РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 г. г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Бектемировой С.Ш.

при секретаре Шахруевой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов АО» о взыскании материального ущерба, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов АО» о взыскании материального ущерба, в обоснование своих требований, указав, что ей (ФИО1) принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, она (ФИО1) вступила во взаимоотношения с ответчиком, которые были оформлены договором. Ответчик в свою очередь заключил договор №-СМР от ДД.ММ.ГГГГ с подрядчиком ООО «Стандарт-Плюс» на выполнение работ по капремонту кровли их дома. По условиям договора от 03.11.2014г., ответчик должен был провести капитальный ремонт кровли многоквартирного дома по месту ее проживания. Однако ответчик нарушил права истца и оказал ей услуги ненадлежащего качества, а именно 04.11.2016г. во время проведения капитального ремонта ее квартира была затоплена, о чем ООО «УК Домоуправление» был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ Также после окончания капремонта при выпадении осадков течь кровли над квартирой продолжалась в нескольких местах, о чем также ООО «УК Домоуправление» были составлены акты ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ При обращении к ответчику ей был дан ответ, что ими отправлена претензия в адрес ООО «Стандарт Плюс», но до сих пор никакого ответа она не получила и никакие работы ООО «Стандарт Плюс» не проводились.

Также подрядчиком Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ были осуществлены работы по капремонту балконов по вышеуказанному адресу ненадлежащего качества. Ненадлежащее качество капитального ремонта заключается в том, что бетонная плита старого балкона была демонтирована, а в конструкции нового балкона отсутствует какая - либо основа (бетонная плита пли арматурная сетка и стяжка с использованием нецементных вяжущих), а ее балкон находится на 4 этаже и она (ФИО1) весит более 150 кг. Также отсутствуют перила, металлические водоотводящие сливы и капельники. Специальный экран в форме плиты, выполненный из асбестоцемента, укрывающий от воздействия атмосферной влаги был снят со старого балкона, а новый не поставлен. Считает, что конструкция нового балкона ненадежна, а вышеуказанные недостатки значительно сокращают срок его эксплуатации, в связи с чем, обратилась в суд просить взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 76998 рублей, штраф за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований в размере 50% от взысканной судом суммы.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, представила отзыв. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно статье 1095 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (п. 2 статьи 1096 ГК РФ).

Как следует из материалов дела ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником 

<

адрес>.18 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно представленному расчету материальный ущерб от затопления составил 76998 рублей из которых, поклейка обоев - 16030 рублей, поклейка потолочной плитки - 4587 рублей, поклейка потолочного плинтуса - 1014 рублей, замена электропроводки- 20000 рублей, обшивка 4 стен гипсокартонном - 9315 рублей, замена наполнителя в утепленных стенах - 1552 рублей, покупка 2-х комплектов постельного белья 6000 - рублей, покупка 2-х кроватей - 14000 рублей, покупка 2-х одеял -2000 рублей, покупка 3 подушек -1400 рублей, покупка 2-х покрывал -1100 рублей. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленного техником ООО «УК Домоуправление» в присутствии истца обследована 

<

адрес> по вышеуказанному адресу, в ходе обследование техник управляющей компании указывает, что в результате затопления в коридоре пострадала потолочная плитка и побелка потолка, в комнату -17 кв.м. пострадали обои на стенах, пострадала потолочная плитка, в комнате -10 кв.м. пострадали обои на стенах, на кухне пострадали обои на стенах, пострадала потолочная плитка. Экспертного заключения о стоимости необходимых ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива истцом не представлено. 

Также техником управляющей компании сделан вывод, что залив вышеуказанной квартиры произошел по вине подрядной организации ООО «Стандарт Плюс» во время проведения капитального ремонта вышеуказанного дома. ДД.ММ.ГГГГ техником ООО «УК Домоуправление» составлен аналогичный акт. 

Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории 

<

адрес> проводится за счет средств фонда капитального ремонта в соответствии с Региональной программой «Проведение капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы», утвержденный постановлением 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №-П с изменениями и дополнениями от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» и ООО «Стандарт Плюс» заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> предметом которого является выполнение работ по капитальному ремонту кровли вышеуказанного жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией, прилагаемой к договору.

Обслуживающий жилой дом организацией является ООО УК «Домоуправление», что подтверждается актами и не оспаривается сторонами.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта, исправлять недостатки, допущенные при производстве работ за свой счет и в согласованные сроки. Согласно п. 9.1, 9.2 договора гарантии качества работы распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные подрядчиком и субподрядчиком. Гарантийный срок составляет 5 лет со дня подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту объекта если подрядчик не докажет, что дефекты произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №-СК между региональным оператором и ООО «Профкомстрой» по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по адресам 

<

адрес>. 

В материалах дела имеется акт о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами.

В соответствии со статьями 182, 190 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

-привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры,

-контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

-нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Для наступления гражданско-правовой ответственности по основаниям, предусмотренным ст.1064 ГК РФ, истцом должны быть доказаны: факт причинения ущерба и его размер, вина и противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и наступившим ущербом. 

Поскольку истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ допустимых и достоверных доказательств в обоснование своих доводов о том, что ущерб причинен в результате виновных действий регионального оператора, а также доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившими последствиями в виде причинения вреда не представлено, то исковые требования о возмещении вреда не подлежат удовлетворению. 

Также не подлежат удовлетворению требования о взыскании штрафа и устранение недостатков капительного ремонта, так как судом вина ответчика не установлена. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов АО» о взыскании материального ущерба - отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 15 января 2019 года.

Судья С.Ш.Бектемирова