Дело №2-279/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Урень 18 июня 2019 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.

при секретаре Малинкиной Д.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» о разделе лицевого счета между собственниками по оплате и взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 чу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» разделе лицевого счета между собственниками по оплате и взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что она является собственником 2/3 долей в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником 1/3 доли в праве на квартиру является ФИО2 ч.

На момент смерти отца 03.05.2017 года в его квартире закончился поверочный интервал у приборов учета на воду и газ. По согласованию с ООО «УК «Уютный дом» истец приобрела водяные счетчики, заплатила за их установку. За отключение газа она тоже заплатила. По всем вопросам приходится приезжать сюда. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт и вывоз мусора в полном объеме вынуждена вносить истец. За эти два года она неоднократно разговаривала с ФИО2 о возврате денежных средств, уплаченных ею за его 1/3 долю. Но соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и возврата достигнуть не удалось.

На основании вышеизложенного, истец просит суд:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать ООО «УК «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> со ФИО1 и ФИО2 чем.

Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 1/3 всех коммунальных расходов за период с мая 2017 года по май 2019 года в размере 34163 рубля.

Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 расходы, связанные с рассмотрением данного дела в суде: госпошлины, проезд из Нижнего Новгорода в г. Урень для участия в заседаниях суда.

В ходе рассмотрения дела в суде, истец увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчика ФИО2 расходы на коммунальные услуги за май 2019 г. в размере 1381,44 рубля и расходы на проезд к месту судебного заседания в размере 668,30 копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что она является собственником 2/3 долей в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником 1/3 доли в праве на квартиру является ФИО2 ч. На момент смерти их общего отца 03.05.2017 года в его квартире закончился поверочный интервал у приборов учета на воду и газ. По согласованию с ООО «УК «Уютный дом» она приобрела водяные счетчики, заплатила за их установку. За отключение газа она тоже заплатила. По всем вопросам приходится приезжать сюда. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт и вывоз мусора в полном объеме вынуждена вносить истец. За эти два года она неоднократно разговаривала с ФИО2 о возврате денежных средств, уплаченных ею за его 1/3 долю. Но соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и возврата достигнуть не удалось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что согласен с требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и в части обязания ООО «УК «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. Расходы на коммунальные услуги готов возместить истцу только после того как она отдаст ему свидетельство о смерти их отца. Судебные расходы истцу не будет возмещать. 

Представитель ответчика - ООО "Управляющая компания "Уютный Дом» в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой. Просит рассмотреть дело без его участия

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, - если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2017 года, является собственником 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 59,4 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ФИО2, что сторонами не оспорено.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижения согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также того обстоятельства, что материалами дела подтверждена принадлежность квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности ФИО1 - 2\3 доли, ФИО2 - 1/3 доли, необходимо удовлетворить требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности и об обязании ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" заключить со ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры № 

<

адрес> из расчета 2/3 доли в праве собственности на квартиру ФИО1 и 1/3 доли в праве собственности на квартиру ФИО2, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что истцом ФИО1 с мая 2017 года по июнь 2019 года понесены расходы по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры № 

<

адрес> в размере 101241 рубль 08 копеек, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с мая 2017 года по июнь 2019 года за услуги "отопление", "капитальный ремонт", "содержание жилья и текущий ремонт", "вывоз мусора".

Ответчик ФИО2 доказательств своего участия в расходах по содержанию принадлежащей ему квартиры № 

<

адрес> не представил.

Между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги не достигнуто.

Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным, произведенным с учетом принадлежащих истцу и ответчику долей в праве общей долевой собственности. 

Представленный ответчиком ФИО2 расчет суд во внимание не принимает, поскольку он противоречит обстоятельствам дела и действующему законодательству.

Кроме того, истцом ФИО1 были понесены расходы по приобретению и установке водяных счетчиков в квартире № 

<

адрес> в общей сумме 2900 рублей, что подтверждается товарным чеком № № от 02.06.2017 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 05.06.2017 г.

Необходимость приобретения и установки водяных счетчиков подтверждается уведомлением ООО «Уренское ЖКХ» собственникам квартиры № 

<

адрес> о необходимости поверки или замены водяных счетчиков от 18.04.2017 г.

Кроме того, истцом ФИО1 были понесены расходы по отключению прибора учета газа в квартире № 

<

адрес> в сумме 705,77 рублей, что подтверждается квитанцией от 05.06.2017 г.

Необходимость отключения прибора учета газа в квартире 

<

адрес> области подтверждается квитанцией «Газэнергосеть», согласно которой дата поверки прибора учета 15.03.2017 г.

Кроме того, в связи с установкой новых водяных счетчиков и отключением прибора учета газа в квартире 

<

адрес>, истец ФИО1 была вынуждена понести расходы на проезд до г. Урень из г. Нижнего Новгорода, где истец проживает, на общую сумму 1102,90 руб., что подтверждается электронным проездным документом № от 05.06.2017 г. и проездным документом ОАО «ВВППК» от 05.06.2017 г.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по приобретению и установке водяных счетчиков и отключению прибора учета газа в квартире № 

<

адрес>, а также связанные с этим расходы на проезд истца до г. Урень из г. Нижнего Новгорода, пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку в силу ст. 249 ГК РФ ФИО2 как собственник квартиры обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества квартиры.

Необходимость проезда истца до г. Урень из г. Нижнего Новгорода 23.06.2017 г. ничем не подтверждена, в связи с чем суд отказывает истцу во взыскании с ответчика ФИО2 расходов на проезд истца до г. Урень из г. Нижнего Новгорода 23.06.2017 г. в размере 684 рубля. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ – «1. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела».

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ – «К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

Согласно ст. 98 ГПК РФ – «1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Понесенные истцом расходы: по оплате проезда в связи с явкой в суд в размере 668 рублей 30 копеек, что подтверждается электронным проездным документом № от 18.06.2019 г. и проездным документом ОАО «ВВППК» от 18.06.2019 г., по оплате государственной пошлины в размере 1548, 89 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 08.05.2019 г. 

В связи с этим суд полагает, что подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы: по оплате проезда в связи с явкой в суд в сумме 668 рублей 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1548,89 рублей.

В связи с увеличением исковых требований истец обязан был доплатить госпошлину в сумме 17 рублей 44 копейки. В связи с частичным удовлетворением исковых требований истца, данная госпошлина подлежит взысканию в местный бюджет с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» о разделе лицевого счета между собственниками по оплате и взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

адрес> из расчета 2/3 доли в праве собственности на квартиру ФИО1 и 1/3 доли в праве собственности на квартиру ФИО2

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом", заключить со ФИО1 и ФИО2 чем отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры 

<

адрес> из расчета 2/3 доли в праве собственности на квартиру ФИО1 и 1/3 доли в праве собственности на квартиру ФИО2, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 расходы за период с мая 2017 года по июнь 2019 года пропорционально его доли в праве общей долевой собственности (1/3) на квартиру 

<

адрес> в размере 34860 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 расходы по оплате проезда в связи с явкой в суд в сумме 668 рублей 30 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1548 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО2 ча в местный бюджет расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 рублей 44 копейки.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 чу о взыскании с ФИО2 ча в пользу ФИО1 расходов за период с мая 2017 года по июнь 2019 года пропорционально его доли в праве общей долевой собственности (1/3) на квартиру 

<

адрес> в размере 684 рубля, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: А.П. Зорин