...

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бургановой Э.З., 

при секретаре Кондылевой О.С.,

с участием представителя истца-Прокофьевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» к Ш. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Строим будущее» обратилось в суд с иском к Ш. о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом по адресу: .... Квартира ... получена ответчиками на основании договора социальной ипотеки ... от ..., принята ими по протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры .... ... между истцом и ответчиком Ш. заключен договор ... управления многоквартирным домом. Ответчики обязаны в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ... года по ... составляет 50202 руб. 99 коп. ... был вынесен судебный приказ на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчика Ш. в размере 19697 руб. 88 коп., который отменен определением мирового судьи от ... по заявлению ответчика. Просят взыскать в солидарном порядке с Ш. в пользу ООО УК «Строим будущее» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире в размере 50202 руб. 99 коп., в возврат оплаченной государственной пошлины 1706 руб.

В ходе судебного заседания представитель истца требовании иска поддержала, указав, что ответчики используют указанное жилое помещение на основании договора социальной ипотеки ... от .... В силу пункта ... договора социальной ипотеки, а также статей 67,69 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики обязаны вносить плату за коммунальные услуги используемой квартиры начиная с момента подписания «протокола». Протокол подписан ответчиками ..., который предоставляет ответчикам право на заселение и использование будущей собственной квартиры, является актом приема-передачи, подтверждающим передачу будущей собственной квартиры. Оплата жилищно-коммунальных платежей осуществляется ответчиками с момента составления такого протокола.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом; конверты, направленные по месту жительства ответчиков, возвращены с отметкой «истек срок хранения», что в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации является достаточным основанием считать ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В силу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Принимая во внимание пункт 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", статью 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что при извещении ответчика о дате и времени судебного разбирательства, а также при направлении ему копии заочного решения были приняты все возможные меры к извещению ответчика как о суде, так и о результате рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются доказательства. Неполучение ответчиком судебного извещения, а также решения по адресу постоянного места жительства не является уважительным основанием в конкретной ситуации, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. 

Доказательств изменения места жительства ответчиками в установленном законом порядке суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно пункту 1 статьи 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в указанной ситуации риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, на котором лежит обязанность обеспечить получение в отделении почтовой связи направляемых в его адрес судебных извещений.

При таких обстоятельствах, полагая ответчиков извещенными надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. При этом каких-либо обоснованных возражений по существу иска ответчики ни лично, ни в письменном виде суду не представили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 названного Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 67 указанного Кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом по адресу: ...

Квартира ... получена ответчиками на основании договора социальной ипотеки ... от ... между СНО –НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ...., принята ими по протоколу участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры .... 

Пунктом ... договора социальной ипотеки предусмотрена обязанность ответчиков вносить плату за коммунальные услуги используемой квартиры начиная с момента подписания «протокола».

Из материалов дела следует, что протокол участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина подписан ответчиками ....

Пунктом 8.1 протокола установлено, что настоящий «Протокол» предоставляет гражданину (ам) право заселения, регистрации (прописка) и использования выбранной (будущей квартиры) на условиях заключенного договора социальной ипотеки ... от ....

Настоящий «Протокол» является актом приема-передачи, подтверждающим передачу, техническое состояние «будущей собственной квартиры», в том числе пригодность для использования (пункт 8.2 протокола).

Оплата жилищно-коммунальных платежей осуществляется гражданином (ами) с момента (даты) составления настоящего протокола (пункт 8.5) протокола.

... между ООО УК «Строим будущее» (управляющая организация) и Ш. (пользователь) заключен агентский договор ... управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и пользователями помещения), согласно условиям которого пользователь на основании договора социальной ипотеки/найма ... от ... пользуется жилым помещением ..., находящимся по адресу: ..., несет бремя содержания данного помещения и общего имущества пользователя помещений в многоквартирном доме (пункт 1.1 договора).

Члены семьи пользователя жилым помещением имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его основным пользователем, ели иное не установлено соглашением между членами семьи ( пункт 1.3 договора).

Согласно подпункту 3.1.1 договора управляющая организация обязуется ежемесячно до 10-го числа за отчетным месяцем доводить счета-квитанции на оплату жилищно- коммунальных услуг

Пользователь обязуется своевременно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяцем оплачивать жилищно-коммунальные платежи, согласно ежемесячно выставленных счетов-квитанций в соответствии с утвержденными тарифами по г.Набережные Челны и тарифами, утвержденными Республикой энергетической комиссией (пункт 3.3.1 договора).

Из материалов дела следует, что ... мировым судьей судебного участка №14 по судебному району города Набережные Челны Республики Татарстан были вынесены судебные приказы о взыскании с должников Ш.. в пользу ООО УК «Строим Будущее» задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ... по ... с каждого по 19696 руб. 58 коп., а также расходов по оплате госпошлины по 393 руб. 94 коп. 

Определениями мирового судьи судебного участка №14 по судебному району города Набережные Челны Республики Татарстан от ... данные судебные приказы отменены на основании возражений должников.

Как установлено судом, за период ... за ответчиками образовалась задолженность в сумме 50202 рубля 99 коп. по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставление которых в указанном многоквартирном доме осуществляет истец.

Управляющая компания своевременно направляла ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата не вносилась. 

Претензия, направленная ответчикам, проживающим в спорном жилом помещении, о погашении заложенности по квартплате не исполнена, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. 

Принимая по делу решение, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд считает уточненные требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из того, что в силу принципа диспозитивности гражданского судопроизводства эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом и не оспоренным ответной стороной. При этом суд исходит из того, что ответчиками не обозначено безусловных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, опровергающих доводы и доказательства истцовой стороны, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При решении вопроса о взыскании государственной пошлины, суд исходит из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 1706 руб. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с Ш. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период ... в размере 50202 рубля 99 копеек и уплаченную государственную пошлину в сумме 1706 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Бурганова Э.З.