Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Пушновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3326/17 по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара, ДУИ г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара, ДУИ г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является собственником целого жилого дома, на основании договора купли-продажи от 01.04.2003г года, свидетельство о государственной регистрации 63-АА 819686 от 08.04.2003г, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом находится на земельном участке площадью 759 кв.м. Истец обратился в Департамент Градостроительства г.о. Самары с заявлением от 25.05.2017г по вопросу предоставления ему в собственность вышеуказанного земельного участка площадью 759 кв.м. под индивидуальный дом с приусадебным участком бесплатно на основании п.7 ст.39.5 ЗК РФ, но получил распоряжение об отказе в предварительном согласовании от Департамента Управления Имуществом. Основания отказа: пп.2 п.8 ст. 39,15, п. 19 ст.39.16 ЗК РФ, пп. 22 п.2.13 административного регламента. Считает отказ необоснованный, ввиду того, что истец согласно ст. 39,20 ЗК РФ имеет преимущественное право на предоставление земельного участка в собственность, согласно ст.35 ЗК РФ на тех же условиях и в том же объеме, что и первый собственник и последующие, которые не воспользовались своим правом на оформление земельного участка в собственность. Земельный участок используется с ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущему собственнику ФИО6 до введения ЗК РФ на праве личной собственности принадлежал жилой дом и земельный участок на праве бессрочного пользования, затем в порядке наследования дом и земельный участок перешел к ФИО7, затем к ее дочери ФИО15 Прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. В последующем, ФИО15 продала дом истцу. Ссылаясь на ст.271 ГК РФ, указывает, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у истца правоустанавливающего документа на земельный участок не свидетельствует об отсутствии у него этого права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Принадлежащий истцу жилой дом расположен на спорном земельном участке площадью 759 кв.м., целевое назначение - ИЖС с приусадебным участком, споров по границам нет, со смежными землепользователями согласованы и находится в зоне сложившейся жилой застройки в пределах населенного пункта. Просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 759 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечен ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчиков Администрация г.о.Самара и Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало. 

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара (представлены возражения на иск, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.28-33,55-56)) в судебное заседание своих представителей не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Кадастровый инженер ФИО18, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало. 

Выслушав представителя истца, представителя Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара, исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП от 08.07.2017г. ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от 01.04.2003г. (л.д.8,9) является собственником жилого дома площадью 31,70 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.26). Истцу выдано свидетельство, о государственной регистрации права от 08.04.2003г. (л.д.6).

Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на который не разграничена и получил распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара № от 19.06.2017г., согласно которому: отказать в предварительном согласовании. Основанием для отказа являются пп.2 п.8 ст. 39,15, п. 19 ст.39.16 ЗК РФ, пп. 22 п.2.13 административного регламента (л.д.7).

По сведениям архивного отдела Росреестра по состоянию на 1992-1998г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> - отсутствует, также отсутствует информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории г.Самары (л.д.34,39).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 10.07.2017г. информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок по адресу: Самарская область, г.Самара, 

<

адрес> отсутствует (л.д.27).

В материалы дела представлен договор от 27.09.1947г., согласно которому ФИО2 продала, а ФИО3 купил домовладение, в состав которого входит дом, находящийся в 

<

адрес> под №, приобретенного на праве личной собственности по договору от 5.08.1938г., удостоверенного в Зубчаниновском Сельсовете. Договор удостоверен нотариально ФИО19 Гос.нотариусом первой Государственной нотариальной конторы г.Куйбышева (л.д.70).

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела ФИН: № на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>; 

<

адрес>) содержится: 

- копия договора от 16.05.1956г., в соответствии с которым ФИО3 продал, а ФИО4 купил 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, удостоверен ФИО20, зам.старшего нотариуса Первой гос. нотариальной конторы г.Куйбышева, по реестру №;

- копия разрешения Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева № от 06.07.1960г. ФИО3 произвести на земельном участке № по 

<

адрес> в 

<

адрес> вместо пришедшего в ветхость существующего дома строительство 2 комнат с условием окончания строительства до ДД.ММ.ГГГГг. и сноса старого дома; разрешение удост. ФИО20, нотариусом 1-ой гос.нот. конторы Куйбышева, по реестру №;

- копия свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супруговот ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО5 на 1/4 долю домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>; удостоверено ФИО21, зам. гос. нотариуса, госнот. конторы Кировского района г.Куйбышева, по реестру №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.1960г., в соответствии с которым наследникомФИО3 является ФИО28,наследственное имущество состоит из 1/4 доли домовладения, находящегосяв 

<

адрес>; удостоверено ФИО21, зам.нотариуса госнот.конторы Кировского района г.Куйбышева, по реестру №;

-копия договора от 04.04.1961г., в соответствии с которым ФИО5 продала, аФИО6 купил 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>; договор удостоверен ФИО10, зам.нотариусом госнот. конторы Кировского район г.Куйбышева, по реестру №;

- копия разрешения Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева № от 24.04.1961г. ФИО4 произвести на земельном участке № по 

<

адрес> в 

<

адрес> вместо 1/2 пришедшей в ветхость существующего дома произвести строительство рубленного 1/2 часть дома с условием окончания строительства до мая 1961 г. и сносстарого дома;

- копия выписки из решения Исполнительного Комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от 08.04.198г. «О перестройке домов, строительстве пристроев, правовом оформлении домов и пристроев» признании 1/2 доли 

<

адрес>., принадлежащей гр. ФИО4самостоятельным домовладением на существующем участке, площадью 760,0 кв.м. о признании 1/2 доли 

<

адрес> принадлежащей гр. ФИО6 самостоятельным домовладением на существующем участке, площадью 760,0 кв.м., удостоверено нотариусом Первой гос.нотариальной конторы г-Куйбышева по реестру №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от 19.04.2000г., в соответствии с которым наследником ФИО6, является ФИО7 наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>; удостоверено ФИО22 нотариусом Кировской гос. нотариальной конторы района г.Куйбышева пореестр №;

ксерокопия, свидетельства о праве на наследство по закону от 11.09.2002г., в соответствии с которым наследником ФИО7 является ФИО15, наследственное имущество состоит из целого жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> удостоверено ФИО22, гос.нотариусом Кировской гос. нотариальной конторы г.Куйбышева, по реестру №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО15, продала, а ФИО1 купил жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>(л.д.13-15, 76-106).

В материалах указанного инвентарного дела имеются сведения о первой инвентаризации 21.04.1943г.: площадь земельного участка составляет 1576,0 кв.м., кроме того имеются справки об окончании строительства жилого дома на земельном участке предоставленном в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.87,88,90). Также имеются сведения об изменении наименовании 

<

адрес>, о признании долей дома самостоятельными домовладениями на существующих участках, каждый по 760 кв.м., схематический план земельного участка, свидетельствующий о фактическом разделе первоначального земельного участка на два самостоятельных земельных участка.

Согласно плану (схема) границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 759 кв.м. (л.д.72,73).

Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.71).

В соответствии со ст.1.16 Градостроительного кодекса РФ, использование земельных участков производится с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки. 

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц.

По сведениям ФФ ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 759 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН, не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 17.07.2017г. (л.д.64,65).

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 27.07.2017г., земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 759 кв.м., находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, на часть участка действие градостроительного регламента не распространяется, разрешенные виды использования земельного участка установлены ст.30 указанных Правил. Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Часть объекта расположена на территории общего пользования. Иные сведения: п.4 ст.85 ЗК РФ, п.12 ст.85 ЗК РФ, пп.2,п.4 ст.36 Градостроительного кодекса РФ, п.11,п.12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (л.д.107).

Однако доказательств, что объект расположен на территории общего пользования, либо что красные линии были нанесены до предоставления спорного земельного участка, суду не представлено.

Кроме того, данные территории не оформлены на праве собственности ни за муниципальным образованием, ни за РФ, не поставлены на кадастровый учет, что подтверждается сведениями о том, что пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г.), находились в государственной собственности.

В силу статей 2, 157 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением Всероссийского Центрального Исполнительного комитета от 30.10.1922г. «О введении в действие Земельного кодекса», принятого на 4 сессии IX Созыва (введен в действие с 01.12.1922г. и действовал до 01.12.1970г.), земельные участки гражданам предоставлялись в пользование.

Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ было введено в действие «Положение о земельных распорядках в городах», в соответствии с которым (пункт «а» статьи 9) застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенными для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ. 

В соответствии с п. 2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. 

ДД.ММ.ГГГГ Советом Министров РСФСР было издано Постановление № «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ ««О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»:, согласно которому передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящих должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

«Положением о земельных распорядках в городах», утвержденным Декретом Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета и Совета народных комиссаров РСФСР от 13.04.1925г установлено, что при переходе в законном порядке от одних лиц к другим.. . права собственности в: строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым.. . владельцам (примечание 2 к пункту 15).

В соответствие с пунктом 6 Постановления Всесоюзного Центрального Исполнительного комитета Совета народных комиссаров РСФСР от 01.08.1932г. «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочной пользования» (утратил силу в связи с изданием Постановления Совета Министров РСФСР от 26.11.1982г. №) право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности эти строения.

Согласно статье 33 «Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» утвержденных Законом СССР от 13.12.1968г. №-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» (введен в действие с 01.07.1969г. и действовал до 15.03.1990г. до издания Постановления Верховного Совета СССР от 28.02.1990г. № «О введении в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле»), на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970г. «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 01.12.1970г. и действовал до 25.04.1991г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» (введен в действие с 25.10.1991г. и действовал до 10.11.2001г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме. 

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГг. № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.9.1 данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истец пользуется домом и земельным участком продолжительное время, спора между соседними землепользователями нет.

Участок не изменил свою конфигурацию, целевое назначение, жилой дом, расположен в границах участка, истец является собственником строения, расположенного на испрашиваемом земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец длительное время пользуется, владеет и домом, и земельным участком.

Указанное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком истцом не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, в силу статьи 35 ЗК РФ, к истцу перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, поэтому к истцу перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое истцом не использовано.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Суд считает, что не доказано, что истец реализовал свое конституционное право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность для индивидуального жилищного строительства. Следовательно, он не может быть лишены возможности его реализовать. 

Суд полагает, что истец не лишен возможности и в настоящее время бесплатного оформления фактически занимаемого им земельного участка.

Суд полагает, что спорный земельный участок является для истца «своим имуществом» и может быть изъят только по решению суда или при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

Статьей 1 ЗК РФ закрепляется единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Спорный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, что не свидетельствует об отсутствии его конкретных границ на местности. Данные границы установлены планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером МП г.о.Самара «Бюро Реконструкции и развития», согласованы со смежными землепользователями, представленный в дело план границ земельного участка содержит указание на его общую площадь - 759 кв.м. и описание границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить его местоположение на местности.

Истец не лишен возможности подготовить межевой план спорного земельного участка после вступления настоящего решения в законную силу. При этом, после постановки земельного участка на кадастровый учет, истец и иные заинтересованные лица не лишены возможности вносить соответствующие данные изменения в части уточнения границ земельного участка.

Судом установлено, что изначально площадь всего земельного участка составляла 1576,0 кв.м., данная площадь с незначительными корректировками отражена в последующих документах, подтверждающих переход права собственности на жилое строение, строение было разделено по 1/2 доли между собственниками, согласно выписки из решения Исполнительного Комитета Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева № от 08.04.198г. «О перестройке домов, строительстве пристроев, правовом оформлении домов и пристроев» признании 1/2 доли 

<

адрес>., принадлежащей гр. ФИО4самостоятельным домовладением на существующем участке, площадью 760,0 кв.м. о признании 1/2 доли 

<

адрес> принадлежащей гр. ФИО6 самостоятельнымдомовладением на существующем участке, площадью 760,0 кв.м., т.о. площадь земельного участка испрашиваемая истцом составляла 760 кв.м., с учетом сложившего порядка пользования, возможности использования земельного участка согласно его назначению, учитывая, что границы территории общего пользования нанесены в соответствии с Генеральным планом городского округа Самара, утвержденного решением Думы г.о.Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, а домовладение возведено задолго до нанесения границ, учитывая, что «объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами» (ст. 6 Постановления Самарской Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 61 "Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре", суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку приобретение истцом земельного участка в собственность не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Самара, ДУИ г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 759 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 28.09.2017 года.