Дело №2-979/24

УИД 24RS0032-01-2023-004815-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2024 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Чешуевой А.А.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с иском о признании права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец состоит в браке с ФИО2, который является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником квартиры является сестра супруга - ФИО3 Истец с супругом намерены проживать в указанной квартире. В настоящее время истец не имеет регистрации по месту жительства, желает зарегистрироваться в указанной квартире, как член семьи собственника жилого помещения, однако ответчик препятствует ее регистрации в квартире, чем нарушает ее право на пользование квартирой. Просит признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, заявлений, ходатайств не представила. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О, следует, что гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Березовским территориальным отделом агентства актов гражданского состояния 

<

адрес>. 

ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 12.08.2005г. сери 

<

адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№. 

ФИО3 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 12.08.2005г. серии 

<

адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. 

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>, в настоящее время регистрации по месту жительства не имеет.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>., иных зарегистрированных лиц не имеется. 

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определены порядок и размеры участия ФИО2 и ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли каждого, с возложением обязанности на МП «МУК Красноярская», ООО «РостТех» заключить с собственникам соглашения по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, выдать отдельные платежные документы на их оплату. 

Как следует из пояснений истца, своего согласия на проживание и регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>., собственник ? доли квартиры ФИО3, не дает.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, ответчик своего согласия на проживание истца и ее регистрацию по месту жительства в спорной квартире не давал, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку признание права пользования спорной квартирой при отсутствии согласия на это одного из собственников квартиры, является нарушением прав последнего.

Наличия зарегистрированного брака недостаточно для признания права пользования спорным жилым помещением, при отсутствии согласия всех собственников спорной квартиры признать данное право.

Доводы истца о том, что она является членом семьи собственника жилого помещения, а также то, что в настоящий момент она не имеет регистрации по месту жительства, безосновательны, поскольку они не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Чешуева

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2024