Дело № 2-981-2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 августа 2017 года город Прокопьевск

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Буланой А.А.

при секретаре Третьяковой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО12 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, 

<

адрес> в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что ее супругу ФИО1 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, был отведен земельный участок, гараж построен, однако не сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, истец является его наследником. Поскольку правоустанавливающий документ на гараж ФИО1 не оформил, право собственности не зарегистрировал в установленном порядке, реализация истцом наследственных прав возможна только в судебном порядке.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО14 просил исковые требования удовлетворить, суду пояснил, что истец его мать, гараж построил отец ФИО1, однако в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности, и умер. Наследство после смерти отца приняла истец.

Истец ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежаще.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска, представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО14, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права. В данном случае нарушением закона будет является самовольное строительство, строительство с нарушением строительных и иных норм и правил, а также прав иных лиц на земельный участок.

На основании решения Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся исполнительного комитета от 09.08.1974 года № 284 ФИО1 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража площадью 30 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> заключен договор о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража (л.д.7).

По данным ООО «Кадастр плюс» гараж № расположен по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м..

Согласно заключениям МБУ «Комитет по Архитектуре и Градостроительству г.Прокопьевска» (л.д.20-22) гараж № расположен в гаражном ряду в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки 2-3 этажа (Ж-2) по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, 

<

адрес> Размещение объекта не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что органами местного самоуправления ФИО1 выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража, ФИО1 построил гараж, однако правоустанавливающие документы не оформил. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти л.д.5).

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Из ответа нотариуса ФИО8 на запрос суда следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело, наследником является супруга наследодателя ФИО4, другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Свидетель ФИО9 суду показал, что имеет гараж по соседству со ФИО11 по 

<

адрес>, гараж строил ФИО1, после его смерти гаражом пользуется жена и сын.

Свидетель ФИО10 суду показал, что помнит как отец ФИО7 строил гараж, после смерти ФИО1 гаражом пользуется его жена и сын.

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО4 право собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) А.А.Буланая

Подлинный документ подшит в деле № 2-981/2017 Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области.