Дело № 2-3284/2024

УИД 11RS0005-01-2024-004775-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Изъюрова С.М., при секретаре судебного заседания Писаревой М.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 30 октября 2024 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Ухтасервис» муниципального округа «Ухта» Республики Коми к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании отапливать жилые помещения в отопительный период, 

установил:

МУП «Ухтасервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 об обязании отапливать в отопительный период принадлежащие ответчикам жилые помещения по адресу: .... обеспечивая температуру в квартире не ниже норм, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»; взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб. с каждого. В обоснование указано, что многоквартирный жилой дом (далее – МКД), расположенный по адресу: Республика .... находится в управлении истца с типом отопления в МКД – печное от централизованного газопровода. От собственника квартиры № 9 в указанном МКД поступают обращения о замерзании в отопительный период труб холодного водоснабжения (далее – ХВС), что влечет отсутствие холодной воды в кв. .... и порыв труб ХВС в подъезде. Было обнаружено, что причиной промерзания труб явилось неиспользование в отопительный период отопления в жилых помещениях № ...., собственниками которых являются ответчики. Истец направлял в адрес ответчиков 

<

...> г. претензию с требованием обеспечить отопление в квартирах в отопительный период, ото ответчиков ответа не последовало. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

В судебном заседании 26.08.2024 (протокольным определением суда) из числа ответчиков исключена ФИО6, к участию в деле в ответчика привлечена ФИО7

В судебном заседании 18.09.2024 (протокольным определением суда) из числа ответчиков исключена ФИО7 и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, в качестве соответчика привлечена ФИО8, так же в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее – Комитет).

Определением суда от 30.10.2024 производство по гражданскому делу по иску МУП «Ухтасервис» к ФИО5 о возложении обязанности отапливать в отопительный период жилое помещение № .... по адресу: .... прекращено в связи со смертью ответчика.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Суду пояснил, что МКД оборудован печным отоплением с централизованным газопроводом, в связи с чем, жильцы самостоятельно отапливают жилые помещения.

Ответчики в судебном заседании не присутствуют, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, материал проверки № .... по обращению ФИО6, надзорное производство № .... по обращению ФИО6 в необходимом объеме, суд приходит к следующим выводам.

МУП «Ухтасервис» является управляющей компанией дома по адресу: .... с 

<

...> г..

Как следует из выписок ЕГРН ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО9, 

<

...> г. года рождения, являются собственниками (по 1/2 доли в праве собственности) на жилое помещение № ...., расположенное по адресу: .... с 

<

...> г.; ФИО3 является собственником жилого помещения № ...., расположенного по адресу: .... с 

<

...> г.; умершая 

<

...> г. Денисова Н.В. являлась собственником жилого помещения № ...., расположенного по адресу: .... с 

<

...> г.; ФИО4 является собственником жилого помещения № .... расположенного по адресу: .... с 

<

...> г..

Согласно сведениям из ОВМ ОМВД России по г. Ухте ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 

<

...> г. по настоящее время по адресу: Вологодская .... в период с 

<

...> г. была зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с 

<

...> г. по настоящее время по адресу: ....; ФИО4 зарегистрирована по месту жительства с 

<

...> г. по настоящее время по адресу: ....

Из информации Комитета от 

<

...> г. следует что в жилом помещении № .... МКД по адресу: .... зарегистрирована по месту жительства ФИО8, которая является нанимателем жилого помещения на основании ордера. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. 

Как следует из искового заявления и материалов дела, на основании обращений ФИО6, проживающей по адресу: .... неоднократно проводились проверки соблюдения требований жилищного законодательства в деятельности управляющей организации. По результатам проверок было установлено, что многоквартирный жилой дом (далее – МКД), расположенный по адресу: .... находится в управлении истца с типом отопления в МКД – печное от централизованного газопровода. Так же установлено, что собственниками жилых помещений № .... вышеназванного МКД не отапливаются жилые помещения, что приводит к промерзанию в отопительный период труб холодного водоснабжения, что влечет отсутствие холодной воды в кв. .... и порыв труб ХВС в подъезде.

Пунктами 3,4 ст.1 ГК РФ установлено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При этом, в силу ч. 2 ст. 1, ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 33 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Таким образом, с учетом особенностей эксплуатации жилых помещений в МКД, а так же системы отопления, во избежание аварийных ситуаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, на ответчиках лежит обязанность отапливать свои жилые помещения.

При этом суд обращает внимание, что данная обязанность ответчиков, как собственников при наличии обстоятельств, угрожающих безопасности, является безусловной.

Суд учитывает, что отсутствие отопления в квартирах, принадлежащих ответчикам, приводит к промерзанию труб водоснабжения, что влечет нарушение прав иных жильцов МКД, поскольку те лишаются обеспечения водоснабжением, что в свою очередь влечет негативные последствия для управляющей организации, как лица, обязанного обеспечить бесперебойные поставки всех необходимых ресурсов для жителей МКД, необходимых для нормальной жизни и эксплуатации МКД в надлежащем состоянии. 

Из материалов дела следует, что в отношении истца неоднократно проводились проверки, по результатам которых в отношении истца принимались меры реагирования. 

При таких обстоятельствах, бездействие ответчиков, выразившееся в не осуществлении отопления своих жилых помещений, влечёт нарушение прав управляющей организации и иных жильцов дома, в связи с чем, требования, изложенные в исковом заявлении, носят обоснованный характер и потому, подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу муниципального округа «Ухта» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1500 руб. с каждого, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Ухтасервис» муниципального округа «Ухта» Республики Коми удовлетворить.

Обязать ФИО2, 

<

...> г. года рождения, отапливать в отопительный период принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: ...., обеспечивая температуру в жилом помещении не ниже норм, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Обязать ФИО3, 

<

...> г. года рождения, отапливать в отопительный период принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: .... обеспечивая температуру в жилом помещении не ниже норм, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Обязать ФИО8, 

<

...> г. года рождения, отапливать в отопительный период как нанимателя жилое помещение, расположенное по адресу: ...., обеспечивая температуру в жилом помещении не ниже норм, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Обязать ФИО10, 

<

...> г. года рождения, отапливать в отопительный период принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: Республика .... 12, обеспечивая температуру в жилом помещении не ниже норм, установленных СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Взыскать с ФИО2, 

<

...> г. года рождения, в пользу Муниципального округа «Ухта» Республики Коми государственную пошлину в размере 1 500 руб.

Взыскать с ФИО3, 

<

...> г. года рождения, в пользу Муниципального округа «Ухта» Республики Коми государственную пошлину в размере 1 500 руб.

Взыскать с ФИО10, 

<

...> г. года рождения, в пользу Муниципального округа «Ухта» Республики Коми государственную пошлину в размере 1 500 руб. 

Взыскать с ФИО8, 

<

...> г. года рождения, в пользу Муниципального округа «Ухта» Республики Коми государственную пошлину в размере 1 500 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.М. Изъюров

В окончательной форме решение составлено 14 ноября 2024 года.