УИД: 71RS0№-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Конновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1705/2024 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, К№, расположенная по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации договора передачи, свидетельствами о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства ФИО1, ФИО5, ФИО4 (сын истицы). В 2005 г. ФИО4 переехал на постоянное место жительства в Испанию, забрал свои вещи, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, фактически утратил право пользования жилым помещением. ФИО4 поддерживает с ней контакты, не возражает против снятия его с регистрационного учета, однако прибыть на территорию РФ не имеет возможности, а без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поскольку ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в квартире, ей приходиться оплачивать за него коммунальные услуги.

На основании изложенного, просила суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо – УМВД России по 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, согласно договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес>, ФИО4 подарил принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.22а, 

<

адрес>, своей матери ФИО1 Переход права собственности на вышеуказанную квартиру за истцом зарегистрирован в ЕГРН. 

Квартира, К№, расположенная по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации договора передачи, свидетельства о государственной регистрации права. Право зарегистрировано в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ОЕИРЦ на регистрационном учете по адресу спорной квартиры состоит ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям предоставленным ОАСР УМВД России по Тульской области, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время..

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО4 не является членом семьи собственника квартиры, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорной квартирой между ФИО4 и собственником квартиры не заключалось. На собственника квартиры не возложено каких-либо обязательств по обеспечению ответчика жильем.

Кроме того, ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры, в котором состоит на регистрационном учете, истец, как собственник, обязана нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО4 утратившим право пользования спорной квартирой.

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует истцам реализовать свои права как собственников на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета –удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № №, выдан УВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 712-005, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2024.

Председательствующий