дело №2-952/2026 10 февраля 2026 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе :

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Тарасенко Е. В.,

с участием представителя истца – адвоката Харламовой Ю. С., действующей на основании ордера (л.д.119) и доверенности от 07.06.2025г. сроком на 5 (пять) лет (л.д.17),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, Администрации Калининского района Санкт-Петербурга о признании отсутствующим права собственности, включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

11.05.1994г. между ФИО5 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО4 был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры 

<

адрес>, и право общей совместной собственности последних было зарегистрировано в Жилищном комитете Санкт-Петербурга 16.06.1994г. за регистрационным № (л.д.21, л.д.80 оборот, л.д.81).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак (л.д.22 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1 (л.д.23).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являлись: муж – ФИО3, 

<

данные изъяты> – ФИО2 (л.д.22) и 

<

данные изъяты> – ФИО4 (л.д.19, л.д.19 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.24).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 являлся ее отец – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.25).

Наследником седьмой очереди по закону после смерти ФИО3 является ФИО4

22.06.2025г. ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на квартиру 

<

адрес>, включении № доли квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, признании права собственности на № доли в праве собственности на квартиру, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, признании права собственности на квартиру (л.д.5-13).

В судебном заседании 13.01.2026г. по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Калининского района Санкт-Петербурга (л.д.165-167, л.д.170).

15.01.2026г. представлено уточненное исковое заявление об установлении факта перехода права собственности на квартиру 

<

адрес> от ФИО5 к ФИО4 ФИО1 и ФИО2; признании отсутствующим права собственности ФИО5 на квартиру; определении доли в праве общей совместной собственности; включении № доли квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, фактически принявшего наследство; признании за ФИО4 права собственности на № доли в праве собственности на квартиру, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3; признании за ФИО4 права собственности на всю квартиру; обязании Управления Росреестра по Санкт-Петербургу внести в ЕГРН соответствующие изменения на основании вступившего в законную силу решения суда с аннулированием записи о праве собственности ФИО5 и регистрацией права собственности ФИО4 (л.д.175-183).

В судебном заседании 10.02.2026г. уточненный иск принят к производству суда за исключением требований к Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу, которое не указано в уточненном иске в качестве ответчика.

Истец ФИО4 – в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде адвокату Харламовой Ю.В.

Представитель истца - адвокат Харламова Ю.С., действующая на основании ордера (л.д.119) и доверенности от 07.06.2025г. сроком на 5 (пять) лет (л.д.17), - в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО5 – в судебное заседание не явился, установить факт того, что в настоящее время он жив, не представилось возможным.

Так, в договоре купли-продажи о 11.05.1994г. не указаны дата и место рождения ФИО5 (л.д.21, л.д.80 оборот – л.д.81), указан адрес места жительства: 

<

адрес>

Из справки о регистрации следует, что указанная квартира является коммунальной, в комнате размером 15,80 кв.м. с 1992г., находившейся в государственной собственности, была зарегистрирована семья 

<

данные изъяты>, и в настоящее время собственником доли является 

<

данные изъяты> на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 18.11.2019г. (л.д.73).

В комнате размером 14,60 кв.м. зарегистрирован 

<

данные изъяты> который является ее собственником на основании договора купли-продажи от 16.09.2017г. (л.д.74).

Сведений о регистрации ФИО5 по вышеуказанному адресу в СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга отсутствуют (л.д.72).

Сведений о регистрации ФИО5 по 

<

адрес> в СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга отсутствуют (л.д.162).

В выписке из ЕГРН также отсутствуют данные ФИО5, позволяющие идентифицировать гражданина (л.д.71).

В СПб ГКУ «Центральный государственный архив Санкт-Петербурга на государственном хранении находятся документы ЗАГС по Петрограду-Ленинграду и Петроградской-Ленинградской губернии за 1918-1925гг., в электронной базе актовой записи о регистрации рождения ФИО5 не обнаружено (л.д.199).

Ответчик - представитель Администрации Калининского района Санкт-Петербурга – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.197).

Третье лицо – нотариус ФИО6 - в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в суде извещена, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.111, л.д.117).

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен, представлены возражения (л.д.201-203).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 11.05.1994г. между ФИО5 и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО2, ФИО4 был заключен договор купли-продажи трехкомнатной квартиры 

<

адрес>, данный договор был нотариально удостоверен и право общей совместной собственности последних было зарегистрировано в Жилищном комитете Санкт-Петербурга 16.06.1994г. за регистрационным № (л.д.21, л.д.80 оборот, л.д.81).

В соответствии со статьей 7 Закон РСФСР от 24.12.1990г. № «О собственности в РСФСР», устанавливающей основания приобретения права собственности и действующей на момент возникновения спорных отношений, гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей (часть 1).

Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (часть 2).

Частью 1 статьи 10 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № «О собственности в РСФСР» предусматривалась возможность нахождения в собственности гражданина квартиры.

Частью 2 ст. 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи, устанавливалось, что право собственности на вещь, если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, возникает в момент такой регистрации.

Статьей 239 ГК РСФСР были установлены обязательные требования к форме договора купли-продажи жилого дома: письменная форма; нотариальное удостоверение и регистрация в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов либо регистрация в исполнительном комитете Сельского совета народных депутатов.

Таким образом, договор купли-продажи квартиры от 11.05.1994г. был оформлен в порядке, действовавшем на момент его заключения, был нотариально удостоверен и зарегистрирован в порядке, установленном действовавшим законодательством), в связи с чем у ФИО1, ФИО2 и ФИО4 возникло право общей совместной собственности на квартиру 

<

адрес>, тогда как у ФИО5 такое право прекратилось, и данное обстоятельство не требует своего подтверждения в судебном порядке.

Нормами ст..116 ГК РСФСР было предусмотрено, что различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.254 ГК РФ - раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поскольку не имеется сведений об ином соглашении, доли ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в праве собственности на квартиру 

<

адрес> являются равными, т.е. каждому из них принадлежало по № доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.23).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являлись: муж – ФИО3, 

<

данные изъяты> – ФИО2 (л.д.22) и 

<

данные изъяты> – ФИО4 (л.д.19, л.д.19 оборот).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ – признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На момент смерти ФИО1 ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы в квартире 

<

адрес>, т.е. фактически приняли наследство в виде № доли в праве собственности на указанную квартиру.

В исковом заявлении указано, что ФИО4 наследство после смерти матери не принимала.

Таким образом, фактически ФИО3 стало принадлежать № доли в праве собственности на квартиру, ФИО2 – № доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.24).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 являлся ее отец – ФИО3, который 12.07.2018г. в лице своего представителя ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.89 оборот), в связи с чем нотариусом ФИО8 было открыто наследственное дело № (л.д.88).

Также 12.07.2018г. ФИО3 в лице своего представителя ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 (л.д.78 оборот), в связи с чем нотариусом ФИО8 было открыто наследственное дело № (л.д.77).

Постановлением нотариуса ФИО8 от 27.08.2021г. в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде доли квартиры 

<

адрес> было отказано, поскольку не были определены доли в праве общей совместной собственности (л.д.94).

Таким образом, ФИО3 принял наследство после смерти своей дочери, в т.ч. в виде № доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3 (л.д.25).

Наследником седьмой очереди по закону после смерти ФИО3 в соответствии с ч.3 ст.1145 ГК РФ является ФИО4

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что Администрацией Калининского района Санкт-Петербурга не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы ФИО4, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично:

- признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, - право на № доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру 

<

адрес>, площадью 61,1 кв.м., расположенную на № этаже, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 11.05.1994г., зарегистрированным в Жилищном комитете Санкт-Петербурга 16.06.1994г. за регистрационным №;

- включить № доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, 13.06.1956г. рождения, умершей 17.09.2024г., установив, что ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти ФИО1 по № доли в праве собственности на трехкомнатную 

<

адрес> в Санкт-Петербурге;

- включить № доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ установив, что ФИО3 принял наследство после смерти ФИО2;

- включить № доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру 

<

адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.;

- признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, - право на № доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру 

<

адрес>, площадью 61,1 кв.м., расположенную на № этаже, кадастровый №, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.02.2026 года.

УИД: 78RS0005-01-2025-007418-24

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>