Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г.Н.Новгород

Московский районный суд *** в составе: председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре Рузиной Е.И., 

с участием прокурора Селивановской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об обязании выписать из квартиры, выплатить накопленные долги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании выписать из квартиры, выплатить накопленные долги, указывая, что на основании договора купли-продажи * от ЧЧ*ММ*ГГ*, истец приобрела квартиру в ипотеку, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ***73. Истец и ее сын прописались в указанной квартире, позднее в указной квартире прописался муж истицы. В октябре 2012 года истец закрыла ипотеку. В период с 2010 года отношения с сыном не заладились. В 21013 году истец и ее муж приобрели комнату по адресу: г.Н.Новгород, ***.С согласия сына, истец и ее муж стали жить в квартиру по ***, а сын в квартире по ***. 

Сын не дает согласия на оформление прописки по месту жительства по *** и остается прописанным по *** платежи по месту прописки он не оплачивает.

Истец с учетом уточнения, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ***. Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

ЧЧ*ММ*ГГ* определением Московского районного суда г.Н.Новгорода производство по делу прекращено в части исковых требований об обязании ответчика выплатить накопленные долги по месту проживания по адресу: г. Н.Новгород, *** на сумму 24756,80 руб. из них по лицевому счету на 46 месяцев в размере 15455 руб. 91 коп., и взносам за капитальный ремонт за 54 месяца в размере 9300 руб., 89 коп.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что он согласен с тем, что утратил право пользования жилым помещением, не согласен, чтобы его снимали с учета. 

Третье лицо ООО «Центр-СБК» ФИО3 решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Третьи лица *** г. Н.Новгорода, Московский РОСП г.Н.Новгорода, Ленинский РОСП г.Н.Новгород в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***, общей площадью 43,6 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации *-АД 542340 от ЧЧ*ММ*ГГ**** собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.16). 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире на регистрационном учете состоят: собственник ФИО1, муж ФИО4, сын ФИО2 (л.д.15).

Кроме того, истец ФИО1 является собственником комнаты, площадью 11,2 кв.м., расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***, на основании свидетельства о государственной регистрации *-АЕ 104491 от ЧЧ*ММ*ГГ**** собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.17). 

Согласно выписки из домовой книги, собственником без регистрации указанной квартиры является ФИО1.

В судебном заседании истец пояснила, что в период с 2010 года отношения с сыном ФИО2 не сложились. В 2013 году истец и ее муж ФИО4 приобрели комнату по адресу: г.Н.Новгород, ***, в которой и стал проживать сын ФИО2 Однако, ФИО2 остается прописанным в квартире по ***, самостоятельно выписаться он не хочет. Коммунальные платежи по месту прописки не оплачивает.

Судом установлено, что истец с ответчиком отношения не поддерживают, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. 

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основания своих требований и возражений, возложена на сами стороны, суд находит требование истца обоснованными, в связи с чем, считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Нижний Новгород, ФИО5.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании выписать из квартиры, выплатить накопленные долги удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размер 300 рублей.

В удовлетворении иска в части снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: г.Н.Новгород, ***, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Я.Ю.Денисов

Копия верна. 

Судья Я.Ю.Денисов