Дело № 2- 500/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 июня 2017 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Патракова Е.Б.,

при секретаре Хафизовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк «Снежинский» АО к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту,

установил:

Банк «Снежинский» АО обратился в суд с иском с учетом уточнений требований просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 489 605 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 8096 рублей 05 копеек.

В обосновании иска ссылается на то, что между Банком «Снежинский» ПАО (с ДД.ММ.ГГГГ наименование банк изменено на Банк «Снежинский» АО) и заемщиками ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчикам был предоставлен кредит в размере 453 026 рублей для приобретения в общую равную долевую собственность жилого дома общей площадью 35 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; возврат кредита должен осуществляться заемщиками в соответствии с правилами, изложенными в разделе 2 кредитного договора. За пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты в размере 18 % годовых. Порядок оплаты процентов за пользование кредитом предусмотрен п. 2.4. Кредитного договора. Обеспечением исполнения обязательств является залог жилого дома и залог земельного участка находящихся по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что солидарные заемщики систематически не исполняют обязательства по кредитному договору, АО Банк «Снежинский» просит о досрочном взыскании в его пользу с заемщиков солидарно задолженности по кредиту и процентов за пользование им. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании возражали в удовлетворении иска.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований банка. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу п. 2 указанной статьи к рассматриваемым правоотношениям применимы правила о договоре займа. 

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную денежную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк «Снежинский» и ответчиками М-выми был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства (далее - Кредит) в сумме 453 026 рублей 00 копеек на условиях обеспеченности, возвратности, платности и срочности, на приобретение в общую равную долевую собственность ФИО2, ФИО1 у ФИО5 жилого дома, общей площадью 35 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 453 026 рублей 00 копеек. Земельный участок, площадью 1210 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 10 000 рублей 00 копеек приобретается за счет собственных денежных средств. Заемщик обязуется осуществить возврат полученного Кредита ДД.ММ.ГГГГ, и уплатить проценты за пользование Кредитом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

(л.д. 4- 7). Плата за пользование денежными средствами устанавливается из расчета 18 % годовых. Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности. Отсчет срока по начислению процентов начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивается датой полного возврата кредита (включительно).

ДД.ММ.ГГГГ был также заключен договор купли-продажи между ФИО2, ФИО1 и ФИО5 исходя их которого продавец продает покупателю жилой дом, общей площадью 35 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок : категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1210 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.1.3. договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом продается по цене 453 026 рублей, земельный участок продается по цене 10 000 рублей. Общая стоимость объектов недвижимости 463 026 рублей.

Согласно п.3. договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ расчеты между продавцом и покупателем производится в следующем порядке денежная сумма в размере 463 026 рублей в счет уплаты за приобретаемые объекты недвижимости выплачивается покупателем в наличном и безналичном порядке, как за счет собственных средств покупателя, так и за счет средств предоставляемого заемщику ипотечного кредита по кредитному оговору в том числе сумма в размере 10 000 рублей уплачивается покупателем продавцу наличными денежными средствами, кредит в размере 453 026 рублей зачисляется кредитором на банковский счет покупателя ФИО2 №, открытый в Банке «Снежинский» ПАО, и по ее распоряжению перечисляется на покрытие безакцептного, покрытого, безотзывного аккредитива в пользу продавца ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан передаточный акт при купле-продаже жилого помещения, согласно которому ФИО5 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО2, ФИО1 жилой дом и земельный участок находящиеся по адресу 

<

адрес> качественном состоянии, как они есть на день подписания настоящего акта, а ФИО2, ФИО1 приняли от ФИО5 вышеназванные жилой дом и земельный участок в том состоянии, в котором они есть на день подписания настоящего акта.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Выдача кредита по кредитному договору № была произведена Банком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В нарушение условий кредитного договора заемщик кредитные обязательства исполнял ненадлежащим образом, несвоевременно вносил ежемесячные платежи, последний платеж внесен им в ноябре 2016 года (л.д. 17)

Согласно п.п. 6.2., 6.3. Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита Заемщики обязаны уплатить кредитору пени в размере 10,50% годовых начисляемых на сумму просроченного платежа по исполнению обязательств, начиная со дня, следующего за днём наступления срока исполнения обязательств, по дату полного погашения просроченной задолженности включительно; при нарушении сроков уплаты начисленных процентов, Заёмщики обязаны уплатить пени в размере 10,50% годовых, начисляемой на сумму просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, начиная со дня, следующего за днём исполнения обязательств.

Согласно расчетам суммы задолженности (л.д. 50), задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 489 605 руб., из которых: просроченная задолженность - 453 026 руб., просроченные проценты – 14 684 руб. 82 коп., проценты по просроченной задолженности – 21 894 руб. 18 коп.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа с причитающимися процентами.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать возврата всей суммы займа с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 8096 руб. 05 коп. 

На основании ст. ст. 309, 811, 819 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Банк «Снежинский» АО к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредиту.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банк «Снежинский» АО задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 489 605 (четыреста восемьдесят девять тысяч шестьсот пять) рублей, в том числе: просроченную задолженность - 453 026 рублей, просроченные проценты – 14 684 рубля 82 копейки, проценты по просроченной задолженности – 21 894 рубля 18 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 8 096 (восемь тысяч девяносто шесть) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд. 

Председательствующий: /подпись/ Патракова Е.Б.

Копия верна

Судья Патракова Е.Б.

Секретарь Хафизова А.А.

Решение вступило в законную силу «____»_________________2017 г.

Судья Патракова Е.Б.