Дело № 2-242/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура «12» мая 2020 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Перелыгиной Т.И., при секретаре Селивановой Т.И., с участием истца ФИО3, представителя ответчика – Администрации МО-СП «Бичурское» ФИО4, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации МО-СП «Бичурское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО СП «Бичурское» о признании права собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что дом был построен им на собственные средства в ДД.ММ.ГГГГ году. 

В 

<

данные изъяты> году ему, как главе хозяйства на основании решения Бичурской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ г. в постоянное бессрочное пользование выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. 

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Обращение в суд мотивировано положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей защиту гражданских прав путем признания права и обосновано тем, что в связи с изменением законодательства оформить право собственности на жилой дом иначе, чем через суд, не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и суду пояснил, что в 

<

данные изъяты> году он обратился в правление колхоза 

<

данные изъяты> с просьбой выделить земельный участок для строительства жилого дома. Решением правления колхоза его заявление было удовлетворено: земельный участок выделен на 

<

адрес> ФИО1 произведен отвод земельного участка, на котором в ДД.ММ.ГГГГ году было начато строительство жилого дома. После окончания строительства дому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Представитель Администрации МО СП «Бичурское» ФИО2 признала исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. 

К числу основных принципов земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Законодательство, действовавшее на момент выделения земельного участка под строительство жилого дома, то есть в 1988 году, не предусматривало право частной собственности на землю. Так, в соответствии со ст. 95 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), земля, ее недра, воды и леса состояли в исключительной собственности государства и предоставлялись только в пользование.

Как следует из пояснений истца, он обратился в правление колхоза 

<

данные изъяты> с просьбой выделить земельный участок на землях колхоза. В подтверждение суду представлен протокол заседания правления колхоза "

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, где, в числе прочих, было рассмотрено заявление ФИО3 о выделении ему земельного участка для строительства жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> и решено выделить земельный участок на указанной улице площадью 

<

данные изъяты> га. Границы земельного участка были определены на местности архитектором Бичурского района ФИО1

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. 

В соответствии со ст.31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Как следует из материалов дела, в соответствии с указанными нормами Земельного кодекса РСФСР, Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177, во исполнение Указа Президента РФ от 2 марта 1992 г. N 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», решением Бичурской сельской администрации Бичурского района Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровый номер земельного участка – № 

Из исследованного судом технического плана на жилой дом, следует, что данный объект недвижимости располагается по адресу: 

<

адрес>, назначение жилое, используется по назначению, построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из выписки из похозяйственной книги Администрации МО СП «Бичурское» за ДД.ММ.ГГГГ г.г. следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает семья ФИО3, главой семьи является ФИО3

Таким образом, судом установлено, что жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время находится во владении и пользовании семьи ФИО3, не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. 

Действующим Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 №112-ФЗ предусмотрено использование земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

Давая оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, исходит из того, что жилой дом возведен истцом на земельном участке, предоставленном ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, градостроительным, нормам и правилам и не отвечает признакам самовольной постройки. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не установлено. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика ФИО2 как соответствующее требованиям закона и не нарушающем чьих-либо прав и законных интересов, и удовлетворить требования истца: признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № 

От уплаты государственной пошлины ответчик освобожден на основании ст.333.35 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика - Администрации МО-СП «Бичурское» ФИО2

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда 

Республики Бурятия Т.И. Перелыгина

Мотивированное решение

изготовлено 15 мая 2020 года