Дело № 2-120/2020

50RS0036-01-2019-006014-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Гнездиловой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью 852 кв.м по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником части жилого дома по указанному адресу. Ответчиком отказано в предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка со ссылкой на то, что он частично входит в состав земель, предназначенных для нужд организации автомобильного транспорта. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён (л.д. 45).

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 41-42).

Представитель третьего лица управление Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился. 

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ), границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 

<

дата> №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами (ст. 56 ЗК РФ).

В силу п. 24 ст. 106 ЗК РФ зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости. Зоны с особыми условиями использования территорий считаются прекратившими существование, а ограничения использования земельных участков в таких зонах недействующими со дня исключения сведений о зоне с особыми условиями использования территории из Единого государственного реестра недвижимости, если иное не предусмотрено настоящей статьей, федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежало по праву собственности 212/900 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> и 238/900 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-27).

Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> произведен раздел жилого дома по вышеуказанному адресу. В собственность ФИО1 выделена часть жилого дома площадью 47,8 кв.м, право зарегистрировано. Оставшаяся часть жилого дома выделена в совместную собственность ФИО3 и ФИО4 

Границы земельного участка уточненной площадью согласованы с заинтересованными лицами, смежная граница установлена по сведениям ЕГРП, не требует согласования (л.д. 15).

Совладельцы жилого дома по указанному адресу оформили право собственности на земельный участи при доме, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0050202:114 площадью 235 кв.м, за ФИО4 на земельный участок с к.н. 50:13:0050202:261 площадью 361 кв.м, границы земельный участков установлены (л.д. 31-40).

В предварительном согласовании предоставления бесплатно в собственность земельного участка истице отказано, поскольку он ограничен в обороте, расположен в зоне планируемого размещения линейных объектов – путепровод (полностью), автодорога «Братовщина-Ельдигино» - ст. «Правда» (2уч.) (частично). СТП ТО МО утверждена постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> № (л.д. 13).

Право собственности на спорный земельный участок площадью 852 кв.м не зарегистрировано, правопритязания, аресты, запрещения отсутствуют согласно выписке ЕГРН (л.д. 30). 

Сведения о том, что спорный земельный участок изъят или планируется к изъятию для государственных или муниципальных нужд ответчиком не представлено. Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 852 кв.м по адресу: 

<

адрес> соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО «Землемер» со следующими координатами:

№ точек

Координаты МСК-50 

Х

Y

1

502966.11

2211533.30

2

502966.53

2211559.41

3

502967.01

2211589.24

4

502955.12

2211588.30

5

502955.08

2211587.34

6

502955.54

2211583.98

7

502944.73

2211582.47

8

502946.70

2211560.95

9

502948.77

2211559.85

10

502948.77

2211555.05

11

502951.27

2211555.05

12

502951.27

2211553.52

13

502959.67

2211553.52

14

502959.67

2211549.05

15

502955.34

2211549.03

16

502955.38

2211540.22

17

502955.25

2211533.49

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата>.

Судья