Дело № 2-2154/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Исрапиловой Э.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков администрации Волгограда и администрации Краснооктябрьского района Волгограда – ФИО2, 

02 августа 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда об отмене и признании недействительной записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объект недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда об отмене и признании недействительной записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объект недвижимости. 

В обоснование заявленных требований указал, что между ним и ФИО3 был заключен договор уступки прав (цессии) согласно которому он уступил ФИО3 право требования с застройщика объекта долевого строительства: 

<

адрес>. 07 февраля 2013 года застройщик передал ФИО3 объект долевого строительства. 05 октября 2013 года ФИО3 выдала на имя ФИО1 доверенность на осуществление регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 05 марта 2014 года ФИО1 зарегистрировал объект долевого строительства за ФИО3. В настоящее время указанный объект недвижимости не может быть включен в состав наследства, поскольку право собственности на него было зарегистрировано после смерти наследодателя. 

Просит суд отменить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь: общая 50,1 кв.м., этаж 4, адрес (местоположение): 

<

адрес>. Признать недействительной запись о регистрации № от 05 марта 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь: общая 50,1 кв.м., этаж 4, адрес (местоположение): 

<

адрес>, на имя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчиков администрации Волгограда и администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил объяснения по иску в которых просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен вести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10). Согласно указанному свидетельству о рождении, матерью ФИО1 является ФИО3.

20 февраля 2012 года между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор уступки права требования (цессии), согласно которому цедент уступает цессионарию однокомнатную квартиру номер 233, расположенную в Жилом комплексе в квартале 620 (4-й пусковой комплекс) в Краснооктябрьском районе города Волгограда (почтовый адрес: 

<

адрес>, площадью (по рабочему проекту) 54,41 кв.м., в том числе с площадью лоджии 4,30 кв.м. с коэффициентом 0,5, передается цессионарию по окончанию строительства (л.д.11-13).

05 октября 2013 года ФИО3 выдала на имя ФИО1 доверенность на осуществление регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект долевого строительства (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).

Согласно ответа нотариуса ФИО4 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти матери ФИО3 обратился сын ФИО1, которому выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.50-53). 

05 марта 2014 года ФИО1 зарегистрировал право собственности на объект долевого строительства за ФИО3 (л.д.16, 17-18).

Согласно материалам регистрационного дела на квартиру 

<

адрес>, с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в интересах ФИО3 обратился на основании доверенности ФИО1, заявление датировано 18 февраля 2014 года (л.д.36-37), следовательно на дату обращения доверитель ФИО3 умерла. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу пункта 17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 219 от 18 февраля 1998 года, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Пунктами 62 - 65 Правил предусматривается процедура погашения регистрационных записей, в том числе и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода.

Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 об отмене государственной регистрации права собственности на квартиру подлежат удовлетворению. 

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области сведений о государственной регистрации права собственности ФИО3 в отношении указанного объекта недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда об отмене и признании недействительной записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на объект недвижимости – удовлетворить. 

Признать недействительной (отменить) запись от 05 марта 2014 года за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на квартиру, назначение: 

<

адрес>, составленную на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области сведений о регистрации права собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 50,1 кв.м., этаж 4, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 02 августа 2017 года. Мотивированный текст решения изготовлен 07 августа 2017 года.

Судья: Л.П. Самофалова