73RS0025-01-2025-000865-27 

Дело № 2-631/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Н.В.И.. о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, приобретенного на основании договора купли-продажи, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

...>. Она неоднократно устно и письменно обращалась к продавцу Н.В.И. с предложением о необходимости государственной регистрации перехода права собственности на приобретенное имущество, от чего продавец уклонялся.Оформить право собственности во внесудебном порядке истец возможности не имеет.

Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> к ФИО1

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области.

Определением суда от 22.08.2025 производство по делу по иску к Н.В.И. прекращено в связи со смертью последнего.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО3, представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области, третьего лица СНТ «Лесное», нотариальной палаты Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили. 

Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Частью второй статьи 195 ГПК РФ закреплено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, на основании решения главы администрации Чердаклинского района от 19.08.1994 №... был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №..., расположенного в 

<

...> (л.д. 51-52).

07.05.1999 между ФИО2 (покупатель) и Н.В.И. (продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м., садового домика в стадии незавершенного строительства, расположенного в СНТ «Лесное», линия 7, участок 18 (л.д. 5-8) по цене 12 000 руб., также сторонами подписан передаточный акт 

Истец ФИО2 является членом СНТ «Лесное» (л.д. 17-20), имеет земельный участок 

<

...>. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Строения на участке отсутствуют.

Согласно материалам наследственного дела, Н.В.И. умер 

<

...>, спорный земельный участок в наследственную массу не включен.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в иске, истец является собственником спорного земельного участка, приобретенного на основании договора купли-продажи, который не сохранился. При этом, ФИО4 прав на участок не оформил, что подтверждается также и выпиской з ЕГРН.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

При изложенных обстоятельствах имеются основания для вывода о приобретении истцом права собственности на земельный участок, а потому исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в виде признания за ней права собственности на спорное имущество. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

...> года рождения) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

...>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025.