Гражданское дело № 2-885\2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года Краснодарский край г.Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бахмутова А.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мацко А.П. 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 03.10.2019г. ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

помощника прокурора Апшеронского района Краснодарского края Прудникова Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Апшеронского районного суда Краснодарского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

11.05.2021 г. ФИО1 в лице представителя по доверенности от 03.10.2019г. ФИО2 обратилась с иском в Апшеронский районный суд Краснодарского края к ФИО3, ФИО4 о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование доводов иска ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором значатся зарегистрированными и проживают в нем ответчики ФИО3, ФИО4, которые были вселены в указанный дом его прежним собственником ППП, умершим ДД.ММ.ГГГГ. 

Право на спорное жилое помещение возникло у ФИО1 в порядке наследственных правоотношений на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. врио нотариусом Апшеронского нотариального округа ААА, запись в реестре №. 

В досудебном порядке ответчики отказались добровольно выселиться из жилого дома. Совместное проживание истца с ответчиками ... не возможно. 

В иске ФИО1 просит суд выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, реализовала свое право на ведение дела в суде через своего представителя ФИО2, который в судебном заседании на удовлетворении иска ФИО1 настаивал в полном объеме по доводам, в нем изложенным. 

Помощник прокурора Апшеронского района Краснодарского края Прудников Е.А. в своем заключении по делу с учетом исследованных судом доказательств полагал иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, с учетом доводов ответчика просил сохранить на время право ответчиков на проживании в жилом помещении. 

Ответчик ФИО3 право собственности ФИО1 на жилой дом, возникшее у нее в порядке наследственных правоотношений, не оспаривала, просила суд предоставить ей время для поиска подходящего для проживания жилого помещения. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ч. 2,3 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд. Судья может с согласия лица, участвующего в деле, выдать ему на руки судебную повестку или иное судебное извещение для вручения их другому извещаемому или вызываемому в суд лицу. Лицо, которому судья поручил доставить судебную повестку или иное судебное извещение, обязано возвратить в суд корешок судебной повестки или копию иного судебного извещения с распиской адресата в их получении.

Ответчиком ФИО3 по поручению суда была вручена судебная повестка ответчику ФИО4 о месте и времени судебного заседания, корешок которой был приобщен судом к материалам дела протокольным определением от 09.07.2021г. 

Возражений на иск ФИО1 ответчик ФИО4 суду не представила. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО4 возможности являться в судебное заседание, в том числе по медицинским показаниям, суду не представлено. 

Представитель истца ФИО2, помощник прокурора Прудников Е.А., ответчик ФИО3 против рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика ФИО4 не возражали. 

При указанных обстоятельствах судом во исполнение протокольного определения от 09.07.2021 г. определено рассмотреть гражданское дело при данной явке сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав доводы представителя истца, ответчика заключение помощника прокурора Прудникова Е.А., суд приходит к следующим выводам.

В силу пп. 2 п. 1, а также п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При этом гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 9, ст. 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч. 5 ст. 10 ГК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право на спорное жилое помещение возникло у истца в порядке наследственных правоотношений на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 10.04.2019г. врио нотариусом Апшеронского нотариального округа ААА, запись в реестре №. 

Из доводов иска ФИО1 следует, что в жилом доме, полученным ею по наследству после смерти ..., значатся зарегистрированными и проживают ответчики ФИО3 и ФИО4, которые были вселены в него ..., умершим 05.07.2018г. 

В соответствие с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании факт проживания в жилом доме, принадлежащем ФИО1, совместно с ... ФИО4 не отрицала. При этом доказательств, указывающие на законность такого действия с ее стороны, а так же со стороны ... ФИО4, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлены не были. 

В досудебном порядке разрешить вопрос о добровольном освобождении ответчиками занимаемого ими жилого дома ФИО1 не смогла, факт обращения по данному поводу в правоохранительные органы к желаемым результатам так же не привел. 

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Анализ представленных доказательств по делу в совокупности с учётом положений Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 года N 14, а так же заключения по делу помощника прокурора Апшеронского района Прудникова Е.А. позволяет суду прийти к выводу о том, что имеются правовые основания для выселения ответчиков из жилого дома, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, по основаниям, установленным ч. 1 ст.35 ЖК РФ. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления от 21.04.2003 N 6-П, от 08.06.2010 N 13-П и Определение от 03.11.2006 N 455-О).

Как указывает Конституционный Суд РФ в своем Определении от 20.02.2014 N 363-О, норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Кроме того, следует учесть, что при определении срока, на который может быть сохранено право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника должен быть обеспечен баланс прав и законных интересов, как бывших членов семьи собственника, так и самого собственника, а предоставленный срок должен отвечать требованиям справедливости и разумности и не затрагивать существо конституционных прав собственника.

По мнению суда, за ФИО4, ФИО3 необходимо сохранить право пользования спорным жилым помещением на срок семь календарных дней после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на срок семь календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

На решение может быть принесена апелляционная жалоба, апелляционное представление в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Бахмутов