Дело №

<

данные изъяты>__ 

Р Е Ш Е Н И 

Именем Российской Федерации 

<

данные изъяты> ноября 

<

данные изъяты> года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам

У с т а н о в и л:

ТСН «Сады Приобья» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам и пени, ссылаясь на то, что ответчик является членом указанного ТСН 

<

данные изъяты>., владеет участком №

<

данные изъяты> на 

<

данные изъяты>-й улице, участок имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.метров. Ответчик имеет задолженность по уплате членских и целевых взносов. 

Решение

м общего собрания от 

<

данные изъяты>. ежемесячный членский взнос установлен в размере 

<

данные изъяты> рубля, задолженность по членским взносам за период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. составила 

<

данные изъяты> рублей. 

Протоколом общего собрания от 

<

данные изъяты>. установлен размер членских взносов 

<

данные изъяты> рублей в год, пеня 

<

данные изъяты>% в день, с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>. задолженность составила 

<

данные изъяты> рублей, пеня с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) равна 

<

данные изъяты> рублей. 

Протоколом от общего собрания 

<

данные изъяты>. размер членскх взносов с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. установлен в размере 

<

данные изъяты> рублей за 

<

данные изъяты> кв.метров; установлена оплата охранной сигнализации 

<

данные изъяты> рублей с члена общества единоразово, оплата включена в членские взносы, срок оплаты до 

<

данные изъяты>.; установлена пеня за просрочку оплаты членских взносов в размере 

<

данные изъяты>% за каждый день просрочки. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. задолженность составила 

<

данные изъяты> рубля, с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) неустойка составила 

<

данные изъяты> рубля.

Решением общего собрания от 

<

данные изъяты>. утвержден размер целевого взноса на строительство внутреннего энергоснабжения – 

<

данные изъяты> рублей с участка. Решением общего собрания от 

<

данные изъяты>. установлен дополнительный целевой взнос на электрофикацию в размере 

<

данные изъяты> рублей со сроком оплаты до 

<

данные изъяты>. Ответчик данные взносы не оплатил. Этим же протоколом установлена пеня за просрочку оплаты целевых взносов 

<

данные изъяты>% в день, срок оплаты 

<

данные изъяты>. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) неустойка составила 

<

данные изъяты> рублей. 

Этим же протоколом установлен целевой взнос на оформление земель общего пользования в размере 

<

данные изъяты> рублей, срок до 

<

данные изъяты>., за просрочку платежа установлена пеня в размере 

<

данные изъяты>% в день. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) неустойка составила 

<

данные изъяты> рублей.

Решением собрания уполномоченных от 

<

данные изъяты>. установлен целевой взнос на строительство забора с юго-западной стороны общества и домика сторожа 

<

данные изъяты> рублей, срок оплаты до 

<

данные изъяты>., за просрочку платежа установлена пеня в размере 

<

данные изъяты>% в день. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. неустойка составила 

<

данные изъяты> рублей.

Этим же решением установлен целевой взнос на ремонт дороги общего пользования от нефтебазы Красный Яр до границ ТСН «Сады Приобья» в размере 

<

данные изъяты> рублей, до 

<

данные изъяты>., за просрочку установлена пеня 

<

данные изъяты>% в день. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) неустойка составила 

<

данные изъяты> рублей. 

Решением собрания уполномоченных от 

<

данные изъяты>. установлен целевой взнос 

<

данные изъяты> рублей с участка на погашение задолженности перед ОАО «РЭС», установлен срок оплаты до 

<

данные изъяты>., за просрочку платежа установлена пеня 

<

данные изъяты>% в день. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дня) неустойка составила 

<

данные изъяты> рублей.

Решением собрания уполномоченных от 

<

данные изъяты>. установлен целевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей с одного участка на асфальтирование подъездной дороги от СНТ «Красная рябина» до ДНТ «Зеленая поляна», установлен срок оплаты до 

<

данные изъяты>., за просрочку платежа установлена пеня в размере 

<

данные изъяты>% в день. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) неустойка составила 

<

данные изъяты> рубля.

В связи с истечением сроков для предъявления претензий (требований) относительно части платежей, истцом в лице собрания уполномоченных, было принято решение об утверждении заново целевых взносов (протокол от 

<

данные изъяты>.). 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требовании, просил взыскать задолженность по ежемесячным членским взносам с 01.05.2015г. по 01.05.2016г. в размере 2104 рубля, с 01.05.2016г. по 01.05.2017г. 4750 рублей и неустойку 359,58 рублей, по протоколу от 28.04.2017г. в размере 9904 рубля и неустойку 574,43 рубля, по целевым взносам 69420 рублей и пени 24576,26 рублей.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства. Его представитель ФИО4 с заявленными требованиями согласился частично, указал, что по требованиям о взыскании членских взносов до 

<

данные изъяты>. и целевому взносу 

<

данные изъяты> рублей применить срок исковой давности; по требованиям о взыскании задолженности по целевым взносам 

<

данные изъяты> рублей за погашение задолженность перед АО РЭС, просил отказать в связи с отсутствием доказательств причинения убытков, по взысканию задолженности 

<

данные изъяты> рублей за асфальтирование дороги в связи с тем, что не предоставлено доказательства расположения дороги в передах территории общества, по взысканию задолженности 

<

данные изъяты> рублей за услуги охранной организации просил отказать в связи с отсутствием доказательства заключения договора на эту услугу. Также просил уменьшить размер неустойки на основании ст. 

<

данные изъяты> ГК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.10 ч.1 ст.21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится вопрос о принятии решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.19 Закона, член садоводческого товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно п.11 ч.2 ст.19 указанного Закона член садоводческого товарищества обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Судом установлено, что ТСН «Сады Приобья» (ранее СНТ) является юридическим лицом, зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из устава, свидетельств налогового органа, выписки из ЕГРЮЛ.

Согласно п.2.1 Устава предметом деятельности ТСН как организации, учрежденной на добровольных началах граждан – владельцами садоводческих земельных участков, является удовлетворение материальных и иных потребностей ее членов, связанных с ведением ими садоводства. Основными целями и задачами деятельности Товарищества являются, в том числе совместное владение, пользование и распоряжение имуществом (вещами), в силу закона находящимися в общей собственности или в общем пользовании членов ТСН; организация обеспечения коммунальными услугами членов Товарищества и организация оплаты этих услуг соответствующими службами; организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации общего имущества членов Товарищества, т.п. 

С 

<

данные изъяты>. ФИО1 является членом ТСН «Сады Приобья» (л.д.

<

данные изъяты>).

В соответствии с п.5.2 Устава член Товарищества обязан, в том числе, своевременно уплачивать членские и целевые взносы, выполнять решения общего собрания, собрания уполномоченных и решения правления Товарищества. 

Согласно ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Согласно п.6.2 Устава, размер каждого взноса устанавливается решениями общего собрания членов или собранием уполномоченных. 

Пункт 6.2. Устава ТСН, указывает, что размер каждого взноса устанавливается решением Общего собрания членов или Собранием уполномоченных.

Решением Общего собрания от 

<

данные изъяты>., оформленного протоколом № 

<

данные изъяты> утвержден размер ежемесячного членского взноса, который установлен в размере 

<

данные изъяты> рубля. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> месяцев) задолженность составляет 

<

данные изъяты> рубля. Указанную сумму ответчик не оплатил.

Протоколом общего собрания от 

<

данные изъяты>. установлен размер членских взносов 

<

данные изъяты> рублей в год, пеня 

<

данные изъяты>% в день. Задолженность 

<

данные изъяты> рублей ответчиком не оплачена. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) неустойка составила 

<

данные изъяты> рублей. 

Протоколом от общего собрания 

<

данные изъяты>. размер членских взносов с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. установлен в размере 

<

данные изъяты> рублей в год за 

<

данные изъяты> кв.метров; установлена оплата охранной сигнализации 

<

данные изъяты> рублей с члена общества, срок оплаты до 

<

данные изъяты>.; установлена пеня за просрочку оплаты членских взносов в размере 

<

данные изъяты>% за каждый день просрочки. За 

<

данные изъяты> кв.метров земельного участка задолженность в размере 

<

данные изъяты> рубля и за услуги охраны ответчик не оплатил. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) неустойка составила 

<

данные изъяты> рубля.

Решением общего собрания от 

<

данные изъяты>. установлен дополнительный целевой взнос на электрофикацию в размере 

<

данные изъяты> рублей со сроком оплаты до 

<

данные изъяты>. Ответчик данные взносы не оплатил. Этим же протоколом установлена пеня за просрочку оплаты целевых взносов 

<

данные изъяты>% в день, срок оплаты 

<

данные изъяты>. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) неустойка составила 

<

данные изъяты> рубль. 

Этим же протоколом установлен целевой взнос на оформление земель общего пользования в размере 

<

данные изъяты> рублей, срок до 

<

данные изъяты>., за просрочку платежа установлена пеня в размере 

<

данные изъяты>% в день. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) неустойка составила 

<

данные изъяты> рублей.

Решением собрания уполномоченных от 

<

данные изъяты>. установлен целевой взнос на строительство забора с юго-западной стороны общества и домика сторожа 

<

данные изъяты> рублей, срок оплаты до 

<

данные изъяты>., за просрочку платежа установлена пеня в размере 

<

данные изъяты>% в день. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. неустойка составила 

<

данные изъяты> рублей.

Этим же решением установлен целевой взнос на ремонт дороги общего пользования от нефтебазы Красный Яр до границ ТСН «Сады Приобья» в размере 

<

данные изъяты> рублей, до 

<

данные изъяты>., за просрочку установлена пеня 

<

данные изъяты>% в день. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) неустойка составила 

<

данные изъяты> рублей. 

Решением собрания уполномоченных от 

<

данные изъяты>. установлен целевой взнос 

<

данные изъяты> рублей с участка на погашение задолженности перед ОАО «РЭС», установлен срок оплаты до 

<

данные изъяты>., за просрочку платежа установлена пеня 

<

данные изъяты>% в день. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дня) неустойка составила 

<

данные изъяты> рублей.

Решением собрания уполномоченных от 

<

данные изъяты>. установлен целевой взнос в размере 

<

данные изъяты> рублей с одного участка на асфальтирование подъездной дороги от СНТ «Красная рябина» до ДНТ «Зеленая поляна», установлен срок оплаты до 

<

данные изъяты>., за просрочку платежа установлена пеня в размере 

<

данные изъяты>% в день. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) неустойка составила 

<

данные изъяты> рубля.

Оснований проверять наличие у ТСН «Сады Приобья» фактических понесенных затрат на охрану, асфальтирование дорог, погашение задолженности перед АО РЭС не имеется, поскольку решения общих собраний членов ТСН «Сады Приобья» (СНТ «Сады Приобья») не признанны судом недействительными по искам заинтересованных лиц, члены ТСН обязаны исполнить данные решения в силу п.11 ч.2 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Исковое заявление не основано на обязательстве ответчика возместить убытки, причиненные истцу, поэтому истец не обязан доказывать наличие и размер таких убытков.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Решением Общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от 

<

данные изъяты>. утвержден размер целевого взноса за строительство внутреннего электроснабжения в СНТ, который составляет 

<

данные изъяты> руб. с каждого участка, с возможностью рассрочки платежа до 

<

данные изъяты>. 

Согласно протоколу №

<

данные изъяты>. от 

<

данные изъяты>. общим собранием уполномоченных ТСН «Сады Приобья» фактически принято решение о продлении сроков внесения взноса 

<

данные изъяты> рублей до 

<

данные изъяты>. (л.д.

<

данные изъяты>). Указанное решение не противоречит действующему законодательству, принято в проделах компетенции, поэтому срок исковой давности по требованию о взыскании взноса в размере 

<

данные изъяты> рублей начал течь с 

<

данные изъяты>. и к дате обращения с иском в суд не истек.

Решением общего собрания от 

<

данные изъяты>. установлена пеня за просрочку оплаты данного целевого взноса 

<

данные изъяты>% в день. За период с 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты> дней) неустойка составила 

<

данные изъяты> рублей.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие фактические обстоятельства. 

Учитывая объем неисполненных обязательств, длительность неисполнения, размер установленной решениями общих собраний членов ТСН неустойки, суд не считает размер начисленной неустойки явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, поэтому взыскивает начисленную неустойку в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3382,38 рублей (111688,27/116685,27 х 3533,71). Расходы на отправку претензии суд не считает необходимыми, поскольку обязательный претензионный порядок по данной категории споров законом не предусмотрен.

В соответствии с частью 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из письменных материалов дела следует, что между ТСН «Сады Приобья» и ООО «Ваш правовой департамент» заключен договор № __ оказания юридических услуг от 

<

данные изъяты> г. (л.д.

<

данные изъяты>), по которому ТСН «Сады Приобья» поручает исполнителю оказать юридические услуги по вопросу взыскания дебиторской задолженности заказчика по членским и целевым взносам с члена товарищества. Согласно п. 

<

данные изъяты> Договора, стоимость услуг исполнителя по договору определена сторонами в размере 20000 рублей.

Расходы истца по оплате услуг представителя документально подтверждены в сумме 20000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>.

Судом установлено, что представители истца по доверенностям принимали участие в судебном заседании в суде первой инстанции. С их участием были проведены 

<

данные изъяты> судебных заседания. Также ими составлено исковое заявление, уточненное исковое заявление, расчеты.

С учетом обстоятельств дела, несложности дела и наличия большого числа рассмотренных аналогичных споров по искам ТСН «Сады Приобья», рассмотренных судами (на которые ссылался представитель в судебном заседании), объема оказанных представителем услуг, принципов разумности и справедливости, удовлетворения исковых требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСН «Сады Приобья» расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» задолженность по членским и целевым взносам 86178 рублей, неустойку 25510,27 рублей, в счет возмещения судебных расходов 13382,38 рублей, всего взыскать 125070,65 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска. 

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2018г.