. 

В целях реализации программы Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам предложено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Согласно представленной в дело выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата. правообладателем предлагаемой ответчикам квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес, является муниципальное образование городского округа Самара. 

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда определен ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст. 86 ЖК РФ, согласно которой, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Частью 2 ст. 88 ЖК РФ установлено, что взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

В соответствии с ч. 3 ст. 88 ЖК РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Согласно ч. 4 ст. 88 ЖК РФ после проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что решение уполномоченного органа о сносе жилого дома по адресу: адрес не принималось, соответственно, истец не вправе требовать выселения из него ответчиков в порядке, предусмотренном ст. 86 ЖК РФ.

Требований о выселении ответчиков из жилого помещения по основаниям, указанным в ч.2 ст.88 ЖК РФ, истцом не заявляется. При этом, выселение граждан в другое благоустроенное жилое помещение допустимо с расторжением с ними договора социального найма занимаемого жилого помещения. Однако доказательств расторжения такого договора с ответчиками истцом в дело не представлено.

Не имеется в деле доказательств и того, что жилое помещение, занимаемое ответчиками по договору социального найма, после проведения работ по его ремонту и реконструкции не будет сохранено либо его общая площадь изменится, что свидетельствует об отсутствии оснований, предусмотренных ч. 3 ст. 88 ЖК РФ для расторжения договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения и предоставления ответчикам другого жилого помещения.

Волеизъявления ответчиков на расторжение договора социального найма и предоставление в пользование другого жилого помещения с заключением договора социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не установлено. 

С учетом вышеизложенного, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара суд считает не подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного помещения оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина 

Копия верна.

Судья Секретарь