Дело № 2-196/2019

УИД: 66RS0028-01-2019-000147-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 26 февраля 2019 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Прытковой Н.Н., 

при секретаре Ахмедовой К.Ю., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, 

третьих лиц ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ирбитского муниципального образования, Килачевской территориальной администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ирбитского МО, Килачевской территориальной администрации Ирбитского МО о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, указав в обосновании, что с 2002 года проживает в жилом доме и пользуется земельным участком по указанному адресу с разрешения М. которая в свою очередь проживала в данном доме с разрешения ФИО3 Ранее, правообладателем данного жилого дома и земельного участка был Х. который умер 21.06.2000 года. Наследственное дело после смерти Х. не открывалось. На день смерти с Х. по данному адресу была зарегистрирована его жена – Х. которая 15.11.2000 снята с регистрационного учета в связи с выбытием в г.Артемовский Свердловской области, где 16.10.2001 года умерла. После смерти Х. открыто наследственное дело, наследником по завещанию является ФИО4 У ФИО5 и ФИО6 был сын – Х. который умер 08.10.1999 года, то есть его смерь наступила раньше чем смерть его родителей. У ФИО7 два сына – ФИО3 и ФИО8 (внуки ФИО5 и ФИО6). Сорный жилой дом и земельный участок перешли в ее владение сразу же после смерти ФИО5 и его жены ФИО6 с 2004 года она зарегистрирована по данному адресу, то есть более 16 лет владеет указанным имуществом как своим собственным. Таким образом на сегодняшний день сложилась ситуация, когда она фактически осуществляет владение недвижимым имуществом и не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке. Просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательской давности, так как на сегодняшний день она владеет данным домовладением и земельным участком открыто и непрерывно более 15 лет, правопритязаний со стороны иных лиц не имеется.

На основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков администрации Ирбитского МО, Килачевской территориальной администрации Ирбитского МО, предоставивших ходатайства с просьбой рассмотреть дело без их участия, а также в отсутствие третьего лица ФИО4, извещенной надлежащим образом – повесткой, не сообщившей о причине своей неявки и не просившей об отложении дела (л.д. 110, 111, 116, 117-118). 

В судебном заседании истец ФИО1 ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования, по изложенным в иске основаниям. 

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО8, являющиеся внуками ФИО6 и ФИО5 не возражали против удовлетворения заявленных требований. Им известно о том, что в доме, где раньше проживали их бабушка и дедушка, в настоящее время проживает истец со своей семьей. Они не намерены претендовать на данное имущество. 

Заслушав доводы истца и ее представителя, мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковое требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой руководствовался суд первой инстанции, разрешая возникший спор, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Совместный Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 15 Постановления от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснил, что приобретатель недвижимого имущества становится собственником недвижимости в силу приобретательной давности в том случае, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение пятнадцати лет; давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что предметом спора является жилой дом площадью 68,1 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> а также земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м. по указанному адресу (л.д. 9, 60).

Согласно сведений, предоставленных Килаческой территориальной администрации Ирбитского МО указанное недвижимое имущество принадлежало Х. который 21.06.2000 года умер. На день смерти Х. вместе с ним по данному адресу была зарегистрирована Х. (л.д. 7, 8, 11, 21). 

05.03.2000 года Х. сняла с регистрационного учета по указанному адресу в связи с выбытием в г.Артемовский Свердловской области, где 16.10.2001 года умерла (л.д. 12, 22). 

Из сообщений нотариусов следует, что после смерти Х. наследственное дело не открывалось, после смерти Х. открыто наследственное дело (л.д. 25, 26). 

У ФИО5 и ФИО6 был сын Х. который умер 08.10.1999 года (л.д. 23, 24). 

После смерти Х. наследственное дело не открывалось (л.д. 27).

У ФИО9 остался сын – ФИО3 (л.д. 28). 

22.02.2001 года ФИО3 продал спорный жилой дом М. о чем составлена расписка в получении денежных средств (л.д. 13). С 22.02.2001 по 02.06.2002 года ФИО10 и ее сын ФИО11 были зарегистрированы в доме 

<

адрес> (л.д. 16)

02.06.2002 М. распорядилась данным имуществом, продав его ФИО1 (истцу), о чем составлена расписка в получении от ФИО1 в счет продажи дома 10 000 руб. Указанная расписка заверена Якшинским сельским советом (л.д. 14). С 25.11.2004 года в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1 и ее сын М. (л.д. 17).

Данные расписки никем не оспорены, в связи с чем суд принимает их в качестве надлежащего доказательства отчуждения спорного домовладения.

О том, что истец несет затраты по содержанию спорного жилого помещения подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии (л.д. 31-55). 

Согласно данных Росреестра правообладатель спорного недвижимого имущества отсутствует, (л.д. 19,20). В реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 18). 

В тоже время, согласно кадастрового паспорта на земельный участок, его правообладателем значится ФИО5 (л.д. 9-10). Аналогичные сведения содержатся в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ФИО12 был предоставлен земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Ирбитский район, д.Буланова Якшинского сельсовета, ул.Калинина, 30, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8). 

Согласно технического плана здания площадь объекта недвижимости (жилого дома) составляет 68,1 кв.м. (л.д.56-64). 

С учетом приведенных обстоятельств, поскольку правообладатель спорного имущества умер, наследники не претендуют на данное имущество, истец более 15 лет пользуется спорным имуществом открыто и непрерывно (с 02.06.2002 года), правопритязация со стороны иных лиц по отношению в данному имуществу отсутствуют, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд считает возможным на основании ст. 12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ирбитского муниципального образования, Килачевской территориальной администрации Ирбитского Муниципального образования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 68,1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по Ирбитскому, Туринскому городским округам Управления Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Мотивированное решение суда составлено 04 марта 2019 года. 

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу. 

Судья Н.Н. Прыткова

Секретарь судебного заседания К.Ю. Ахмедова

<

адрес>