КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Совкомбанк» к К., У. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

третьи лица: ОСП по г. Нижневартовску и Нижневартовскому району УФССП по ХМАО-Югре,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к К., У. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договор, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указано, что 

<

дата> между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по которому Банк предоставил кредит в сумме 3 400 000 рублей, с возможностью увеличения лимита под 11,25 % годовых, сроком на 204 месяцев, для приобретения в собственность квартиры по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена в залог Банку в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. Ответчики обязались производить погашение кредита по графику платежей. В период пользования кредитом ответчики допускали просрочки платежа по кредиту и по уплате процентов произвели выплаты лишь в размере 1 273 429,59 рублей, в связи с чем истец потребовал досрочного исполнения обязательств по договору, однако до настоящего времени требования ответчиками не исполнено. По состоянию на 

<

дата> сумма задолженности составляет 3 385 209,21 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность – 3 248 270,13 рублей, просроченные проценты – 54 563,61 рубля, просроченные проценты на просроченную ссуду – 44 669,05 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 47,89 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 18 840,81 рублей, неустойка на просроченные проценты – 2 226,23 рублей, иные комиссии – 16 591,49 рубль. Просит расторгнуть с ответчиками кредитный договор №; взыскать с ответчиков задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 3 385 209,21 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 87 696,46 рублей; проценты за пользования кредитом по ставке 17,74 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 260 894 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание ответчики К., У. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом посредством почтовой связи. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Ответчики извещались по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения повестки и надлежащем их извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 6, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Представитель третьего лица Г., ГГМ, Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом посредством почтовой связи, в адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пункт 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 434 Гражданского кодекса РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса, т.е. совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> К. обратилась в ПАО «Совкомбанк» с заявлением о заключении договора ипотечного кредита.

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и К., У. был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по которому истец предоставил ответчику кредитные денежные средства в размере 3 400 000 рублей, под 11,25% годовых, сроком на 204 месяцев, сроком возврата 

<

дата>.

Пунктом 7 кредитного договора предусмотрено, что заёмщики возвращают полученный кредит и уплачивает проценты за пользование кредитом в количестве 204 ежемесячных платежей в соответствии с графиком, 21-го числа каждого месяца, с 1 по 203 платеж в размере 37 442,28 рубля, последний платеж в размере 37 438,93 рублей.

В данном случае, кредитный договор, был заключен между сторонами в соответствии с положениями, установленными статьями 434, 435 Гражданского кодекса РФ, путем подписания заемщиком Индивидуальных условий потребительского кредита и присоединения его к Общим условиям кредитования, то есть посредством направления оферты одной стороной и ее акцепта другой стороной.

Выпиской по лицевому счету подтверждается, что истцом во исполнение обязательств по заключенному кредитному договору 

<

дата> зачислены денежные средства в сумме 3 400 000 рублей на банковский счет К., которыми ответчики воспользовались.

В целях надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору в залог был предоставлен объект недвижимости, расположенный по адресу г. Нижневартовск, г. Нижневартовск, 

<

адрес>

Также 

<

дата> с ответчиком К. заключен договор №, согласно которого Банк обязуется открыть специальный счет эскроу № для учета и блокирования денежных средств, полученных им от Депонента в счет оплаты по договору купли-продажи недвижимого имущества по адресу: 628616, ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, 

<

адрес> от 

<

дата>.

Согласно договора купли-продажи от 

<

дата> К. приобрела в собственность жилое помещение – квартиру по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес> стоимостью 4 250 000 рублей, из которых 850 000 рублей за счет собственных средств, 3 400 000 рублей предоставляемые ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

Пунктом 13 условий кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, в частности заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Как следует из п. 6.2 Общих условий предоставления кредитов под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк», в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 11 индивидуальных условий кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является, в том числе, залог недвижимого имущества.

Собственноручно подписав кредитный договор, ответчики согласились с общими условиями, индивидуальными условиями и тарифами банка и обязались их соблюдать на условиях указанных в кредитном договоре.

В силу п. 1 ст. 810, п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела подтверждается, что в период пользования кредитом ответчики допускали просрочки платежа по кредиту и по уплате процентов произвели выплаты лишь в размере 1 273 429,59 рублей.

Из представленного стороной истца расчета следует, что по состоянию на 

<

дата> задолженность ответчиков по кредитному договору составляет в размере 3 385 209,21 рублей, из них: просроченная ссудная задолженность – 3 248 270,13 рублей, просроченные проценты – 54 563,61 рубля, просроченные проценты на просроченную ссуду – 44 669,05 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 47,89 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 18 840,81 рублей, неустойка на просроченные проценты – 2 226,23 рублей, иные комиссии – 16 591,49 рубль.

Представленный расчет судом проверен и признан произведенным арифметически верно, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договора кредита, установленными банком тарифами.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 5.4.1 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

<

дата> в адрес ответчиков направлено досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не исполняют свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих размер указанной задолженности, не представлено, суд считает требования истца о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании денежных средств в заявленном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № от 

<

дата> ответчиками предоставлено в залог приобретенное недвижимое имущество – 

<

адрес> в г. Нижневартовске.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно п. 19 кредитного договора, сторонами определена залоговая стоимость предмета залога в размере 4 260 894 рубля.

Из поквартирной карточки усматривается, что владельцем недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, является К., где зарегистрирована с 

<

дата>.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 50 Федерального закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54.1 названного закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Обстоятельств, которые бы в силу ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ исключали возможность обращения взыскания на предмет залога (ипотеки), по настоящему делу не установлено.

Статьей 350 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 56 Федерального закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку ответчиками надлежащим образом не исполняются обязательства по кредитному договору, суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на имущество, заложенное в порядке обеспечения обязательств по данному договору, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>, кадастровый №, определив способом продажи публичные торги, установив начальную продажную стоимость данного имущества в размере 4 260 894 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 17,74% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга и о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, за период с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Указанному корреспондирует и правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в соответствии с которой сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 

<

дата> по 

<

дата> включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 

<

дата>, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

На основании п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6 Общих условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Пунктом 13 Индивидуальных условий кредитования предусмотрено, что заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Вместе с тем, п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Исходя из положений п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25.04.2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно информации, размещенной на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации, находящейся в свободном доступе в сети Интернет, следует, что на день заключения кредитного договора размер ставки рефинансирования составлял 7,50% годовых.

На основании приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, учитывая, что ответчик длительное время не исполняет принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита, в связи с чем у него образовалась задолженность, имеется возможность определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, пени, а также применяемую при расчете процентную ставку, суд находит подлежащим удовлетворению требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу и неустойки, начисленную на сумму остатка основного долга за период с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

При таких обстоятельствах, с учетом неисполнения заемщиком условий кредитного договора и правовой позиции Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу в размере 3 248 270,13 рублей по ставке 17,74% годовых, за период с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки (пени) в размере 7,50% ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в день, действующей на день заключения спорного договора, начисленную на сумму остатка задолженности по основному долгу в размере 3 248 270,13 рублей, за период с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 87 696,46 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к К., У. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» (ИНН: №) и К. (СНИЛС: №), У. (ИНН: №).

Взыскать солидарно с К. (СНИЛС: №) и У. (ИНН: №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: №) задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> в размере 3 385 209,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 87 696,46 рублей, а всего взыскать сумму в размере 3 472 905 рублей 67 копеек.

Взыскивать солидарно с К. (СНИЛС: №) и У. (ИНН: №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: №) проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму остатка задолженности по основному долгу 3 248 270,13 рублей (с учетом возможного дальнейшего уменьшения суммы долга), по ставке 17,74% годовых, начиная с 

<

дата> по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскивать солидарно с К. (СНИЛС: №) и У. (ИНН: №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН: №) неустойку в размере 7,50% годовых ставки рефинансирования Центрального банка Российской, начисленную на сумму остатка задолженности по основному долгу в размере 3 248 270,13 рублей (с учетом возможного дальнейшего уменьшения суммы долга), за период с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>, кадастровый №, определив способом продажи указанного объекта публичные торги, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 4 260 894 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Е.В. Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №