Дело № 2-32/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Большая Атня 08 апреля 2020 года

Республики Татарстан

Атнинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назмиева А.Ф., 

при секретаре Мифтаховой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО1 о понуждении отчуждения недвижимого имущества,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении продать на торгах, принадлежащей ФИО1 долю в праве № общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Минземимущества Республики Татарстан поступило письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее - Управление Росреестра по Республике Татарстан) об имеющихся в ЕГРН сведений о государственной регистрации прав иностранных граждан на земельные участки и земельные доли. Так, согласно данным Управление Росреестра по Республике Татарстан, в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права общедолевой собственности гражданки 

<

данные изъяты> ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> Доля в праве составляет № Законодательство Российской Федерации запрещает иностранным гражданам и организациям иметь в собственности земли сельскохозяйственного назначения, а в случае возникновения такого права на законных основаниях, то такой земельный участок или доля в праве собственности на него должны быть отчуждены. Поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании от 19 февраля увеличил исковые требования и просил обязать ФИО1 продать на торгах, принадлежащую ей долю в праве № общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик - ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и Атнинского исполнительного комитета РТ в судебное заседание не явились извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником № доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно, адресной справки УМВД России по Республике Татарстан, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой 

<

данные изъяты>, гражданством Российской Федерации не обладает, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

Согласно статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

Статьей 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ установлено, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений части 1 статьи 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В частности согласно ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Аналогичная норма содержится в ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, ФИО1, являясь гражданкой 

<

данные изъяты>, исходя из требований вышеуказанного законодательства, она не может иметь в собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

После возникновения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в течение года, ответчик не исполнил обязанности по отчуждению земельного участка.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик, являясь иностранным гражданином, в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая выше приведенные нормы процессуального права с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку 

<

данные изъяты> зарегистрированной по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, осуществить продажу на торгах принадлежащего ей доли в праве № общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ф. Назмиев

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2020 г..