Дело № 2-2078/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шикановой З.В.

При секретаре Галкиной О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Воскресенский городской суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д.3-5).

Истец мотивирует свои исковые требования тем, что она является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>

В данном жилом помещении зарегистрирован, в т.ч. и ответчик ФИО3, который собственником вышеуказанной комнаты не является.

После перехода в собственность истицы вышеуказанной комнаты их отношения с ответчиком испортились. Он не соблюдает общепринятые правила совместного проживания.

Истец ФИО1 просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ответчик ФИО3, третье лицо: АО «УК «ДомСервис» не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом неоднократно.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что она является собственником комнаты коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 25.05.2016 г. 

С 11.06.2013 года ответчик ФИО3, который является ей сыном, был прописан в данной комнате ее дочерью ФИО4, которая ранее была собственником данной комнаты. С момента регистрации ответчик в нее вселился и проживает до настоящего времени вместе с истицей. После перехода в ее собственность вышеуказанной комнаты их отношения с ответчиком испортились. Он не соблюдает общепринятые правила совместного проживания, обзывает ее, оказывает на нее давление, живет за ее счет, за жилищно-коммунальные услуги не платит. 

Истец просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 исковые требования поддержала. Пояснила, что истец ее мать. Исковые требования истца поддержала. Ответчик ее родной брат по линии мамы. У нее с ответчиком ужасные отношения. Она была вынуждена съехать из данной комнаты, чтобы не находиться в комнате с ответчиком. Он также ей угрожает, обзывает. Просит прекратить право пользования за ответчиком в данной комнате и снять его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, третье лицо, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, ком.2, на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от 25.05.2016 года, что подтверждается копией договора (л.д.6).

Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН за истицей ФИО1, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.05.2016 года сделана запись регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и копией выписки из ЕГРН (л.д.7, л.д.9-10).

В спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 и ФИО1, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.8).

Ответчик ФИО3 был вселен в данную комнату, как член семьи нанимателя и собственника жилого помещения, и проживает там с истцом с момента регистрации в 2013году и по настоящее время, что подтверждено в суде показаниями истца и третьего лица.

Зарегистрирован в данном жилом помещении ответчик был 11.06.2013 года к своей родной сестре ФИО4, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.8) и показаниями сторон.

Истец ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки по лицевому счету (л.д.11) и не опровергнуто ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданином законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашение между собственником и членом его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В суде установлено, что между истцом и ответчиком в настоящее время сложились неприязненные отношения, что было подтверждено в суде показаниями истца и третьего лица.

Именно, данные обстоятельства послужили основанием для обращения истицы в суд с настоящим исковым заявлением.

Кроме того, в ходе судебного заседания истица ФИО1 пояснила, что у нее нет цели снимать с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчика, а у нее цель, чтобы он ушел из этой комнаты. Она даже готова ему снимать жилье для проживание и оплачивать за ответчика все расходы.

Из мотивировочной части искового заявления ФИО1 следует, что у нее имеется намерение продать спорное жилое помещение, а регистрация ответчика в нем мешает ей реализовать свои права собственника.

Факт того, что ответчик ФИО3 до настоящего времени фактически проживает в спорном жилом помещении также подтверждается актом АО «УК «ДомСервис»(л.д. 29).

Также судом установлен факт, что ответчик ФИО3 не имеет в собственности или в пользовании иного жилого помещения, кроме спорного жилого помещения, что было в суде подтверждено показаниями истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные истцом требования о прекращении права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, т.к. из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 является истцу родным сыном. Они ведут совместное хозяйство(совместное питание, пользование имуществом в жилом помещении).

Ответчик ФИО3 с момента его регистрации в данном жилом помещении с июня 2013года и по настоящее время фактически постоянно проживает в нем, пользуется им по целевому назначению, что было подтверждено в суде показаниями истца и третьего лица, актом обследования.

Каких либо доказательств, подтверждающих доводы истицы и третьего лица, что со стороны ответчика относительно истицы осуществляются противоправные действия при совместном проживании в спорном жилом помещении, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, со стороны истицы и третьего лица в суд не представлено. Также истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности совместного проживания ею с ответчиком в спорном жилом помещении.

Факт того, что ответчик не осуществляет оплату жилищно-коммунальных платежей за данное жилое помещение, о чем отражено в иске(л.д. 4), не может в силу требований действующего жилищного законодательства являться основанием для прекращения за ответчиком права пользования жилым помещением. 

В силу требований ст. 31 ч. 3 ЖК РФ истица имеет право на возмещение со стороны ответчика понесенных ею расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, т.к. в силу требований действующего законодательства члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате данных платежей.

В связи с чем, суд считает необходимым отказать истице в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования за ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая тот факт, что судом истцу ФИО1 отказано в удовлетворении требований о прекращении права пользования за ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес> то суд считает также не подлежащими удовлетворению исковые требования истца о снятии с регистрационного учета по данному адресу ее сына ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ком.2, и снятии с регистрационного учета по данному адресу ее сына ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 октября 2018 года

Судья З.В. Шиканова