Гражданское дело № 2-101/2024

50RS0046-01-2023-0003953-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит: 

внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка площадью 756 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 756 кв.м.

При межевании земельного участка было установлено наложение границ на земельные участки ответчиков.

Представители ответчиков свои возражения суду не представили.

Представитель третьего лица ГБУ МО «Мосавтодор» с заявленными требованиями не согласен.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области просят дело слушать в их отсутствие, возражений суду не представили.. 

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующем у выводу.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с пп. 8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.20 ) "О государственной регистрации недвижимости»Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

(в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.176).

Указанный жилой дом ранее принадлежал ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При доме имеется земельный участок.

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ участок выделялся ФИО3 в аренду, площадью 800 кв.м. ( л.д.

Земельный участок не изымался, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно межевания, площадь в настоящее время составляет 756 кв.м.

Истцом представлено заключение специалиста ( л.д.18-84), согласно которого период возведения дома составляет более 78 лет, ограждение ( с фасада и левой стороны) установлено более 20 лет. Имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о характеристиках земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности Московской области и в постоянном (бессрочном) пользовании ГБУ МО «Мосавтодор».

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что по результатам совмещения границ спорного земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:92260 выявлено пересечение ( наложение).

Площадь пересечения (1) границ земельного участка с КН № (1) (автодорога), установленных в соответствии со сведениями ЕГРН, с границами земельного участка истца ФИО2, установленных по фактическому пользованию, равна: 78,0 кв.м.

Площадь пересечения (2) границ земельного участка с КН № (2) (автодорога), установленных в соответствии со сведениями ЕГРН, с границами земельного участка истца ФИО2, установленных по фактическому пользованию, зона: 1,4 кв.м.

Границы ЗУ с КН № (1) (автодорога), установленные по сведениям ЕГРН, пересекают фактические границы земельного участка истца ФИО2 на 5,94м.;

Границы ЗУ с КН № (2) (автодорога), установленные по сведениям ЕГPH, пересекают фактические границы ЗУ истца ФИО2 на 3,12м.

Причиной пересечения границ земельных участков является несоответствие сведений местоположении границ с КН № (1) и (2) (автодорога) в районе участков пересечения по сведениям ЕГРН фактическому положению на местности.

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости". 

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ); п. 40, 51 Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как: 

- отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

- содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Результаты экспертизы сторонами не оспариваются, на производстве дополнительной либо повторной стороны не настаивают.

Поскольку истец иным способом не может защитить свои права, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Министерство имущественных отношений Московской области находящийся в пользовании ГБУ МО "Мосавтодор" и в рамках исправления реестровой ошибки исключить участок пересечения КН № (1) (площадь пересечения 78,0 кв. м.), путем изменения части границы, согласно заключения судебной экспертизы:

№ точки 

Координаты Х (м.)уточненные 

Координаты Y (м.)уточненные 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Министерство имущественных отношений Московской области находящийся в пользовании ГБУ МО "Мосавтодор" и в рамках исправления реестровой ошибки исключить участок пересечения КН № (2) (площадь пересечения 1,4 кв. м.), путем изменения части границы, согласно заключения судебной экспертизы:

№ точки 

Координаты Х (м.)уточненные 

Координаты Y (м.)уточненные 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью 756 кв. м.расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно заключения судебной экспертизы в следующих координатах:

№точки 

КоординатыХ (м.) 

КоординатыY(м.) 

Горизонтальное проложение (м.) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

S= 756±10 кв.м. 

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Федеральный судья: О.М.Майборода