УИД: 28RS0017-01-2021-001924-81

Дело № 2 –1080/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2021 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Першиной Г.Н.,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, 

установил:

ФИО3 обратилась в Свободненский городской суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой. 

В иске в обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована и проживает как ранее отказавшаяся от участия в приватизации в -- городе Свободном. Собственником --, расположенной по адресу: -- является ФИО4.

ФИО4 в принадлежащей ей квартире не проживает, она (истец) проживает в квартире одна и занимает одну комнату. В последние месяцы ФИО4 говорит, что подселит жильцов. Она является --, -- -- и не сможет жить с чужими людьми.

Поскольку она вправе проживать и пользоваться жилым помещением, то считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением.

Просит суд определить порядок пользования квартирой --, расположенной по адресу: --, следующим образом:

- предоставить ей в пользование одну комнату;

- предоставить в пользование ФИО4 другую комнату;

- коридор, кухню, ванную комнату и туалет определить местами общего пользования.

В судебном заседании истец ФИО3 на предъявленных требованиях настаивала, иных требований не заявила, от участия представителя отказалась.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, указывая на то, что в данном деле отсутствует предмет спора. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу --, в которой не проживает и не зарегистрирована по месту жительства. Квартира двухкомнатная, с проходными комнатами, в ней зарегистрирована по месту жительства, проживает одна и пользуется всеми помещениями её бывшая свекровь – ФИО3 Каких-либо препятствий в пользовании квартирой она истцу не чинит. Их семьёй изначально было определено, что ФИО3 будет проживать в спорной квартире. Кроме того, считает, что определить порядок пользования жилым помещением могут собственники, кем истец не является.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1).

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (ч. 2). 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Жилищным кодексом РФ (далее - ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Судом установлено и следует из материалов дела следующее.

Вступившим в законную силу решением Свободненского городского суда от -- частично удовлетворён иск ФИО4 к ФИО3, ООО "Единый расчетный кассовый центр" о разделе лицевых счетов по оплате услуг ЖКХ, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании ООО «ЕРКЦ» выдавать отдельные платежные документы.

Определен порядок и размер участия ФИО4 и ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения --, в --, в равных долях, исходя из общей площади 43,2 кв.м, то есть по ? доли (21,6 кв.м) на каждого. На ФИО1 возложена обязанность по оплате услуг водоснабжения и электроснабжения согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а на ФИО2 - обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт в полном объёме.

При этом, как следует из материалов настоящего дела и установлено указанным решением суда, квартира по адресу: --, с -- года находилась в пользовании ФИО3 и её сына, являвшегося супругом ФИО4 Квартира была приватизирована сыном ФИО3 ввиду отказа последней от участия в её приватизации.

В настоящее время квартира по адресу: --, принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности от --, сведениями из ЕГРН и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Доказательств оспаривания договора приватизации, как и последующих договоров дарения указанной квартиры, признания их в установленном порядке недействительными в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Квартира -- по --, в --, общей площадью 43,2 кв.м, состоит из двух комнат площадью 18,7 и 10,1 соответственно.

В данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО3, что следует из представленных паспортов сторон, сведений ООО «ЕРКЦ» и признаётся сторонами. Истец сохраняет право пользования жилым помещением ввиду отказа от участия в приватизации квартиры.

При этом, как установлено в ходе судебного разбирательства истец не является членом семьи собственника квартиры, не ведет с ней общего хозяйства; ответчик – собственник квартиры фактически в спорном жилом помещении не проживает, квартира находится в пользовании ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно части 2 статьи 209 названного кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Таким образом, в силу приведенных выше положений статей 61 и 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечивающих непротиворечивость судебных постановлений и не допускающих принятие взаимоисключающих судебных актов, обстоятельства, установленные решением Свободненского городского суда от --, являются обязательными для рассмотрения данного дела.

Принимая во внимание, что истец, не является собственником жилого помещения, одна проживает в спорной квартире, занимая её по согласованию сторон, исходя из отсутствия нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением ввиду постоянного проживания по другому адресу, суд полагает необходимым в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования квартирой отказать, ввиду отсутствия предмета спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий подпись О.А. Сиваева 

В окончательной форме решение принято 29 июля 2021 года.

Копия верна

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева 

--

-- 

--

--

--

--

--

--

-- 

-- 

--

--

--

--

-- 

--