К делу № 2-482/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«21» мая 2019г. город Тихорецк 

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Ивановой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО2,

представившего доверенность от 10.12.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить жилой дом литер "А" с жилой пристройкой литер «А1» с пристройкой литер "а" с пристройкой литер "а2" общей площадью 93,8 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в существующем виде и признать за ней право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литер "А" с жилой пристройкой литер "А1" с пристройкой литер "а" с пристройкой литер "а2" общей площадью 93,8 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что является наследником по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нём жилым домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Следовательно, в порядке универсального правопреемства она имеет право на все имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на жилой дом в существующем виде, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Между тем, включение в состав наследства вышеуказанного жилого дома в существующем виде не представляется возможным ввиду того, что в данном жилом доме литер "А " с жилой пристройкой литер «А1» с пристройкой литер «а» с пристройкой литер «a2» выполнена наследодателем реконструкция и перепланировка без разрешительной документации. Так же пояснила, что земельный участок под жилым домом принадлежат ей на праве собственности. В соответствии с техническим заключением от 22 ноября 2018 года от ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" филиал по Тихорецкому району жилом дом литер "А" с жилой пристройкой литер "А 1' с пристройкой литер "а" с пристройкой литер "а2" общей площадью 93,8 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормативным требованиям, предъявляемых к жилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья жильцов эксплуатацию объекта, не затрагивает интересы третьих лиц. Не имея возможности защиты своего права во внесудебной порядке, она вынуждена обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО2 в судебном заседании не возражал против иска.

Представитель ответчика администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в заявлении глава Терновского сельского поселения Тихорецкого района просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, возражений против иска не представила.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследником по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией наследственного дела №. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Однако, включить в состав наследства вышеуказанный жилой дом в существующем виде не представляется возможным, ввиду того, что в данном жилом доме литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» с пристройкой литер «а» с пристройкой литер «а2» выполнена наследодателем реконструкция и перепланировка без разрешительной документации.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Так, земельный участок, на котором находится дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая пристройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Данный пункт вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ соблюден, поскольку согласно технического заключения ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевой БТИ» следует, что жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «а2» общей площадью 93,8 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья жильцов эксплуатацию объекта, не затрагивает интересы третьих лиц. 

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из положений ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГПК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, иск ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что по делу имеется достаточно доказательств, чтобы сохранить самовольную постройку и признать право собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» с пристройкой литер «а» с пристройкой литер «а2» общей площадью 93,8 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в существующем виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» с пристройкой литер «а», с пристройкой литер «а2» общей площадью 93,8 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в месячный срок.

Судья Горчаков О.Ю.