Дело № 2-267/2025

УИД 91RS0019-01-2024-004146-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоренко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, -

у с т а н о в и л:

23 июля 2024 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> признании за ней права собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства вошел также спорный жилой дом, однако в связи с отсутствием регистрации права собственности на данное имущество в органах государственной регистрации, истец не имеет возможности реализовать свои наследственные права.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судебным разбирательством установлено, что согласно акту об отводе земельного участка ФИО6 произведен отвод земельного участка под строительство дома в 

<

адрес> (л.д.18).

Решением исполнительного комитета Симферопольского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 разрешена застройка приусадебного участка, отведенного приказом директора совхоза «Перевальный» (л.д.19), также ей было выдано свидетельство на застройку усадьбы в сельских населенных пунктах Украинской ССР (л.д.20-21).

Согласно справке, выданной исполнительным комитетом Добровского сельского совета Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ, по данным Добровского сельского совета за ФИО2 на праве личной собственности значится целый жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 46,4 кв.м. (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ районным бюро технической инвентаризации подготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно которому общая площадь жилого дома составила 84,1 кв.м., жилая площадью 46,4 кв.м. (л.д.23-25).

По данным похозяйственной книги Добровского сельского поселения за период с 2021 г по 2025 г. № по адресу: 

<

адрес> главой домохозяйства значится ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45,46-47,53,54).

По данным инвентарного дела № на объект недвижимого имущества: жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, мощением, расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности на бумажном носителе в Реестровой книге на дома и домовладения и в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано (л.д.26,39). 

При этом в материалах инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом числится за ФИО7

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается соответствующим выпиской, в которой также указано, что жилому дому присвоен кадастровый №, указана площадь жилого дома – 84,1 кв.м. (л.д.43-44).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

После его смерти заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что единственным наследником принявшими наследство являлась ее дочь – ФИО1 (л.д.77-81).

Согласно части 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, утвержденной Заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, утвержденных Приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 года под № 31/1056, и действующего на момент возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа и возникновения права собственности на новый дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации.

Исходя из положений Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной приказом Министра юстиции СССР № 115 от 19 января 1976 года право собственности на жилой дом подтверждалось именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами.

Таким образом, из анализа указанных норм права Украины и материалов дела следует, что у наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поэтому, несмотря на отсутствие государственной регистрации вещного права, указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Определением суда от 16 сентября 2024 года по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручена экспертам ООО «Крымэкспертиза» (л.д.63).

Согласно заключению эксперта №/СТ/2024 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет следующие характеристики: - количество этажей -1 этаж, этажность -1, общая площадь – 84,10 кв.м., жилая площадь -55,20 кв.м., площадь застройки -113,0 кв.м.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> окончен строительством в 1975 году.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> существует в составе следующих помещений: - № коридор, площадью 3,50 кв.м., - № жилая, площадью 8,80 кв.м., - № жилая, площадью 26,80 кв.м., -№ жилая, площадью 7,10 кв.м., - № жилая, площадью 12,50 кв.м., -№ прихожая, площадью 8,20 кв.м., - № санузел, площадью 4,70 кв.м., № кухня, площадью 12,50 кв.м.

Итого по жилому дому с кадастровым номером №: общая площадь – 84,10 кв.м., в том числе жилая -55,20 кв.м., вспомогательная -28,90 кв.м.

Хозяйственные постройки: летняя кухня литер «Б», пристройка литер «б», навес литер «В», сарай литер «Г» и уборная литер «Д», входящие в состав домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находятся в аварийном техническом состоянии, поэтому подлежат списанию с инвентаризационного учета. 

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, соответствует. 

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность, а также обеспечена пожарная безопасность и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан связанная с техническим и противопожарным состоянием.

Суд принимает как надлежаще доказательство выводы, изложенные в судебной строительно-технической экспертизе №/СТ/2024 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крымэкспертиза», поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 84,10 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии 39 15 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения 910-026) право собственности на жилой дом общей площадью 84,10 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено 05 марта 2025 года.