РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 ноября 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

при секретаре Кондратьевой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-615 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом и встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, 

Установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2330 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., находящиеся в 

<

адрес>. 

В обоснование иска истец ссылался на то, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлась его мать ФИО1 Жилой дом принадлежал матери истца на основании выписки из похозяйственной книги сельской администрации, а земельный участок - на основании постановления администрации Малячкинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, своевременно фактическими действиями принял истец, вступив во владение спорным имуществом. Однако, он не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с тем, что в течении 6 месяцев не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кроме того в настоящее время при проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 2330 кв.м., что меньше площади, указанной в материалах инвентаризации.

Соответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратился в суд с встречным исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве каждой) на спорное имущество, указав, что являются наследниками первой очереди по закону, после смерти матери ФИО1 Наследство приняли фактическими действиями, забрав личные вещи, принадлежащие наследодателю. Истец ФИО2 (родной брат истцов по встречному иску) стал проживать в доме, принадлежащем наследодателю ФИО1 по их совместной договоренности.

В судебном заседании истец ФИО2 (ответчик по встречному иску) уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на 1/4 долю спорных земельного участка и жилого дома. Иск ФИО3, ФИО4 и ФИО5 признал.

В судебном заседании ФИО3, ФИО4 и ФИО5 встречное исковое заявление поддержали. Уточненный иск ФИО2 признали. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО2 и встречного иска ФИО3, ФИО4 и ФИО5 

Представители соответчиков администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска ФИО2 и встречного иска ФИО3, ФИО4 и ФИО5 оставили на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка в 

<

адрес>, являлась ФИО1 (мать соистцов) на основании Постановления Администрации Малячкинского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино». Из материалов инвентаризации усматривается, что площадь закрепленного за ФИО1 земельного участка (№ 2991 кв.м., участок относиться к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

В указанной площади земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено, что фактическая площадь участка составляет 2330 кв.м. В такой площади и конфигурации границы согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Судом также установлено, что спорный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, принадлежал матери истцов ФИО1 на праве собственности, Право на ФИО1 впервые зарегистрировано в похозяйственной книге Малячкинской сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год администрации сельского поселения Малячкино.

Как следует из кадастрового паспорта, жилой дом имеет общую площадь 40,9 кв.м. в том числе жилую 25,4 кв.м. 

Судом установлено, что права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы. 

Из материалов дела судом также установлено, что собственник земельного участка и жилого дома ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждено справкой нотариуса Шигонского района № 1930 от 01.11.2017 года. 

Между тем, судом установлено, что наследство после смерти ФИО1 фактическими действиями приняли ее дети – сын ФИО2 (истец) и дочери ФИО3, ФИО4, ФИО5 (истцы по встречному иску), которые стали пользоваться наследственным имуществом, обрабатывать спорный земельный участок, а ФИО2 по обоюдной договоренности проживать в доме наследодателя.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти собственника и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Сведений о том, что спорное имущество было завещано, не имеется.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом входит в состав наследства. Их принадлежность наследодателю на праве собственности никем, в том числе органами местного самоуправления, не оспаривается.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом соистцы лишены возможности оформить свои права на наследство во внесудебном порядке, поскольку фактическая площадь спорного земельного участка не соответствует площади по материалам инвентаризации и кадастровому паспорту. Кроме того соистцы в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что не должно препятствовать им в реализации конституционного права наследования. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ним право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 2330 кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., расположенные в 

<

адрес>.

Встречный иск ФИО3, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за нами право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве каждой) земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 2330 кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., расположенные в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.11. 2017 г.

Председательствующий А.А.Объедков