Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № г. 

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Корниловой М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, КУГИ и ЗР о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию истцу принадлежит жилой одноэтажный бревенчатый дом, общеполезной площадью 23.3 кв.м. с надворными постройками: двумя тесовыми сараями, тесовым предбанником, бревенчатой баней, кирпичным погребом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Данный дом расположен на принадлежащем истцу, но не оформленном им в соответствии с законодательством РФ, земельном участке, общая площадь которого составляет 1169 кв. м., что подтверждается техническим планом в разделе «экспликация земельного участка», справкой исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных, свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно сведениям из ЕГРН данный участок состоит из 2-х земельных участков - участка с кадастровым номером 52:18:0080198:125, площадью 1089 кв.м. и участка с кадастровым номером 52:18:0080198:126, площадью 60 кв.м.

Летом 2017 года истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для проведения государственной регистрации своих прав на вышеуказанные участки, однако истцу было отказано в связи с непредставлением правоустанавливающих документов. 

Истец живет в этом доме, расположенном на данном участке, на протяжении всей своей жизни. Границы земельных участков никогда не менялись. Ежегодно налоговой инспекцией в адрес истца направляются налоговые уведомления, а истцом оплачиваются земельные налоги за эти участки, что подтверждается квитанциями об оплате. С соседями никогда не возникало споров о границах смежных участков.

Участки были предоставлены отцу истца ФИО2 около 60 лет назад. После его смерти в наследство вступила мать истца, ФИО3, после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ - истец, ФИО1. 

Данными участками истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 20 лет. За период личного владения земельным участком никто из третьих лиц не истребовал его из его владения, в том числе, ни возможные собственники, ни возможные правопреемники.

В связи с уточнением границ участка, а также руководствуясь Постановлением городской думы г. Н. Новгорода № от 15.11.2005г. «Об утверждении правил землепользования и застройки в г. Н. Новгороде», которым установлен предельный минимальный размер участка (300 м.), кадастровым инженером при подготовке межевого плана был образован земельный участок площадью 1169 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 3. ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Исходя из вышеизложенного истец полагает, что сведения, содержащиеся в ЕГРН об участке с кадастровым номером 52:18:0080198:126, площадью 60 кв. м. должны быть исключены.

Согласно ч. 3 ст. 42.8 от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Ч. 1 ст. 271 ГК РФ установлено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Аналогичным образом вопрос о неразрывной связи земельного участка и строения решался и ранее действующим законодательством: ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, ст.ст. 87, 88 Земельного кодекса РСФСР 1970 года.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственных недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации и едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ указано, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Требование о признании права собственности за истцом на спорные земельные участки основано на началах бесплатной приватизации. Данные требования, оставаясь имущественными, не имеют оценки и не подпадают под перечень дел, предусмотренных ст. 91 ГПК РФ, содержащей правила определения цены иска. Бесплатный способ возникновения права собственности на земельный участок определяет размер государственной пошлины - 300 руб., т.е. для исковых требований, не подлежащих оценке, на основании подп.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

В связи с тем, что администрация г. Н. Новгорода и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не обладают полномочиями по признанию за истцом права собственности на спорный земельный участок и законом не предусмотрены процедуры по признанию за истцом права собственности при обстоятельствах, изложенных выше, во внесудебном порядке, а в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, истец не нуждается, иным способом кроме как посредством обращения в суд истец не может признать за собой право собственности на принадлежащий земельный участок.

На основании изложено, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд: 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1169 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1169 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно приведенным характерным точкам границ участка (л.д. 75).

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 52:18:0080198:125 площадью 60 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом (л.д.108). Представитель истца ФИО4, на основании доверенности, вышеуказанные исковые требования поддержал. Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представить Администрации города Нижнего Новгорода в представленных отзывах на исковое заявление просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 1169 кв.м. по следующим основаниям: на земельном участке находится жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности, земельный участок перешел к истцу по наследству, по приобретательной давности (л.д.106 об.).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет - внесение сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости, подлежащими внесению в кадастр недвижимости, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Исходя из положений ч. 2, пп. 2, 3, 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к сведениям об объекте недвижимости, в частности, земельном участке, позволяющим определить его в качестве индивидуально определенной вещи, относятся, в том числе кадастровый номер объекта недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости, площадь объекта недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, подтверждением существования земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой одноэтажный бревенчатый дом, площадью 23.3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-19). Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17).

В справке Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что согласно похозяйственной книги на 

<

адрес>, находящейся в административном управлении 

<

адрес>, за ФИО2 в 

<

адрес> за № числится жилой одноэтажный бревенчатый дом, с надворными постройками, двумя тесовыми сараями, бревенчатой баней, тесовым предбанником и кирпичным погребом, расположенные на земельном участке площадью 1149 кв.м., предоставленном в пользование Горьковской государственной сельско-хозяйственной станцией. По данным Приокского БТИ общая полезная площадь 

<

адрес>.3 кв.м., из них жилая 23.3 кв.м. (Л.д. 103). 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (бывший 

<

адрес>), о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № Ближне-Борисовского Сельского Совета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (Л.д. 36).

Наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону являлась его жена ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 42). Наследственное имущество состояло из жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей полезной площадью 23,3 кв.м., с надворными постройками: двумя тесовыми сараями, тесовым предбанником, бревенчатой баней, кирпичным погребом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Ляхово, 

<

адрес>, №, расположенный на земельном участке предоставленным в пользование Горьковской государственной сельскохозяйственной станцией.

После смерти ФИО3 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) наследником по завещанию является истец ФИО1 (Л.д. 17). 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

В ответе Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1-37/8160 на обращение истца от 22.03.2017г истцу сообщено, что ЕГРН содержатся сведения о двух земельных участках расположенных по адресу: г. Н.Новгород, 

<

адрес>: площадью 1089 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0080198:126, вид разрешенного использования - личные подсобные хозяйства; площадью 60 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0080198:125, вид разрешенного использования - жилищный фонд. Указанные объекты недвижимости внесены в ЕГРН как вновь выявленные земельные участки в процессе государственной кадастровой оценки земель. Кадастровая оценка земель проводилась для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. Граница данных земельных участков не установлена в соответствии с действующим законодательством. Сведения ЕГРН о площади и местоположении границ указных объектов недвижимости нуждаются в уточнении. 

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с представленным свидетельством о праве на наследство по завещанию от 05.01.1994г, однозначно определить неактуальный земельный участок (ошибочно внесенный) не представляется возможным, т.к. данный документ выдан на наследственное имущество, состоящее из жилого дома. 

Исключение какого-либо земельного участка из сведений ЕГРН в соответствии с обращением истца не представляется возможным (л.д.20-21).

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> рекомендовало уточнить кадастровый номер земельного участка о государственной регистрации прав на который истец ходатайствовал и правоустанавливающий документ любого прежнего собственника, перешедшего ему по наследству здания на данный земельный участок (л.д.22-23).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца кадастровым инженером был подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0080198:126, 52:18:0080198:125 и земель государственной и (или) муниципальной собственности (л.д.45-57).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На момент разрешения спора земельные участки с кадастровыми номерами 52:18:0080198:126 (1089 кв.м.), 52:18:0080198:125 (60 кв.м.) не сформированы, их границы не установлены. 

Земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права, его уникальные характеристики отсутствуют, определить спорный участок на местности и идентифицировать его не представляется возможным, соответственно, он не может являться предметом гражданского оборота.

Истец, на правах наследника приобрел права и обязанности наследодателя, в том числе приобрел неоформленное надлежащим образом недвижимое имущество - земельный участок.

В соответствии с пп. 2 п. 5 ст. 2 закона Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-3 «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» полномочия по предоставлению земельных участков принадлежит Администрации города Нижнего Новгорода. Согласно п. 1.2 ст. 1 Положения о Комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами города Нижнего Новгорода полномочия по распоряжению указными выше участками принадлежат - Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами. 

При этом истец с заявлением о предварительном согласовании границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0080198:126 (1089 кв.м.), 52:18:0080198:125 (60 кв.м.) не обращался.

Услуга КУГИ и ЗР по предварительному согласованию границ земельного участка безвозмездна и осуществляется в соответствии с регламентом, утвержденным в соответствии с действующим законодательством.

Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении работ по перераспределению границ земельных участков с кадастровыми номерами 52:18:0080198:126 (1089 кв.м.), 52:18:0080198:125 (60 кв.м.) и земель неразграниченной государственной и/или муниципальной собственности (13 кв.м.) образовался участок площадью 1169 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

На земельный участок площадью 1169 кв.м. истец просит признать право собственности.

Между тем, объединение участков отнесено к полномочиям администрации города Н.Новгорода, суды не должны подменять полномочия органов местного самоуправления, в данном случае истец не обращался в общем порядке за объединением участков, его права не нарушены.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Истец не обращался в Администрацию города Нижнего Новгорода за оформлением права собственности на земельный участок, в порядке предусмотренном земельным законодательством.

При указанных обстоятельствах законных оснований для признания права собственности истца на спорный земельный участок площадью 1169 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется, поскольку земельный участок по адресу: 

<

адрес> согласно сведениям из ЕГРН состоит из 2-х земельных участков: с кадастровым номером 52:18:0080198:125, и с кадастровым номером 52:18:0080198:126, площадью 60 кв.м., границы которых не установлены, земельные участки не сформированы, не объединены в один земельный участок, при отсутствии государственного кадастрового учета спорный земельный участок площадью 1169 кв.м. не является самостоятельным объектом права и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что, в свою очередь, исключает возможность признания каких-либо прав на данный земельный участок.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Статья 39.14 Земельного кодекса РФ определяет порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Пунктом 6 части 1 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ предусмотрена подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом, заявления о предоставлении земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ, в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются: фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина); кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав, а также цель использования земельного участка.

Указанной статьей Земельного кодекса РФ определен порядок предоставления земельного участка. Право на получение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, реализуется гражданами и юридическими лицами при наличии свободных земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

На основании статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Между тем из материалов дела следует, что истец не представил доказательства подтверждающие обращение в уполномоченный орган. 

При этом истец после присвоения участку кадастрового номера имеет право поставить вопрос об оформлении прав на него в административном порядке, а при возникновении спора -в судебном порядке. 

Показания свидетеля ФИО5 о том, что границы земельного участка по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес> не менялись более 30 лет, в силу ст. 60 ГПК РФ - недопустимое доказательство.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 отказать в исковых требованиях о признании права собственности на земельный участок площадью 1169 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, об установлении границ указанного земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 52:18:0080198:125 площадью 60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>