2-3042/2024

УИД 56RS0030-01-2024-004466-38

Решение

именем Российской Федерации

г. Оренбург 25 ноября 2024 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.С.,

при секретаре Парфеновой Е.Д., 

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Оренбурга об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что она является наследником первой очереди наследодателя, своей матери, умершей 

<

данные изъяты> года ФИО2. В связи с тем, что истец фактически приняла наследство, в настоящее время она имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, она вступила во владение, управление им, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатила за свой счет долги наследодателя. Так, факт вступления во владение может быть подтвержден показаниями свидетелей, допустимых ГПК РФ как средство доказывания вышеуказанных фактов. 

Фактически наследство после смерти своей матери на спорный участок со дня открытия наследства приняла истец. Однако оформить в собственность земельный участок нотариально нет возможности, так как в правоустанавливающем документе «свидетельство о праве собственности на землю» № 

<

данные изъяты> от 17.11.1995 г., выданном наследодателю, была допущена техническая ошибка в части адреса, по этой причине спорный участок не вошел в наследственную массу, адрес объекта: 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства

Свидетельство о праве собственности на землю образца с 1992 года по 1995 год в большинстве случаев свидетельствует о том, что постановлением органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, было решено предоставить земельный участок в собственность гражданина на основании ст. 7, 8, 66 ЗК РСФСР. Значительная часть земельных участков в садоводческих товариществах была приобретена в частную собственность граждан на основании указанных статей ЗК РСФСР.

Просит установить факт принятия наследства истцом после умершей 

<

данные изъяты> ФИО2. Признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, полагая достаточной к тому представленную совокупность доказательств.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – Администрации г.Оренбурга, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом. В направленном в адрес суда отзыве представитель ответчика просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, принять по делу законное и обоснованное решение.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители Нотариальной палаты Оренбургской области, администрации п. Самородово в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

В судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> пояснила, что истец является ее свекровью. Она живет одна. ФИО2 жила у свекрови до последнего дня жизни, последняя ее и хоронила. Там земельный участок, где жила бабушка, есть домик, он не пригоден для жилья. Это был дом сыну ФИО6, который умер, семьи и детей у него не было. 

Выслушав истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Судом установлено, следует из выписки из свидетельства о праве собственности на землю № 

<

данные изъяты> от 17.11.1995 ФИО2 в собственность предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании решения Администрации п. Самородово № 1 от 25.01.1995г. 

Согласно сообщению Управления Роснедвижимости по Оренбургской области № 

<

данные изъяты> от 27.08.2009 в указанном свидетельстве о праве собственности на землю была допущена техническая ошибка в части адреса; целевого назначения; площади; регистрации записи. Читать верно: 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, 

<

данные изъяты> кв.м., № 

<

данные изъяты>, выдано 17.11.1995г.».

Из справки Администрации п. Самородово Промышленного района г. Оренбурга № 

<

данные изъяты> от 29.08.2014 следует, что ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

данные изъяты>. С 2008 года по момент смерти 

<

данные изъяты> проживала с дочерью ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, по адресу: ул

<

данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2024 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с местоположением: 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности не зарегистрировано. 

ФИО2 умерла 

<

данные изъяты> г., что подтверждается свидетельством о смерти II

<

данные изъяты>

Наследственное дело после смерти ФИО2 согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты не заводилось. 

Согласно заключению оценочной экспертизы стоимость объекта недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства, по состоянию на 10.08.2024 составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств и анализа доказательств суд пришел к убеждению о том, что при жизни наследодателю ФИО2 принадлежал спорный земельный участок, в связи с чем он подлежит включению в состав наследственной массы после смерти наследодателя.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Суд считает, что право наследников на вступление в наследственные права не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя.

В силу разъяснений п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При рассмотрении гражданского дела по существу установлено, что наследник ФИО1 фактически вступила в права наследования после смерти ФИО2, поскольку пользуется личными вещами наследодателя, предприняла меры к сохранению наследственного имущества, таким образом совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Оценивая полученные по делу доказательства, суд не находит оснований сомневаться в правдивости представленных суду доказательств и пояснениях свидетеля. Суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований, порождающих правовые последствия, так как ФИО1 является наследником, фактически вступила во владение наследственным имуществом, распорядилась принадлежащими вещами наследодателя. 

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок за ФИО1 в порядке наследования.

В силу абзаца второго п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с абзацем первым 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абзаца первого п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты, а потому дополнительно возлагать обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, не требуется.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом вышеуказанных положений законодательства и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 09 декабря 2024 года.

Судья Волкова Е.С.