Дело № 2-611/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 25 февраля 2019 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Управляющая компания «ЭКВО», ООО «Пермская сетевая компания», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соответствующие соглашения, выдать отдельный платежный документ,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания «ЭКВО», ООО «Пермская сетевая компания», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соответствующие соглашения, выдать отдельный платежный документ, указав, что квартира по адресу: 

<

адрес>, передана в бессрочное пользование и владение ФИО5 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- мать, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- сын, Ш.С.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- внучка, всего 5 человек: 4 взрослых, 1 несовершеннолетняя.

Истцы - ФИО1 и ФИО2, мать и сын, сохраняют семейные отношения: ведут общее хозяйство, имеют совместный бюджет, общие расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования.

ФИО6 А, ФИО7 в указанной квартире не проживают. Семейные отношения у них с истцами отсутствуют. Таким образом, истцы, ФИО1, ФИО2 являются бывшими членами семьи нанимателя, продолжающие проживать в этом жилом помещении.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «ЭКВО» на основании договора управления.

Отопление и горячее водоснабжение осуществляет ООО «Пермская сетевая компания».

Ответчики отказались заключать соглашение о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, в размере: ФИО1 - 

<

данные изъяты> ФИО2 - 

<

данные изъяты>, ФИО4 - 

<

данные изъяты>, ФИО3 - 

<

данные изъяты>

Возложить на ООО «УК «ЭКВО» обязанность заключить с истцами соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Возложить на ООО «Пермская сетевая компания» обязанность заключить с истцами соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Возложить на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» обязанность заключить с истцами соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Истец ФИО2 о рассмотрении дела извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ООО «Пермская сетевая компания», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>», ООО «Управляющая компания «ЭКВО» о рассмотрении дела извещены надлежаще, в суд не явились, представителей не направили.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в письменном отзыве на исковое заявление указал, что просит исключить МКУ из числа ответчиков с привлечением на сторону третьего лица. Истцы не обращались в МКУ с просьбой разделить лицевые счета по оплате за наем жилого помещения. Следовательно, МКУ не нарушало права истцов и не может быть признано ответчиком по настоящему делу. 

Представитель ответчика ООО «Пермская сетевая компания» в письменных пояснениях указал, что с исковыми требованиями в части заключения ООО «Пермская сетевая компания» отдельного соглашения и формирования отдельных платежных документов не согласно по следующим основаниям. По сути требования истца об определения раздельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли обшей собственности и заключению отдельных соглашений, сводится к требованию о заключении отдельных договоров о предоставлении коммунальных услуг. Вместе с тем, требования о заключении отдельных договоров о предоставлении коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату данных услуг являются необоснованными.

При предоставлении коммунальной услуги в жилое помещение на стороне потребителя выступают все собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. Заключение отдельных договоров с каждым из собственников и выдача отдельных платежных документов повлечет необходимость раздела лицевого счета. Однако открыть на каждого проживающего в квартире отдельный лицевой счет не представляется возможным, т.к. потребление коммунальных услуг осуществляется всеми лицами, проживающими в одной квартире, из одного источника. Предоставление коммунальных услуг по нескольким договорам на одно и то же потребляющее оборудование невозможно.

Инженерные коммуникации квартиры не разделены, отдельные приборы учета не установлены. Учет коммунальных ресурсов определяется по одному прибору учета, в связи с чем определить кто из собственников и сколько ресурса потребляет невозможно. Объектом права собственности является квартира в целом, раздел ее в натуре не произведен. При этом действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение отдельных договоров о предоставлении коммунальных услуг с лицами, проживающими в одном жилом помещении.

Полагают, что доля участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного дома, может быть определена судом, однако это не создает обязанности для ресурсоснабжающей организации заключить отдельные договоры и выставлять отдельные платежные документы для каждого собственника, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

На основании изложенного просит в удовлетворении исковых требований в части требований к ООО «Пермская сетевая компания» о заключении отдельного соглашения и формировании отдельных платежных документов отказать.

Суд, выслушав истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Ш.С.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.4/.

На указанную квартиру открыт лицевой счет № на имя ФИО1, что следует из представленных счет – квитанций, выписки из финансового лицевого счета, где также указано количество проживающих 5 человек /л.д. 5,6/.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3,4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участий бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из финансового лицевого счета задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Истцами не оспаривается, что соглашение относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3, ответчик ФИО4 с несовершеннолетней Ш.С.А являются разными семьями, имеют отдельный источник доходов, ведут отдельное хозяйство.

Доводы ответчика ООО «Пермская сетевая компания» об отсутствии правовой нормы, позволяющей определить долю потребленного ресурса, а также обязывающей разделять оплату за потребленные услуги при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, в связи с чем потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность за ее оплату ввиду того, что объем потребленного коммунального ресурса каждым из жильцов установить нельзя, соответственно, невозможна выдача отдельных платежных документов на оплату услуги, суд находит несостоятельными.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом, условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. 

Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 в размере равной 

<

данные изъяты> доли в общей площади жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, за ФИО2 в размере равной 

<

данные изъяты> доли в общей площади жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, за ФИО3 в размере равной 

<

данные изъяты> доли в общей площади жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, за ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.С.А, в размере равной 

<

данные изъяты> доли в общей площади жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м.

Обязать ООО «УК «ЭКВО» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади 

<

адрес> кв.м, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м, количества зарегистрированных лиц и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК «ЭКВО» заключить с ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади 

<

адрес> кв.м, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м, количества зарегистрированных лиц и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК «ЭКВО» заключить с ФИО3 соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади 

<

адрес> кв.м, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м, количества зарегистрированных лиц и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК «ЭКВО» заключить с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади квартиры 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м, количества зарегистрированных лиц и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ООО «Пермская сетевая компания» заключить соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах на оплату за горячее водоснабжение, за отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади 

<

адрес> кв.м, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м, количества зарегистрированных лиц, с ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади 

<

адрес> кв.м, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м, количества зарегистрированных лиц, с ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади 

<

адрес> кв.м, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м, количества зарегистрированных лиц, с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.С.А, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади 

<

адрес> кв.м, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м, количества зарегистрированных лиц, выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.С.А, и выдать отдельный платежный документ на оплату горячего водоснабжения, отопления.

Обязать МКУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату за социальный наем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади 

<

адрес> кв.м, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м, с ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади 

<

адрес> кв.м, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м, с ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади 

<

адрес> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м, с ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.С.А, в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из общей площади 

<

адрес> кв.м, в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> кв.м, выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ш.С.А, отдельный платежный документ на оплату за социальный наем жилого помещения.

Данное решение является основанием для ООО «УК «ЭКВО», ООО «Пермская сетевая компания», МКУ «Управление жилищным фондом города Перми» выдавать ежемесячные отдельные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленных долей, начиная со дня вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья – Э.Б.Домнина