РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Благодатный» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и судебных расходов 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и судебных расходов, указав, что для управления комплексом недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Благодатный», зарегистрированное МИФНС России № 24 по Ростовской области.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности 

<

данные изъяты> квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени, должники не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

С 

<

данные изъяты> года должники периодически и не полностью вносят плату за содержание и ремонт помещений и за предоставленные коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление, взносы по капитальному ремонту и техническому содержанию дома, в связи с чем, у них образовалась задолженность с 

<

данные изъяты> года и по настоящее время, что подтверждается лицевыми счетами за 

<

данные изъяты> годы. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 102362 руб.

Должникам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, где указывалась сумма задолженности, которую необходимо было погасить, кроме того, направлялось уведомление о погашении имеющейся задолженности, однако они в добровольном порядке не исполнили обязательства по погашению задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должниками не погашена. 

На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований просило взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Благодатный» задолженность в сумме 34245,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3266 руб., расходы за плучение выписки из ЕГРП в сумме 200 руб. и по оплате услуг представителя в сумме 6000 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержала, простила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признал частично, при этом, считал, что сумма расходов по оплате услуг представителя завышена. 

В отношении ответчика ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещалась надлежащим образом, как пояснил ответчик ФИО1, брат ФИО2, ей известно о судебном заседании. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются. 

В судебном заседании установлено, что для управления комплексом недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Благодатный», зарегистрированное МИФНС России № 24 по Ростовской области.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности 

<

данные изъяты> квартиры №, расположенной в доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени, должники не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

С 

<

данные изъяты> года должники периодически и не полностью вносят плату за содержание и ремонт помещений и за предоставленные коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление, взносы по капитальному ремонту и техническому содержанию дома, в связи с чем, у них образовалась задолженность с февраля 2014 года и по настоящее время, что подтверждается лицевыми счетами за 

<

данные изъяты> годы. Сумма задолженности за период с 

<

данные изъяты> г. по 

<

данные изъяты> г. составляет 34245,58 руб.

Должникам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, где указывалась сумма задолженности, которую необходимо было погасить, кроме того, направлялось уведомление о погашении имеющейся задолженности, однако они в добровольном порядке не исполнили обязательства по погашению задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должниками не погашена. 

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом сложности гражданского дела, количества (времени) проводимых судебных разбирательств, объемом проделанной представителем работы, суд находит, заявленная сумма является чрезмерной, поэтому с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб.

Так же с ответчиков подлежат взысканию расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 200 руб.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3266 руб. В силу ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат возмещению пропорционально размеру части удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ТСЖ «Благодатный» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ТСЖ «Благодатный» задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 34245,58 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Благодатный» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 100 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 613,69 руб., всего 3213,69 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Благодатный» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 100 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 613,69 руб., всего 3213,69 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.06.2017 года.

Судья: