Дело № 2-2010/2023

УИД 73RS0013-01-2023-002521-28 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., с участием прокурора г.Димитровграда Гиматдиновой Г.М., при секретаре Кечаевой С.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении 

Установил:

Истец АО «Тимер Банк» в лице представителя ФИО3 обратился в Димитровградский городской суд с названным иском к ответчикам ФИО2 (ДАТА) г.р., ФИО1 (ДАТА) г.р., указав в обоснование своих требований на то, что решением Димитровградского городского суда от (ДАТА) по гражданскому делу №* по иску АО «Тимер Банк» к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру общей площадью 50.44 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

(ДАТА) зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество к Банку, что подтверждается записью в ЕГРН №*.

Согласно действующему законодательству право пользования квартирой за ответчиками прекращено с момента государственной регистрации Банком права собственности, т.е. с (ДАТА).

Согласно лицевому счету №* от (ДАТА) по адресу нахождения недвижимого имущества - квартиры ответчики продолжают пользоваться квартирой и остаются быть зарегистрированными по этому адресу.

(ДАТА) в адрес ответчиков Банк направил требование об освобождении имущества и снятии с регистрационного учета в 10-и дневный срок с момента получения требования. 

На дату подачи иска требование не исполнено.

Просят признать ответчиков ФИО2, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить ответчиков и взыскать уплаченную госпошлину 6000 руб.

Суд расценивает как описку указание адреса недвижимого имущества, указанного в просительной части иска: 

<

адрес> считает верным адрес: 

<

адрес>.

Представитель истца АО «Тимер Банк» в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя Банка, требования поддерживают.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, возражений на иск не представили, об уважительности неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск о выселении не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как видно из дела,(ДАТА) между АКБ «БТА -Казань» и Ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО4 был кредитный договор № №*. На основании Приказа №* от (ДАТА) АКБ «БТА-Казань» переименовано в АО «Тимер Банк». Согласно кредитного договора Банк предоставил Ответчикам кредит 592 000руб. На срок 180 месяцев под 16% годовых. В обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор ипотеки № №* в отношении 

<

адрес>.. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору владелец закладной АО «Тимер Банк», обратился в Димитровградский городской суд с требованиям о взыскании долга по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество.

Решением Димитровградского городского суда 

<

адрес> от (ДАТА) (дело №*) исковые требования удовлетворены частично. С ФИО2 в пользу АО «Тимер Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № №* от (ДАТА) по состоянию на (ДАТА) в сумме 501 237.60 руб., в возмещение расходов по госпошлине 1495 руб. Обращено взыскание на квартиру общей площадью 50.44 кв.м. по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в 1 440 000 руб.

Решение вступило в законную силу (ДАТА).

Согласно Выписке из ЕГРН от (ДАТА) квартира по адресу: 

<

адрес> перешла в собственность АО «Тимер Банк », право собственности Банка на указанную квартиру зарегистрировано (ДАТА).

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из дела следует, что на 

<

адрес> открыт лицевой счет №*, в квартире остаются состоять на регистрационном учете ответчики ФИО2 и ФИО1 

Согласно рапорту участкового уполномоченного МО МВД России «Димитровградский» ФИО5 по адресу: 

<

адрес> дверь никто не открыл, со слов старшей по подъезду ФИО6 известно, что по данному адресу на протяжении 2-х лет никто не проживает, ранее проживал ФИО2

Несмотря на то, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, однако остаются быть зарегистрированными по этому адресу, по акту приема -передачи Банку квартиру не передали, доказательств того, что ответчики освободили квартиру от своего имущества в дело не представлено, суд приходит к выводу, что требование о выселении заявлено правомерно. 

С учетом вышеизложенных правовых норм, а также обстоятельств, установленных судом, право собственности прежнего владельца квартиры по адресу: 

<

адрес> прекращено на основании ст. 235 ГК РФ при отчуждении этого имущества в пользу истца, равно как и право пользования указанным жилым помещением как ФИО2 (ДАТА) г.р., так и члена его семьи ФИО1 (ДАТА) г.р. 

Таким образом, принимая во внимание отсутствие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок, суд приходит к выводу о том, что иск о признании прекратившими право пользования и выселении, надлежит удовлетворить. 

Признать ФИО1 (ДАТА) г.р., ФИО2 (ДАТА) г.р. прекратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и выселить ответчиков из данной квартиры. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой госпошлины по требованиям нематериального характера о выселении в сумме 6000 руб. по 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Тимер Банк» к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДАТА) г.р., ФИО1 (ДАТА) г.р. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой №* 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 (ДАТА) г.р. и ФИО1 (ДАТА) г.р. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее заочное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №* выдан (ДАТА). МО УФМС г.Димитровграда по Ульяновской области), ФИО1 (паспорт №* выдан (ДАТА) МО УФМС России по Ульяновской области ) в пользу Акционерного общества «Тимер Банк» в возмещение расходов по госпошлине 6000 руб., по 3000 руб. с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – (ДАТА). 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Кудряшева