Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 18 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4941/2025 (43RS0001-2025-007066-33) по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению. В обоснование иска указав, что ПАО «Т Плюс» оказывает коммунальную услугу по теплоснабжению и горячему водоотведению в отношении жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, где ответчику принадлежит 1/2 доля помещения. В нарушение норм действующего законодательства ответчик не оплатил потребленную тепловую энергию за период с сентября 2022 по январь 2023, с июня 2023 по февраль 2024, с мая 2024 по июнь 2025 в результате чего образовалась задолженность в размере 30111,90 руб. В связи с просрочкой оплаты коммунальных услуг ответчику начислены пени за период с сентября 2022 по январь 2023 с июня 2023 по февраль 2024, с мая 2024 по июнь 2025 года в сумме 23830,83 руб. Поскольку судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности был отменен, истец просит взыскать в исковом порядке с ответчика задолженность за отопление и горячее водоснабжение (тепловая энергия в составе горячего водоснабжения) в размере 30111,90 руб., пени 23830,83 руб., расходы по оплате госпошлины 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО "Т Плюс" не явился, извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представлено заявление об уточнении к иску, согласно которому по состоянию на 05.12.2025 основной долг по лицевому счету {Номер изъят}, открытому на жилое помещение по адресу {Адрес изъят} за периоды с сентября 2022 по январь 2023, с июня 2023 по февраль 2024, с мая 2024 по июнь 2025 составляет 60223,73 руб., пени – 45695,31 руб. Поскольку ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на объект, истец просит с него взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 30111,87 руб., пени 22847,66 руб., расходы по госпошлине 4000 руб.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что истцом не представлены первичные документы и акты, подтверждающие предоставление коммунальной услуги, ее объем и стоимость. В предоставляемых квитанциях не понятно из чего складывается задолженность, ответчик лишен возможности самостоятельно понять и проверить начисления. Также отсутствует решение общего собрания собственников об оплате коммунальной услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации. Ответчику принадлежит только 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, в отношении которой истцом взыскивается задолженность, в связи с чем, размер задолженности, подлежащий взысканию с него также должен составлять 1/2 долю, при этом в отношении него и в отношении второго собственника квартиры в выставляемых платежных документах указана общая площадь всей квартиры, следовательно, истцом производится двойное начисление платы, что приводит к неосновательному обогащению истца. Ответчик должен быть освобожден от уплаты пени учитывая, что он является инвалидом 2 группы, пенсионер.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по известному адресу регистрации.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 53/2-3492, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 426 ГК РФ, публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм обязанность собственников по оплате коммунальных услуг не зависит от заключения с ресурсно-снабжающей организации договора на представление данных услуг.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичные положения предусмотрены ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ПАО «Т Плюс» является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивает снабжение тепловой энергией и горячим водоснабжением для бытового потребления квартир, в т.ч. квартиры по адресу: {Адрес изъят}.

01.07.2025 между АО "ЭнергосбыТ Плюс" и ПАО «Т Плюс» заключен агентский договор № 7000-FA071/02-025/0008-2025, в соответствии с которым АО "ЭнергосбыТ Плюс" принял на себя обязательство за вознаграждение и по поручению ПАО «Т Плюс» совершать от имени и за счет ПАО «Т Плюс» юридические и иные значимые действия (оказывать услуги, выполнять работы), связанные с осуществлением ПАО «Т Плюс» деятельности в сфере теплоснабжения и горячего водоотведения, в соответствии с перечнем действий, предусмотренных Приложением № 1 к настоящему договору.

Согласно сведениям Управления Росреестра, жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} находится в общедолевой собственности ФИО3 и ФИО1, где каждому принадлежит по 1/2 доле.

В отношении указанного жилого помещения на имя ФИО1 открыт лицевой счет {Номер изъят}, на имя ФИО3 – {Номер изъят}.

В соответствии с представленным истцом счетом на оплату услуги по предоставлению тепловой энергии, холодной воды, отопления ответчику оказаны в спорный период, доказательств обратного ответчиками не представлено, таким образом, ими были совершены конклюдентные действия, представляющие собой акцепт по договору теплоснабжения.

Обязательство собственника помещения по оплате расходов по оплате услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с истцом.

Истец выполняет функции исполнителя коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в отношении потребителей - собственников и пользователей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах г. Кирова. В силу положений ст. 426, 540 ГК РФ отношения между собственником помещений в многоквартирных домах и ПАО «Т Плюс» по подаче тепловой энергии регулируются публичным договором, который считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). В силу абз. 2 п. 30 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 14, 15, 16 и 17 Правил № 354. В соответствие с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ такой договор составляется на неопределенный срок, и письменная форма заключения договора не требуется.

Доводы ответчика об отсутствии решения общего собрания собственников на оплату за коммунальную услугу ресурсоснабжающей организации, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Пункт 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации).

Части 7 и 7.1 ст. 155 ЖК РФ закрепляют возможность внесения платы за коммунальные услуги либо управляющей организации, либо ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, по смыслу приведенных норм материального права в их взаимосвязи, управляющая компания становится исполнителем коммунальной услуги для потребителей только после заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие такого договора к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги.

Отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по услуге отопления и горячего водоснабжения, несмотря на отсутствие решения общего собрания собственников о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, правомерны.

Истец указал, что ответчик не выполняет установленной законом обязанности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету {Номер изъят}, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом уточнению и расчету, по состоянию на 05.12.2025 основной долг по лицевому счету {Номер изъят}, открытому на жилое помещение по адресу {Адрес изъят} за периоды с сентября 2022 по январь 2023, с июня 2023 по февраль 2024, с мая 2024 по июнь 2025 составляет 60223,73 руб., при этом на долю ответчика, которому принадлежит 1/2 доля в квартире приходится задолженность 30111,87 руб.

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, взыскание задолженности с одного из сособственников ФИО1, которому квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, не противоречит действующему законодательству. Определение размера задолженности произведено с соблюдением положений п. 1 ст. 158 ЖК РФ об определении размера участия собственника помещения в расходах согласно принадлежащей доле.

Факт оказания коммунальных услуг, их объем подтверждается предоставленными истцом ведомостями принятой тепловой энергии в спорные периоды.

Довод стороны ответчика о том, что из предоставляемой потребителю квитанции не понятно из чего складывается задолженность, суд находит несостоятельным, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение, коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, в платежном документе указываются, в том числе, наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет (подп. "б"); указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах) (подп. "в"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (подп. "г"); объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (подп. "д"); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) (подп. "е").

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по согласованию с Федеральной антимонопольной службой (п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

Проанализировав предоставленные платежные документы, суд приходит к выводу, что они соответствуют предъявляемым требованиям. Кроме этого, в случае неясности в выставляемых к оплате суммах, ответчик не лишен права обратиться к истцу с заявлением о разъяснении относительно сумм взыскания.

Доводы стороны ответчика о том, что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества, судом отклоняются, поскольку доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества не представлено в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, тогда как требования об оплате коммунальных услуг основано на положениях ЖК РФ, а именно обязанности своевременно и полностью вносить плату за предоставляемые коммунальные услуги.

Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 53 Ленинского судебного района г. Кирова с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, однако данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 30.09.2025 по заявлению ФИО1, ввиду чего истец вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

По состоянию на дату рассмотрения спора сведений об оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение ответчиком не представлено, в нарушение ст. 56 ГПК РФ контррасчет не представлен.

С учетом изложенного, с учетом положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за отопление и горячее водоснабжение (тепловая энергия в составе горячего водоснабжения) 30111,87 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 05.12.2025 пени по лицевому счету 

<

***>, открытому на жилое помещение по адресу {Адрес изъят} за периоды с сентября 2022 по январь 2023, с июня 2023 по февраль 2024, с мая 2024 по июнь 2025 составляют 45695,31 руб., при этом на долю ответчика, которому принадлежит 1/2 доля в квартире приходится 22847,66 руб.

Учитывая длительный период неисполнения ответчиком предусмотренных законом обязательств по внесению платы, суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Наличие у ответчика инвалидности и статуса пенсионера не являются основанием к отказу в иске о взыскании пени, вместе с тем, согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, а также, учитывая характер возникшего между сторонами правоотношения, период просрочки, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства. При изложенных обстоятельствах имеются основания для уменьшения размера неустойки до 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН 

<

***>)

задолженность за отопление и горячее водоснабжение (тепловая энергия в составе горячего водоснабжения) 30111,87 руб.,

пени 5000 руб.,

расходы по госпошлине 4000 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.

Судья Волкоморова Е.А.