УИД 73RS0024-02-2025-000431-71

Дело № 2-2-310/25

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Новоульяновск, 

Ульяновская область 

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А., 

при секретаре Черемных И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования мотивировал следующим, что истец является пользователем земельного участка №1560, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Новоульяновск, СТ « Цементник», площадью 480 кв.м.

Ранее указанный земельный участок был выдан ФИО2 на основании решения администрации Ульяновского района Ульяновской области №130 от 23.02.1993 года, оформлен Государственный акт №*** на право собственности на землю, участок №1560, площадью 0.048 га.

Согласно сведениям, представленным ППК « Роскадастр» в особых отметках имеются сведения о собственнике- физическое лицо.

20.09.2010 года ответчик ФИО2 продала данный земельный участок ФИО5, о чем были оформлены соответствующие заявления в СНТ « Цементник».

На имя ФИО5 была заведена членская книжка, он уплачивал взносы.

13.05.2014 года ФИО5 умер, его супруга ФИО6 приняла наследство после смерти супруга и продолжила пользоваться данным земельным участком.

31.08.2020 года ФИО6 подала заявление в СНТ « Цементник» о передаче данного земельного участка своей дочери – ФИО3.

Спорный земельный участок был передан ФИО3 заведена членская книжка.

01.03.2025 года ФИО3 передала указанный земельный участок своему сыну ФИО1.

Истец просил прекратить право собственностиФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СТ « Цементник» №1560, кадастровый ***, общей площадью 480 кв.м;

Признать за ним - ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: **, СТ « Цементник» ***, кадастровый ***, общей площадью 480 кв.м.

Определением суда от 03 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, СНТ « Цементник». ( том 1 л.д. 2-4)

Определением суда от 28 июля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4. ( том 1 л.д. 64)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес суда каких- либо возражений не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес суда представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суду пояснила, что ее отец ФИО5, 20.09.2010 года приобрел у ответчика ФИО2 данный земельный участок. Однако сделка надлежащим образом оформлена не была.

После смерти отца ФИО5 ее мать передала участок ей- ФИО3, а она в свою очередь передала своему сыну – ФИО1. Не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; СНТ « Цементник», ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, согласно Государственного акта на право собственности *** ФИО2 решением администрации Ульяновского района Ульяновской области №130 от 23.02.1993 года предоставлен участок для садоводства, площадью 0.048 га. ( том 1 л.д. 47-49)

Согласно сведениям из ЕГРН от 03.07.2025 года в сведениях об особых отметках правообладателем спорного земельного участка № 1560 в СТ «Цементник» указана ФИО2 ( том 1 л.д. 43-45) 

Из заявления в СНТ « Цементник» от 20.09.2010 года следует, что ФИО2 передала земельный участок ФИО5, а тот принял его. ( том 1 л.д. 12-13)

ФИО5 была заведена членская книжка, он уплачивал взносы. (том 1 л.д. 14-16)

В судебном заседании установлено, что ФИО5 умер **, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ВА ***. ( том 1 л.д. 17)

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из содержания п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

После смерти ФИО5 его наследником являлась жена ФИО6, которая вступила в наследство и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: **., а также на денежные вклады. ( том 1 л.д. 20-21)

Как пояснила сторона истца, ** года ФИО5 умер, его супруга ФИО6 приняла наследство после смерти супруга и продолжила пользоваться данным земельным участком.

31.08.2020 года ФИО6 подала заявление в СНТ « Цементник» о передаче данного земельного участка своей дочери – ФИО3.

Спорный земельный участок был передан ФИО3 заведена членская книжка.

01.03.2025 года ФИО3 передала указанный земельный участок своему сыну ФИО1.

Таким образом, очевидно, что спорный земельный участок не выбывал из собственности семьи К-вых, после смерти ФИО5 04 мая 2014 года, не смотря на то, что он права собственности на спорный земельный участок надлежащим образом не оформил.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также тот факт, что истец ФИО1 является внуком и наследником умершего ФИО5 по праву представления, то исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СТ « Цементник» №1560, кадастровый ***, общей площадью 480 кв.м;

Признать за ним - ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СТ « Цементник» №1560, кадастровый ***, общей площадью 480 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025 года