Дело № 2- 1003-19

№***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Наплавковой Е.А.,

при секретаре Белиновой П.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

18 декабря 2019 года 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО5 гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> Договор купли –продажи зарегистрирован в городском бюро технической инвентаризации г. Кемерово, Кемеровской области, согласно квитанции №***.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гараж 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово ФИО4 возражала относительно обоснованности исковых требований к ответчику. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов гражданско-правовой защиты является признание права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** «Об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива», 

<

адрес>

В соответствии со сведениями АИСОГД, капитальный гараж №*** (бокс 11), расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности ФИО5 был предоставлен земельный участок под №*** на 

<

адрес> (по фасаду 3,40 м., по задней меже 3,40 м., по правой меже 6,38 м., по левой меже 6,38 м.) (л.д. 8).

Согласно справке №*** ФИО1 прошел инвентаризацию гаража в администрации района (л.д. 9).

Согласно ответу на запрос филиала №*** БТИ г. Кемерово ГБУ КО «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации КО» первоначальным собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО5, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле в качестве владельца гаража указан ФИО1 на основании разрешения Кировского райисполкома г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Кировский райисполком не возражает в продаже индивидуального гаража, выстроенного ФИО5 и оформлении купли ФИО1 (л.д. 10, 12).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> располагается земельный участок с кадастровым номером №***, с разрешенным видом использования: под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 13-14).

Из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> выстроен гараж, общей площадью 21,70 кв. м., с полезной площадью 18,10 кв. м. (л.д. 8-9).

Из инвентарного дела №*** следует, что собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> застроенной площадью 21, 7 кв. м. является ФИО1 (л.д. 33-39).

Истец обращался с заявлением №*** от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г. Кемерово за разрешением на оформление гаража (л.д. 4).

Согласно ответа администрации 

<

адрес> №*** от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** «Об отводе земельного участка под строительство гаражно-строительного кооператива», 

<

адрес>. В соответствии со сведениями АИСОГД, капитальный гараж 

<

адрес> находится в гаражном кооперативе 

<

данные изъяты> Информация о принадлежности капитального гаража в администрации г. Кемерово отсутствует, поскольку данный вопрос не входит в полномочия администрации г. Кемерово (л.д. 5-7).

Кроме того, истец обратился в Управление Россреестра по 

<

адрес> для регистрации права собственности, но уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что ФИО1 не предоставлен правоустанавливающий документ из администрации г. Кемерово о регистрации права предыдущего собственника спорного гаража. 

Обращаясь с требованиями о признании права собственности на гараж, истец ссылался на то обстоятельство, что участники сделки своевременно переход права собственности не оформили, связи с чем возникли затруднения при государственной регистрации права.

Из обстоятельств дела и доказательств, подтверждающие эти обстоятельства, усматривается, что земельный участок был предоставлен в 1977 году в установленном законом порядке для строительства капитальных гаражей, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием – под строительство индивидуальных гаражей. То есть, возведение на указанном земельном участке капитального гаража истца соответствует его целевому использованию, земельный участок использован истцом и другими участниками кооператива на законных основаниях. 

Согласно ст. 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности" гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. 

В соответствии со ст. 10 указанного Закона в собственности гражданина может находиться, в том числе, гараж.

Правильность регистрационной надписи на договоре №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности ФИО5, затем ФИО1, не оспаривается. Земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 22 кв.м, значится как ранее учтенный( л.д.13).

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм действующего законодательства, того, что спорный гараж находится на территории кооператива на земельном участке, истец правомерно пользуется недвижимым имуществом, владение и пользование гаражом на протяжении всего периода времени его существования никем не оспаривались.

При таких данных, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на указанное строение.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Председательствующий:

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.