Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Фатежский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Феоктистова А.В., 

с участием истцов: ФИО2, ФИО4, ФИО3, 

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 Фёдоровны к администрации 

<

адрес> о признании жилого помещения - квартиры, индивидуальным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Фатежский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации 

<

адрес> о признании жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, индивидуальным жилым домом. 

В судебном заседании истцы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, иск поддержали по основаниям, в нем изложенным. 

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес>, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Предварительно глава администрации ФИО7 представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: по 1/4 - ФИО2, ФИО3, ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 ФИО4, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта квартира по указанному адресу является единственной в доме и занимает весь дом. 

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному администрацией 

<

адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности истцам, состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, является обособленным жилым помещением, и имеет самостоятельный выход на земельный участок.

Из представленных в материалы дела документов следует, что жилой дом, в котором расположено принадлежащее истцам жилое помещение, не отвечает признакам многоквартирного. Дом, по адресу: 

<

адрес>, согласно данным технического паспорта, имеет только одну квартиру, один вход, соответственно отсутствуют места общего пользования, таким образом данное жилое помещение не отвечает признакам квартиры, а является индивидуальным жилым домом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Учитывая ходатайство истцов, суд государственную пошлину, уплаченную ими при подаче иска, с ответчиков в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не взыскивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> - индивидуальным жилым домом, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2 - 1/4 доли, ФИО3 - 1/4 доли, ФИО4 - 2/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: