Дело № 2-883/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14.12.2017 в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вяткинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вяткниского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома 

<

адрес>, общей площадью 19,9 кв.м и земельного участка, расположенного по этому же адресу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.06.2017. В настоящее время она возвела пристрой к жилому дому, в результате чего площадь его увеличилась. Разрешительных документов на возведение пристроя не получала. Просит прекратить зарегистрированное за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом 

<

адрес>, площадью 19,9 кв.м, признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения согласно доводам, изложенным в иске. Дополнительно объяснила, что возведенный пристрой состоит из трех помещений. 

Представитель ответчика – администрации Вяткинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.06.2017 является собственником жилого дома 

<

адрес>, общей площадью 19,9 кв.м и земельного участка, площадью 1322 кв.м, расположенного по этому же адресу.

Истец, в период проживания в указанном жилом помещении, за счет собственных средств произвела строительство пристроя, состоящего из трех помещений, площадью 4,9 кв.м, 2,6 кв.м, 24,3 кв.м, являющегося неотъемлемой частью жилого дома. Таким образом, увеличилась общая площадь жилого дома, однако, разрешения на строительство данного объекта истцом у соответствующих органов получено не было. 

В результате возведения проистроя к жилому дому, изменилась его площадь, которая составляет в настоящее время 52,3 кв.м.

Истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ней права собственности на жилой дом после возведения пристроя.

В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценкой объекта от 25.09.2017 № 313-02-2017-ОИ, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания их помещениях» не выявлено.

Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 29.11.2017 № 310 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне – зона Ж1 – жилая зона (в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования Вяткинский сельсовет Каргапольского района Курганской области утвержденных решением Каргапольской районной Думы от 20.03.2013 № 267). Возведенный пристрой к жилому дому расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования», а также требованиям ст. 38.1 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» Правил землепользования и застройки Муниципального образования Вяткинский сельсовет Каргапольского района Курганской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес> и земельного участка, площадью 1 322 кв.м, самовольная постройка соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 19,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 52,3 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю.Гомзякова