43RS0

<

№>-56

Дело 

<

№>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Юрья Кировской области 14 июля 2021 года

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Братухиной Е.А.,

с участием ст.помощника прокурора Юрьянского района Козловой Е.В.,

при ведении аудиопротоколирования секретарём Козловских О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора приватизации, заключённого в 2019 г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в котором проживает совместно с сыном инвалидом 2 группы А. Указанное жилое помещение было предоставлено ей по договору социального найма в результате произведённого обмена жилых помещений с Е. ничего не говорил про то, что в квартире прописана ФИО2 В поквартирной карточке ФИО3 не указана. В 2020 г. ей стало известно, что в квартире зарегистрирована с 2011 г. ФИО2, место жительства которой неизвестно и которую она никогда не видела. ФИО2 не несёт расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, никогда в квартире не появлялась.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки не представила, мотивированного отзыва на иск не направила.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец поддержала доводы и требования искового заявления. Пояснила, что обращалась в администрацию с просьбой разрешить обмен жилого помещения, в котором она проживала с сыном-инвалидом по адресу: 

<

адрес>, на спорную квартиру. Вопрос по обмену также согласовывала с нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, Е., который на тот момент ничего про ФИО2 не говорил. Она помогала Е. перевозить его вещи в квартиру 

<

адрес>. С момента заключения договора социального найма в 2018 году она не видела ответчика ФИО2, с ней не знакома, последняя до настоящего времени не пыталась вселиться в квартиру. 

Свидетель П. суду пояснила, что ранее в спорной квартире до момента его смерти проживал О., никакой женщины с ним не было. После смерти О. в квартире какое-то время проживал его брат Е., когда вышел из тюрьмы. 

Свидетель М. суду пояснила, что истец с момента вселения в спорную квартиру её полностью восстанавливала. В квартире ранее проживали какие-то люди, ответчика она не знает, никогда не видела. 

Свидетель Л. суду пояснила, что длительное проживает по адресу: 

<

адрес> истец является её соседкой. В 2011-2012 гг. в спорной квартире совместно с О. периодически непродолжительное время проживала женщина Валентина. После смерти О. в 2012 году Валентина не появлялась в квартире, не жила в ней. После смерти О. в квартире некоторый период времени проживала его бабушка Зинаида, которую по состоянию здоровья органы социальной защиты поместили в специализированное учреждение. После этого приезжала его тётя, обращалась в администрацию, чтобы опечатали в квартиру во избежание попадания туда посторонних лиц. После освобождения из мест лишения свободы в квартире проживал брат О. Е. Истец постоянно проживает в квартире с 2019 года вместе с сыном, за это время ФИО3 не появлялась. 

Выслушав истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 303 от 20.11.1986, выданного поселковым советом, Е.. предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на семью из 4 человек: Е. (муж), Е. (жена), Е. (сын), О. (сын) (л.д. 27). 

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, карточек прописки усматривается, что указанные лица были зарегистрированы в данном жилом помещении в разные периоды времени, а впоследствии сняты с регистрационного учёта (л.д. 29-30, 31-36). В поквартирной карточке ФИО2 не значится.

Согласно ордеру № 53 от 30.03.1989, выданному исполнительным комитетом Юрьянского поселкового Совета народных депутатов А. предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на семью из 4 человек, совместно с нанимателем А. (муж) в спорную квартиру вселены ФИО1 (жена), А. (сын), А. (сын) (л.д. 28).

На основании заявлений ФИО1 и Е. о разрешении обмена жилых помещений, направленных в администрацию Юрьянского городского поселения (л.д. 53, 54), произведён обмен жилых помещений.

18.05.2018 на основании распоряжения администрации Юрьянского городского поселения № 79 от 18.05.2018 с нанимателем ФИО1 заключён договор социального найма жилого помещения № 5/2018 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, вместе с нанимателем в жилое помещение вселены А. (сын), А. (сын) (л.д. 41-42, 43).

22.05.2018 на основании распоряжения администрации Юрьянского городского поселения с нанимателем Е. заключён договор социального найма № 6/2018 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, наниматель вселяется в жилое помещение один (л.д. 44-45, 46).

На основании заявления ФИО1 от 06.06.2019 о передаче в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>, указанное жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения (квартиры) передано в собственность ФИО1 и А. по ? доле, за указанными лицами зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доле) на указанное жилое помещение (л.д. 7, 9-10, 52). 

Из документов дела следует, что сын ФИО1 26.04.2019 дал согласие на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, отказавшись от своего права на участие в приватизации, что подтверждается нотариальным согласием 78 АВ 6688853 от 26.04.2019, содержащим письменное согласие ответчика об отказе от включения в договор передачи в собственность указанной квартиры, удостоверенным временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург С. (л.д. 51).

Согласно поквартирной карточке, по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении на момент рассмотрения дела в суде зарегистрированы ФИО1, А., А. (л.д. 29-30). 

По информации, предоставленной МО МВД России «Юрьянский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 20.07.2011 по настоящее время. Документы, послужившие основанием для регистрации ФИО2 предоставить не представляется возможным, так как срок хранения данных документов составляет 5 лет (л.д. 63). 

Из показаний свидетеля Л. следует, что в 2011-2012 гг. в спорной квартире совместно с О. (член семьи прежнего нанимателя) периодически непродолжительное время проживала женщина Валентина, после его смерти в 2012 году с указанного и до настоящего времени не появлялась в квартире, не проживала. После смерти О. в квартире некоторый период времени проживала его бабушка Зинаида, которая по состоянию здоровья была помещена в специализированное учреждение. Впоследствии приезжала его тётя, обращалась в администрацию, чтобы опечатали в квартиру во избежание попадания туда посторонних лиц. После освобождения из мест лишения свободы в квартире проживал брат О. Е. 

Свидетели М.., П. пояснили, что ответчика в спорной квартире никогда не видели.Оценивая в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, пояснения свидетелей, суд полагает, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении имеет только регистрацию с 2011 года, в договорах социального найма № 6/2018 от 22.05.2018, заключённого с Е.., и № 5/2018 от 18.05.2018, заключённого с ФИО1, не указана в качестве члена их семей. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

То обстоятельство, что ФИО2 в 2011-2012 гг. периодически проживала в спорной квартире с прежним нанимателем О. не свидетельствует однозначно и безусловно о том, что она являлась членом семьи прежнего нанимателя.

ФИО1, обращаясь с настоящим иском о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, в обоснование указывает, что ФИО2 членом семьи её семьи не является, в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не вносит.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно информации администрации Загарского сельского поселения Юрьянского района, ФИО2 проживает в 

<

адрес> совместно с сожителем З. по данным администрации с 2017 года, данное жилое помещение на балансе администрации не числится (л.д. 79).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, с 2012 года и на момент рассмотрения дела в суде (более 8 лет) попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала, препятствий в пользовании указанным жилым помещением ей со стороны истца не чинилось, обязанность по оплате коммунальных услуг ею на протяжении данного периода не исполнялась, вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое жилое помещение (

<

адрес>), фактически создав семью, где проживает с 2017 года по настоящий день, то есть добровольно отказалась от права пользования жилым помещением по месту регистрации, утратила интерес к спорному жилому помещению. Также ответчиком не производится оплата коммунальных платежей, что, по мнению суда, свидетельствует о её незаинтересованности в использовании данного жилого помещения. 

Таким образом, ответчик фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, формально сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания. Отсутствие регистрации не лишает гражданина, находящегося на территории Российской Федерации прав и обязанностей, предусмотренных Конституцией РФ. 

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что регистрация ФИО2 в спорной квартире не позволяет истцу как собственнику в полной мере реализовать свои полномочия собственника, что нарушает её права на пользование, владение и распоряжение принадлежащей ей квартирой без обременения её регистрацией ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Братухина

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2020

Судья Е.А. Братухина